民用建筑項(xiàng)目投資決策

內(nèi)容概要

本書內(nèi)容包括民用建筑特征、分類、耐久年限、技術(shù)政策、規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)原則、建設(shè)程序；可行性研究的內(nèi)容、步驟和方法；新投資體制下的民用建筑可行性研究與項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的關(guān)系；財(cái)務(wù)和綜合評(píng)價(jià)方法；民用建筑的造價(jià)構(gòu)成、投資估算和快速報(bào)價(jià)；投資估算的常用數(shù)據(jù)以及工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、施工、安裝取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。最后附有可供借鑒的案例。這是一本內(nèi)容比較全面的民用建筑項(xiàng)目投資決策的工具書。本書可供建設(shè)工程投資公司、行政事業(yè)單位、工程咨詢、建筑設(shè)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)、施工安裝等單位的決策人員、技術(shù)人員、管理人員和施工人員以及相關(guān)專業(yè)的大專院校師生等參考使用。

書籍目錄

前言第一部分  民用建筑可行性研究  第1章  民用建筑特征與當(dāng)前技術(shù)政策    1.1  民用建筑的概念及特征    1.2  民用建筑分類    1.3  民用建筑的技術(shù)政策.    1.4  民用建筑項(xiàng)目與城鄉(xiāng)規(guī)劃  第2章  民用建筑設(shè)計(jì)通則    2.1  基本規(guī)定    2.2  城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定    2.3  場(chǎng)地設(shè)計(jì)    2.4  建筑物設(shè)計(jì)    2.5  室內(nèi)環(huán)境    2.6  建筑設(shè)備  第3章  城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)    3.1  總則    3.2  用地與建筑    3.3  規(guī)劃布局與空間環(huán)境    3.4  住宅    3.5  公共服務(wù)設(shè)施    3.6  綠地    3.7  道路    3.8  豎向    3.9  管線綜合    3.10  綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)  第4章  民用建筑項(xiàng)目建設(shè)程序    4.1  國內(nèi)大中型民用建筑項(xiàng)目的建設(shè)程序    4.2  建設(shè)程序階段劃分和內(nèi)容    4.3  房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序  第5章  民用建筑可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)概論    5.1  項(xiàng)目周期、可行性研究與評(píng)價(jià)    5.2  從可行性研究的角度看民用建筑分類    5.3  民用建筑可行性研究的作用    5.4  民用建筑項(xiàng)目可行性研究的基本原則    5.5  新投資體制下民用建筑可行性研究與項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的關(guān)系    5.6  可行性研究報(bào)告編寫的步驟    5.7  編寫可行性研究報(bào)告的要求  第6章  民用建筑項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容    6.1  總論    6.2  產(chǎn)業(yè)政策與城鄉(xiāng)規(guī)劃    6.3  現(xiàn)狀、需求分析與建設(shè)規(guī)模    6.4  場(chǎng)址條件及選擇    6.5  建筑方案與公用工程方案    6.6  土地利用及移民搬遷安置方案    6.7  資源利用與節(jié)約(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)    6.8  環(huán)境影響評(píng)價(jià)    6.9  勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防    6.10  項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排    6.11  項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人員培訓(xùn)    6.12  投資估算與資金籌措    6.13  經(jīng)濟(jì)分析    6.14  社會(huì)評(píng)價(jià)    6.15  風(fēng)險(xiǎn)分析    6.16  可行性研究結(jié)論與建議    6.17  附圖、附表、附件  第7章  幾類民用建筑可行性研究的重點(diǎn)    7.1  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)    7.2  政府投資民用建筑項(xiàng)目可行性研究    7.3  企業(yè)投資民用建筑項(xiàng)目可行性研究    7.4  大型公共建筑項(xiàng)目可行性研究側(cè)重點(diǎn)    7.5  風(fēng)景園林項(xiàng)目可行性研究側(cè)重點(diǎn)    7.6  新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究側(cè)重點(diǎn)    7.7  地下構(gòu)筑物項(xiàng)目可行性研究側(cè)重點(diǎn)    7.8  利用國際金融組織和外國政府貸款民用建筑項(xiàng)目可行性研究側(cè)重點(diǎn)  第8章  民用建筑項(xiàng)目評(píng)估與房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法    8.1  民用建筑項(xiàng)目評(píng)估    8.2  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)    8.3  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法  第9章  民用建筑項(xiàng)目可行性研究方法    9.1  可行性研究方法的多樣性    9.2  思維方式    9.3  操作方法    9.4  定性分析法    9.5  專業(yè)方法  附件  西部某省大劇院可行性研究案例    1.總論    2.產(chǎn)業(yè)政策與城鄉(xiāng)規(guī)劃    3.現(xiàn)狀、需求分析與建設(shè)規(guī)模    4.場(chǎng)址條件    5.建筑方案和公用工程方案    6.土地利用及移民搬遷安置方案    7.資源利用與節(jié)約    8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)    9.勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防    10.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排    11.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人員培訓(xùn)    12.投資估算與資金籌措    13.經(jīng)濟(jì)分析    14.社會(huì)評(píng)價(jià)    15.風(fēng)險(xiǎn)分析    16.研究結(jié)論與建議    附表    附圖第二部分  民用建筑快速報(bào)價(jià)  第1章  民用建筑項(xiàng)目投資估算    1.1  投資估算的作用和內(nèi)容    1.2  民用建筑項(xiàng)目投資構(gòu)成    1.3  民用建筑項(xiàng)目投資估算的編制依據(jù)和方法  第2章  民用建筑項(xiàng)目的快速報(bào)價(jià)    2.1  單元估算法快速報(bào)價(jià)    2.2  單位指標(biāo)估算法快速報(bào)價(jià)    2.3  土建工程快速報(bào)價(jià)    2.4  建筑設(shè)備快速報(bào)價(jià)    2.5  室外工程快速報(bào)價(jià)  第3章  投資估算、快速報(bào)價(jià)的常用數(shù)據(jù)    3.1  常用設(shè)計(jì)參數(shù)    3.2  部分城市民用建筑建筑安裝工程造價(jià)    3.3  主要材料消耗指標(biāo)及各類造價(jià)參考數(shù)據(jù)    3.4  工程建設(shè)各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)    3.5  常用材料及構(gòu)件的重量

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