工程造價禁忌及實例

前言

　　工程造價是一項細致的工作，而且它涉及的知識面也比較廣。除了掌握工程經(jīng)濟的知識外，還要對識圖很精通，對相關(guān)法律規(guī)范很熟悉，對建筑設(shè)計、施工、安裝工程的基本知識也要有了解，近年來還要求對計算機相關(guān)軟件的操作很熟練。這些特點使得工程造價工作很容易出錯?！　∫酝こ淘靸r領(lǐng)域應(yīng)用型的指導書籍大多都是告訴讀者如何做工程造價，主要寫法是將規(guī)范的內(nèi)容進行詳細的解釋或示例，而本書則是從反面出發(fā)，告訴讀者一些工作誤區(qū)及其產(chǎn)生的后果和解決的辦法，并附以實例來加強讀者的感性認識。這么寫的好處在于：讀者可以在工作之前對“禁區(qū)或誤區(qū)”有警覺，避免走彎路，起到“預(yù)防針”的作用；即使不小心進了“禁區(qū)或誤區(qū)”，書中也給讀者提供了正確的解決方法。本書在編寫中參考了部分文獻資料，不能一一列出，在此一并表示感謝?！　”緯谝徽掠擅缡锕饩帉懀诙掠赏醣缶帉?，第三章由劉智民、苗曙光編寫，全書由苗曙光負責統(tǒng)稿。各位讀者在閱讀本書中如有疑問或建議，希望大家讀完或翻過本書的一些章節(jié)能有所收獲，希望這本書能成為您工作中的良藥、工具箱。

內(nèi)容概要

本書總結(jié)了工程造價的各個方面，如建筑、鋼筋、安裝等不同專業(yè)工作中常見的易錯點、易失誤點、禁忌點，為工程造價人員避開這些問題提供了參考方法。讀者通過學習，能快速掌握工作中遇到的各種問題的解決之道及避開方法。    本書可供建設(shè)單位、施工單位、中介單位（包括造價咨詢公司、招標代理公司、監(jiān)理公司等）、設(shè)計單位、行業(yè)管理部門、審計部門、投資評審部門等單位造價從業(yè)人員、工程管理人員工作參考，亦可供大中專院校在校師生學習參考。

書籍目錄

第1章  建筑工程造價禁忌  1.1  工程量計算禁忌    【禁忌1.1.1】不明白工程量的分類    【禁忌1.1.2】不明白工程量精確度的一般規(guī)則    【禁忌1.1.3】不了解工程量計算原理    【禁忌1.1.4】刻意記工程量計算規(guī)則，而不理解其原理    【禁忌1.1.5】只會按定額子目(或清單編碼)順序計算工程量    【禁忌1.1.6】不會一次性算出一個構(gòu)件的所有工程量    【禁忌1.1.7】不會劃分單元簡化計算工程量    【禁忌1.1.8】工程量計算毫無章法    【禁忌1.1.9】多人配合計算同一圖紙工程量時分工不清    【禁忌1.1.10】未認真識圖，就開始編制造價文件    【禁忌1.1.1 1】設(shè)計圖紙深度不夠，影響預(yù)算編制工作    【禁忌1.1.12】標準、規(guī)范、規(guī)程區(qū)分不清    【禁忌1.1.13】對工程量沒有整體概念.不了解工程量間的相關(guān)性經(jīng)驗數(shù)據(jù)    【禁忌1.1.14】混淆“圖示尺寸”與“計算尺寸”    【禁忌1.1.15】混淆土方的三個標高    【禁忌1.1.16】分不清幾種不同的土    【禁忌1.1.17】不理解何為房心回填土    【禁忌1.1.18】機械挖土無人工挖部分    【禁忌1.1.19】不明白溝槽、基坑劃分條件    【禁忌1.1.20】  自然地坪、設(shè)計室外地坪、設(shè)計室內(nèi)地坪區(qū)分不開    【禁忌1.1.21】土方大開挖工程量計算錯誤    【禁忌1.1.22】不明白磚墻長度的確定    【禁忌1.1.23】不明白磚砌體鋼筋加固的類型    【禁忌1.1.24】基礎(chǔ)與墻身的劃分不明    【禁忌1.1.25】外墻墻身計算高度不明    【禁忌1.1.26】不明白基礎(chǔ)與基礎(chǔ)墊層的劃分    【禁忌1.1.27】不明白獨立基礎(chǔ)與柱子的劃分    【禁忌1.1.28】不明白獨立基礎(chǔ)與帶形基礎(chǔ)的區(qū)分    【禁忌1.1.29】不明白有梁式、無梁式帶形基礎(chǔ)的區(qū)分    【禁忌1.1.30】混凝土工程量計算漏考慮接頭搭接體積    【禁忌1.1.31】現(xiàn)澆懸臂梁壓入墻身部分與懸挑部分均按懸臂梁計算    【禁忌1.1.32】構(gòu)造柱工程計算漏考慮馬牙槎    【禁忌1.1.33】不明白柱高的取值    【禁忌1.1.34】梁長與梁高取值不明    【禁忌1.1.35】商品混凝土供應(yīng)量與現(xiàn)場實際澆搗量不符.發(fā)生的量差不知由誰負責    【禁忌1.1.36】屋面保溫層、找坡層工程量計算錯誤    【禁忌1.1.37】裝飾工程量使用“三線一面”，而不是“房間法”    【禁忌1.1.38】抹灰工程量均未按設(shè)計結(jié)構(gòu)尺寸    【禁忌1.1.39】掛鏡線與頂棚角線區(qū)分不開    【禁忌1.1.40】不明白門窗五金配件含義    【禁忌1.1.41】在計算墻面抹灰、鑲貼塊料工程量時不明白是否并入門窗側(cè)壁面積“    【禁忌1.1.42】不明白工程量計算的準確公式  1.2  建筑工程計價禁忌    【禁忌1.2.1】個別工程量清單項目沒有填寫單價和合價    【禁忌1.2.2】定額換算亂換一通    【禁忌1.2.3】用工程量清單計價方式一定要使用單價合同    【禁忌1.2.4】基坑(槽)回填和室內(nèi)地面回填合在一起    【禁忌1.2.5】帶形基礎(chǔ)未按不同底寬和深度，獨立基礎(chǔ)和滿堂基礎(chǔ)未按不同底面積和深度分別編碼列項    【禁忌1.2.6】未對支模高度等進行描述    【禁忌1.2.7】鋼筋描述不分規(guī)格    【禁忌1.2.8】土石方工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.9】地基與樁基礎(chǔ)工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.10】砌筑工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.1 1】混凝土及鋼筋混凝土編制中的禁忌    【禁忌1.2.12】廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.13】金屬結(jié)構(gòu)工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.14】屋面及防水工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.15】防腐、隔熱、保溫工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.16】樓地面工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.17】墻柱面工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.18】頂棚工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.19】門窗工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.20】油漆、涂料、裱糊工程編制中的禁忌    【禁忌1.2.21】其他工程編制中的禁忌  1.3  鋼筋工程量計算禁忌    【禁忌1.3.1】鋼筋工程量計算不看依據(jù)    【禁忌1.3.2】混淆鋼筋計價算量與鋼筋施工算量    【禁忌1.3.3】圖紙未畫的鋼筋就不計算    【禁忌1.3.4】刻意查或記鋼筋理論重量    【禁忌1.3.5】不知道鋼筋根數(shù)如何取整    【禁忌1.3.6】鋼筋定尺長度不知如何取定    【禁忌1.3.7】不知道內(nèi)皮尺寸與外皮尺寸的區(qū)別    【禁忌1.3.8】混淆建筑層與結(jié)構(gòu)層的概念    【禁忌1.3.9】不了解鋼筋工程量計算流程    【禁忌1.3.10】對鋼筋工程量計算公式不熟悉    【禁忌1.3.1 1】圈梁的轉(zhuǎn)角和丁角處漏增加構(gòu)造筋    【禁忌1.3.12】平法圖集數(shù)據(jù)不能正確轉(zhuǎn)換為鋼筋計算公式第2章  安裝工程造價禁忌  2.1  安裝工程量計算禁忌    【禁忌2.1.1】重復計算工程量    【禁忌2.1.2】多計工程量    【禁忌2.1.3】遺漏或少計工程量    【禁忌2.1.4】不按一定的順序、套路計算工程量    【禁忌2.1.5】安裝工程用比例尺量取長度計算工程量一定合理    【禁忌2.1.6】認為“設(shè)備一材料”    【禁忌2.1.7】安裝工程中不能正確區(qū)分主材與輔材    【禁忌2.1.8】對未計價材料與計價材料區(qū)別不清    【禁忌2.1.9】管支架重量不知從何算起    【禁忌2.1.10】不能區(qū)分強電與弱電    【禁忌2.1.11】不能區(qū)分配電箱安裝與配電箱體安裝    【禁忌2.1.12】不能區(qū)分配電箱與配電盒    【禁忌2.1.13】不能準確配出電線根數(shù)    【禁忌2.1.14】不能正確計算電纜附件    【禁忌2.1.15】不能區(qū)別“一極、二極、三極開關(guān)和插座”、“單聯(lián)單控開關(guān)、單聯(lián)雙控開關(guān)”    【禁忌2.1.16】混淆建筑物的防雷、接地與電氣接地    【禁忌2.1.17】不懂接線箱、接線盒、開關(guān)盒的工程量計算    【禁忌2.1.18】不能區(qū)別漏電保護器和空氣開關(guān)    【禁忌2.1.19】管道工程量計算順序不明  2.2  安裝工程計價禁忌    【禁忌2.2。1】電氣設(shè)備安裝工程編制中的禁忌    【禁忌2.2.2】工業(yè)管道工程編制中的禁忌    【禁忌2.2.3】消防工程編制中的禁忌    【禁忌2.2.4】給排水、采暖、燃氣工程編制中的禁忌    【禁忌2.2.5】通風工程編制中的禁忌第3章  全過程造價控制禁忌  3.1  變更、簽證禁忌    【禁忌3.1.1】混淆“簽證”與“鑒證”    【禁忌3.1.2】現(xiàn)場簽證問題重重    【禁忌3.1.3】不清楚設(shè)計變更、洽商、簽證、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、索賠的關(guān)系    【禁忌3.1.4】作為乙方，不知填寫工程簽證有何技巧    【禁忌3.1.5】作為甲方，不了解簽批工程簽證的技巧    【禁忌3.1.6】作為中介方，不了解審核簽證的技巧    【禁忌3.1.7】不了解簽證審核程序    【禁忌3.1.8】不了解設(shè)計變更如何審核    【禁忌3.1.9】土方工程造價失控    【禁忌3.1.10】不了解成本測算的依據(jù)    【禁忌3.1.11】乙方不了解要求澄清招標書條款的技巧    【禁忌3.1.12】招標人不能正確分辨是否需要澄清標書條款  3.2  工程結(jié)算禁忌    【禁忌3.2.1】混淆工程結(jié)算與工程決算    【禁忌3.2.2】搞不清楚甲供材料的結(jié)算    【禁忌3.2.3】甲供材料價差找差時多計取工程結(jié)算款    【禁忌3.2.4】施工單位利用各種手段虛增造價    【禁忌3.2.5】施工單位結(jié)算隨意灌水    【禁忌3.2.6】招標文件與投標文件中鋼材價格不一致，結(jié)算時不明白按哪個價格調(diào)整鋼材價格    【禁忌3.2.7】裝修預(yù)算故意做大造價  3.3  工程造價糾紛禁忌    【禁忌3.3.1】不了解各類工程資料的證明力強弱    【禁忌3.3.2】分析造價糾紛僅從單一因素考慮    【禁忌3.3.3】不能正確區(qū)分合同關(guān)系    【禁忌3.3.4】將“紅頭文件”理解為法律    【禁忌3.3.5】通過簽訂補充合同方式否定原合同    【禁忌3.3.6】定額規(guī)定與合同沖突時，以定額為準參考文獻

章節(jié)摘錄

　　【后果】無法正確計算工程量?！　　菊狻抗こ淘诓煌碾A段由于所采用的施工工藝、施工組織方法不同，反　　映出不同類型的工程量，具體可分為以下幾類：　　1．設(shè)計工程量　　設(shè)計工程量是指建設(shè)項目所處設(shè)計階段及設(shè)計深度不同（如初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段）而算出的工程量，如編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的工程量?！　?．施工過程超挖工程量　　在施工過程中，由于生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品質(zhì)量的需要，往往需要有一定的超挖量，如土方工程中的放坡開挖，水利工程中的支撐模板需要有工作面、地基處理等。施工中超挖量與施工方法、施工技術(shù)、管理水平及地質(zhì)條件等因素有關(guān)?！　?．施工附加工程量　　施工附加工程量是指為完成本項工程而必須增加的工程量。如隧洞工程施工中為滿足交通、放炮需要，在洞內(nèi)設(shè)置的錯車道、避炮洞所增加的工程量?！　?．施工超填工程量　　是指由于施工超挖而相應(yīng)增加的回填工程量。　　5．施工損失量　?。?）體積變化損失量。如土石方填筑過程中的施工期沉陷而增加的工程量等。　?。?）運輸及操作損耗量。如混凝土、土石方在運輸、操作過程中的損耗?！　。?）其他損耗量。如混凝土防滲墻墻槽的接頭孔重復造孔二次澆筑混凝土增　　加的工程量?！　?．質(zhì)量檢查工程量　?。?）基礎(chǔ)處理中采用鉆一定數(shù)量檢查孔進行質(zhì)量檢查增加的工程量。　?。?）其他工程項目的檢查工程量。土石方工程、填筑工程所采用挖試坑的方法來檢查填筑后的工程量。

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　　工程造價是一項細致的工作，而且它涉及的知識面也比較廣。除了掌握工程經(jīng)濟的知識外，還要對識圖很精通，對相關(guān)法律規(guī)范很熟悉，對建筑設(shè)計、施工、安裝工程的基本知識也要有了解，近年來還要求對計算機相關(guān)軟件的操作很熟練。這些特點使得工程造價工作很容易出錯?！　”緯偨Y(jié)了工程造價的各個方面，如建筑、鋼筋、安裝等不同專業(yè)工作中常見的易錯點、易失誤點、禁忌點，為工程造價人員避開這些問題提供了參考方法。

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