建設(shè)項目社會評價研究

內(nèi)容概要

本書以建設(shè)項目社會評價為主線，圍繞涉及城市化進(jìn)程中一系列重大社會問題的實(shí)際項目而展開研究。全書包括兩大部分的內(nèi)容，第一部分是關(guān)于建設(shè)項目社會評價的理論研究，包括社會評價的內(nèi)容、程序、方法與指標(biāo)體系等，第二部分是關(guān)于建設(shè)項目社會評價的應(yīng)用研究，所涉及的項目包括征地、拆遷、城中村改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)、城市公共項目和公益性項目建設(shè)等。    本書可為建設(shè)項目的社會評價工作提供理論與應(yīng)用指導(dǎo)，同時也可為相關(guān)的研究與教學(xué)工作提供參考。

作者簡介

陳琳，廣州大學(xué)商學(xué)院教授，房地產(chǎn)研究所所長，澳大利亞詹姆斯庫克大學(xué)高級訪問學(xué)者。主要研究涉及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理、建設(shè)項目評價、公共住房政策、城市管理等領(lǐng)域。曾先后主持過包括住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、廣東省哲學(xué)社會科學(xué)基金、廣東省軟科學(xué)項目在內(nèi)的各級科研課題二十余項，出版專著5本，公開發(fā)表學(xué)術(shù)論文50余篇，并有多篇被EI與ISTP收錄。學(xué)術(shù)兼職包括廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家咨詢委員會委員，廣州市房地產(chǎn)業(yè)學(xué)會常務(wù)理事、學(xué)術(shù)專家委員會委員等。

書籍目錄

引言第一章 建設(shè)項目社會評價概述  一、社會發(fā)展與社會發(fā)展觀  二、社會分析與建設(shè)項目社會評價  三、建設(shè)項目社會評價研究發(fā)展概況  四、目前我國建設(shè)項目社會評價中存在的主要問題  五、對我國建設(shè)項目社會評價工作未來發(fā)展的建議第二章 建設(shè)項目社會評價的內(nèi)涵、特點(diǎn)與原則  一、建設(shè)項目社會評價的內(nèi)涵與特點(diǎn)  二、建設(shè)項目評價的原則  三、建設(shè)項目社會評價關(guān)注的主要問題第三章 建設(shè)項目社會評價的主要內(nèi)容和程序  一、建設(shè)項目社會評價的主要內(nèi)容  二、建設(shè)項目周期各階段社會評價的側(cè)重點(diǎn)  三、建設(shè)項目社會評價的程序第四章 建設(shè)項目社會評價指標(biāo)體系與方法  一、建設(shè)項目社會評價指標(biāo)體系  二、建設(shè)項目社會評價的綜合評價法  三、綜合評價方法的應(yīng)用案例  四、建設(shè)項目社會評價的其他方法第五章 建設(shè)項目社會評價中的成本效益分析法  一、建設(shè)項目社會成本效益分析的理論基礎(chǔ)  二、建設(shè)項目的社會成本效益分析方法  三、投資項目的社會成本效益分析程序  四、建設(shè)項目社會成本效益分析中的相關(guān)指標(biāo)及其確定    五、應(yīng)用社會效益成本分析方法的相關(guān)建議第六章 建設(shè)項目社會評價的調(diào)查方法  一、社會調(diào)查概述和原則  二、社會調(diào)查程序  三、社會調(diào)查方法分類  四、社會調(diào)查中的定性調(diào)查法  五、定量調(diào)查中的樣本設(shè)計與抽樣方法  六、定量調(diào)查中的問卷設(shè)計  七、各種調(diào)查方法的簡要比較第七章 建設(shè)項目征地過程的社會評價——以番禺小谷圍島項目為例  一、相關(guān)文獻(xiàn)綜述與項目研究背景  二、調(diào)查過程  三、小谷圍征地情況調(diào)查發(fā)現(xiàn)  四、關(guān)于大型建設(shè)項目征地拆遷工作中若干問題的思考  第八章 建設(shè)項目前期拆遷與開發(fā)方案設(shè)計中的社會評價——以廣州DP大馬路開發(fā)整治項目為例  一、項目概況  二、項目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會狀況分析  三、項目改造區(qū)段拆遷調(diào)研與分析  四、項目所在區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀分析  五、相似項目的調(diào)研與分析  六、項目總體評價及綜合定位  七、對項目開發(fā)和拆遷的相關(guān)建議第九章 城中村改造項目的社會評價——以廣州市城中村改造項目為例  一、研究背景  二、研究流程和研究方法  三、本次調(diào)研的主要發(fā)現(xiàn)  四、廣州市城中村現(xiàn)狀分析  五、城中村改造中存在的問題及剖析  六、城中村改造合理模式研究  七、城中村改造的運(yùn)作方式研究  八、城中村廉價出租屋替代功能研究  九、加快城中村改造的相關(guān)政策建議第十章 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目社會評價——以DG市環(huán)城路項目為例  一、DG市環(huán)城路項目情況簡介  二、項目社會評價過程介紹  ……第十一章 城市公共建設(shè)項目社會評價——以DG市YL大劇院項目為例第十二章 城市公益性建設(shè)項目的社會成本效益分析——以HD康體公園項目為例參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　建設(shè)項目社會評價是從社會發(fā)展的角度來研究項目開發(fā)建設(shè)的效益和可行性問題。任何項目的建設(shè)，必然會從各個不同的側(cè)面對社會發(fā)展產(chǎn)生有利和不利影響。如對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的影響、弱勢群體的影響、利益相關(guān)群體的影響、資源配置的影響等。建設(shè)項目的社會評價，正是從這些領(lǐng)域來研究項目的效益?！　∫弧⑸鐣l(fā)展與社會發(fā)展觀　?。ㄒ唬┌l(fā)展觀的演變　　社會評價既然是從社會發(fā)展的角度來研究項目評價問題，社會評價的理論研究就必然地決定于社會發(fā)展理論問題。因而，社會發(fā)展與發(fā)展觀的演變，便構(gòu)成了社會評價的理論基礎(chǔ)。而項目社會評價的理論和方法，是基于社會發(fā)展的需要，隨著人類發(fā)展觀的演變而逐步產(chǎn)生和發(fā)展的?！　“l(fā)展觀是從哲學(xué)角度對發(fā)展的詮釋，是人們對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總的看法和根本觀點(diǎn)。隨著人類社會的不斷進(jìn)步，人們對發(fā)展的認(rèn)識不斷深化，發(fā)展的內(nèi)涵越來越充實(shí)。第二次世界大戰(zhàn)以后，西方許多國家遵循了經(jīng)濟(jì)增長即發(fā)展的傳統(tǒng)發(fā)展觀，GDP作為衡量經(jīng)濟(jì)福利的綜合指標(biāo)，受到各國的采納和重視（宋林飛，1998）。隨著時代的發(fā)展，到20世紀(jì)60年代以后，人們逐漸發(fā)現(xiàn)GDP不能反映資源和環(huán)境的代價，不能反映生產(chǎn)力和社會的發(fā)展程度。單純的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能解決諸如貧富差距、失業(yè)和環(huán)境等問題，并且造成了許多“因發(fā)展而產(chǎn)生的貧困”。人口、不可再生資源、環(huán)境、貧困、文化多樣性受到威脅等成為全球面臨的共同問題，在這種背景下，人們開始重新思考并相繼形成了增長極限論、綜合發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展觀及以人為本的現(xiàn)代發(fā)展觀（施國慶等，2003）。　　縱觀歷史的發(fā)展過程，我們可以看出，人類發(fā)展觀的演變大致經(jīng)歷了以下四個階段，在每個階段，都有其不同的代表性觀點(diǎn)。

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