中國(guó)住房觀察與國(guó)際比較

內(nèi)容概要

本書(shū)以實(shí)踐觀察的視角、國(guó)際比較的視角、遠(yuǎn)近兼顧的視角，注重把握時(shí)代脈搏，抓住發(fā)展的客觀規(guī)律，對(duì)于我國(guó)的住房政策策略闡述了自己的觀點(diǎn)和建議，有著積極的參考意義。     作者立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，以切實(shí)解決好人民群眾的住房問(wèn)題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展為主要任務(wù)，通過(guò)對(duì)我國(guó)住房工作歷程的回顧，對(duì)新形勢(shì)下我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障和房地產(chǎn)業(yè)政策措施的調(diào)整要點(diǎn)提出了自己的見(jiàn)解。     本書(shū)表述嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容翔實(shí)，實(shí)事求是，通俗易懂，易于使廣大讀者系統(tǒng)了解我國(guó)住房政策我國(guó)住房的歷史、現(xiàn)狀和走勢(shì)。

書(shū)籍目錄

悖論　一、抓住歷史機(jī)遇，圓好人民群眾的“安居夢(mèng)”　二、汲取各國(guó)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，發(fā)揮中國(guó)安居的后發(fā)優(yōu)勢(shì)　三、完善政府保障和市場(chǎng)動(dòng)力相結(jié)合的住房制度第一章  邁向“安居奇跡”　一、從歷史看“安居奇跡”　二、從現(xiàn)有基礎(chǔ)看“安居奇跡”　三、從國(guó)際比較看“安居奇跡”　四、負(fù)“應(yīng)對(duì)危機(jī)”之重　五、“安居奇跡”奇在哪里第二章  國(guó)家住房計(jì)劃——住有所居的行動(dòng)綱領(lǐng)　一、為什么要有住房計(jì)劃　二、我國(guó)住房目標(biāo)和住房規(guī)劃概況　三、典型國(guó)家和地區(qū)的住房計(jì)劃簡(jiǎn)介　四、制定我國(guó)住房十年計(jì)劃的思考第三章  政府資助——從“磚頭補(bǔ)貼”到“人頭補(bǔ)貼”　一、我國(guó)住房補(bǔ)貼現(xiàn)狀　二、有關(guān)國(guó)家住房補(bǔ)貼的主要做法　三、完善以需求傾向化補(bǔ)貼為住房保障體系第四章  政府建房和市場(chǎng)建房并軌運(yùn)行第五章  住房金融——鎖定中層  兼顧上下第六章  平抑房?jī)r(jià)須釜底抽薪第七章  完善稅制——調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和住房公平第八章  農(nóng)民建房——從自發(fā)式向社會(huì)化轉(zhuǎn)變第九章  職能與機(jī)構(gòu)——強(qiáng)化政府主導(dǎo)主要參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

　　第一章 邁向“安居奇跡”　　·在工業(yè)化、城市化過(guò)程中，建立現(xiàn)代住房制度，基本解決住房的數(shù)量、質(zhì)量問(wèn)題，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家大體上用了100年左右的時(shí)間。日本和“亞洲四小龍”大體上用了40年左右的時(shí)間。中國(guó)經(jīng)過(guò)30年住房制度的改革和住宅業(yè)的起步與發(fā)展，城鄉(xiāng)居民住房條件改善的速度超出所有人的預(yù)想。在此基礎(chǔ)上，乘勢(shì)而為，再用10年左右的時(shí)間基本解決住房短缺和公平問(wèn)題是完全有可能的?！　　と毡竞汀皝喼匏男↓垺痹诮?jīng)濟(jì)起飛的同時(shí)，致力于解決公眾的住房問(wèn)題，創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)和安居雙奇跡。中國(guó)在創(chuàng)造30年連續(xù)高速發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)奇跡”之后，也有條件創(chuàng)造“安居奇跡”?！　　ぶ袊?guó)政府在應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)的十大決策中，保障性安居工程是擴(kuò)大內(nèi)需、保障民生的首選?；仡檻?yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī)之時(shí)，“住宅建設(shè)是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”的定位，使住宅業(yè)既對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)“一枝獨(dú)秀”作出了重要貢獻(xiàn)，又獲得了自身高速發(fā)展的機(jī)遇。當(dāng)前在再一次負(fù)“應(yīng)對(duì)危機(jī)之重”面前，住宅業(yè)的發(fā)展既有很多有利條件，又面臨著不少矛盾和障礙。　　打破困局需要在深化改革、完善政策上有突破性進(jìn)展。

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