中國住房觀察與國際比較

內(nèi)容概要

本書以實踐觀察的視角、國際比較的視角、遠近兼顧的視角，注重把握時代脈搏，抓住發(fā)展的客觀規(guī)律，對于我國的住房政策策略闡述了自己的觀點和建議，有著積極的參考意義。     作者立足當(dāng)前、著眼長遠，以切實解決好人民群眾的住房問題、促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展為主要任務(wù)，通過對我國住房工作歷程的回顧，對新形勢下我國城鎮(zhèn)住房保障和房地產(chǎn)業(yè)政策措施的調(diào)整要點提出了自己的見解。     本書表述嚴謹，內(nèi)容翔實，實事求是，通俗易懂，易于使廣大讀者系統(tǒng)了解我國住房政策我國住房的歷史、現(xiàn)狀和走勢。

書籍目錄

悖論　一、抓住歷史機遇，圓好人民群眾的“安居夢”　二、汲取各國經(jīng)驗教訓(xùn)，發(fā)揮中國安居的后發(fā)優(yōu)勢　三、完善政府保障和市場動力相結(jié)合的住房制度第一章  邁向“安居奇跡”　一、從歷史看“安居奇跡”　二、從現(xiàn)有基礎(chǔ)看“安居奇跡”　三、從國際比較看“安居奇跡”　四、負“應(yīng)對危機”之重　五、“安居奇跡”奇在哪里第二章  國家住房計劃——住有所居的行動綱領(lǐng)　一、為什么要有住房計劃　二、我國住房目標(biāo)和住房規(guī)劃概況　三、典型國家和地區(qū)的住房計劃簡介　四、制定我國住房十年計劃的思考第三章  政府資助——從“磚頭補貼”到“人頭補貼”　一、我國住房補貼現(xiàn)狀　二、有關(guān)國家住房補貼的主要做法　三、完善以需求傾向化補貼為住房保障體系第四章  政府建房和市場建房并軌運行第五章  住房金融——鎖定中層  兼顧上下第六章  平抑房價須釜底抽薪第七章  完善稅制——調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟和住房公平第八章  農(nóng)民建房——從自發(fā)式向社會化轉(zhuǎn)變第九章  職能與機構(gòu)——強化政府主導(dǎo)主要參考文獻后記

章節(jié)摘錄

　　第一章 邁向“安居奇跡”　　·在工業(yè)化、城市化過程中，建立現(xiàn)代住房制度，基本解決住房的數(shù)量、質(zhì)量問題，歐美發(fā)達國家大體上用了100年左右的時間。日本和“亞洲四小龍”大體上用了40年左右的時間。中國經(jīng)過30年住房制度的改革和住宅業(yè)的起步與發(fā)展，城鄉(xiāng)居民住房條件改善的速度超出所有人的預(yù)想。在此基礎(chǔ)上，乘勢而為，再用10年左右的時間基本解決住房短缺和公平問題是完全有可能的?！　　と毡竞汀皝喼匏男↓垺痹诮?jīng)濟起飛的同時，致力于解決公眾的住房問題，創(chuàng)造了經(jīng)濟和安居雙奇跡。中國在創(chuàng)造30年連續(xù)高速發(fā)展的“經(jīng)濟奇跡”之后，也有條件創(chuàng)造“安居奇跡”?！　　ぶ袊趹?yīng)對全球金融危機的十大決策中，保障性安居工程是擴大內(nèi)需、保障民生的首選?；仡檻?yīng)對亞洲金融危機之時，“住宅建設(shè)是新的經(jīng)濟增長點”的定位，使住宅業(yè)既對我國經(jīng)濟“一枝獨秀”作出了重要貢獻，又獲得了自身高速發(fā)展的機遇。當(dāng)前在再一次負“應(yīng)對危機之重”面前，住宅業(yè)的發(fā)展既有很多有利條件，又面臨著不少矛盾和障礙。　　打破困局需要在深化改革、完善政策上有突破性進展。

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