日本住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)化

內(nèi)容概要

　　本書從政策制度演變、技術(shù)發(fā)展兩個視角，沿著日本住宅建設(shè)的發(fā)展歷程與脈絡(luò)，系統(tǒng)、全面地介紹了日本住宅建設(shè)、物業(yè)管理和維護(hù)的經(jīng)驗(yàn)，及其法律框架、政策制度、金融體系、建筑工業(yè)化與產(chǎn)業(yè)化、住宅研究與技術(shù)等。本書資料翔實(shí)，圖文并茂，清晰精煉，觀點(diǎn)明確，對目前我國的住宅建設(shè)具有寶貴的研究和借鑒價值。

書籍目錄

序言前言引言第1章  住宅建設(shè)與政策的變（執(zhí)筆：小見康夫）  1.1  日本住宅的現(xiàn)狀  1.2  日本住宅的多樣性  1.3  住宅政策的變遷  1.4  公共住宅制度的變遷第2章  住宅相關(guān)的法律與制度（執(zhí)筆：栗田紀(jì)之）  2.1  日本的法律制度  2.2  建筑的相關(guān)法律  2.3  《建筑基準(zhǔn)法》  2.4  《確保住宅品質(zhì)促進(jìn)法》（《品確法》）  2.5  其他相關(guān)法令  2.6  規(guī)格與規(guī)范第3章  住宅產(chǎn)業(yè)化（執(zhí)筆：吳東航）  3.1  住宅產(chǎn)業(yè)化概述  3.2  住宅部品  3.3  工業(yè)化住宅  3.4  預(yù)制組裝混凝土結(jié)構(gòu)第4章  住宅的可持續(xù)性發(fā)展（執(zhí)筆：佐藤考一，栗田紀(jì)之）  4.1  SI住宅  4.2  百年住宅建設(shè)系統(tǒng)（CHS）  4.3  住宅性能表示制度的耐久性規(guī)定  4.4  200年住宅  4.5  住宅的再生第5章  集合住宅的設(shè)計（執(zhí)筆：小見康夫，吳東航）  5.1  集合住宅的歷史  5.2  集合住宅的設(shè)計要點(diǎn)  5.3  集合住宅的住棟設(shè)計  5.4  集合住宅的戶型設(shè)計  5.5  維護(hù)管理計劃第6章  集合住宅的結(jié)構(gòu)（執(zhí)筆：吳東航）  6.1  建筑與地震  6.2  結(jié)構(gòu)設(shè)計體系  6.3  結(jié)構(gòu)種類與形式  6.4  隔震與減震  6.5  抗震鑒定與抗震加固第7章  集合住宅的裝修與設(shè)備（執(zhí)筆：吳東航，佐藤考一）  7.1  圍護(hù)結(jié)構(gòu)  7.2  內(nèi)裝修與管線系統(tǒng)  7.3  住宅設(shè)備第8章  集合住宅的建設(shè)實(shí)例（執(zhí)筆：吳東航）  8.1  租賃集合住宅  8.2  家庭式集合住宅  8.3  超高層集合住宅  8.4  小結(jié)附錄：參考文獻(xiàn)及資料索引編著者簡歷

章節(jié)摘錄

　　第3章　住宅產(chǎn)業(yè)化（執(zhí)筆：吳東航）　　3.1　住宅產(chǎn)業(yè)化概述　　3.1.1　背景與意義　　日本的住宅產(chǎn)業(yè)化是從20世紀(jì)的50年代開始發(fā)展起來的，它的背景是大量的住房需求，原動力是政府的方針政策，實(shí)施的骨干力量是民間企業(yè)。而在至今為止50多年的時間中，它所體現(xiàn)的效果和意義，隨著社會環(huán)境的變遷有了很大的變化。也就是說，住宅產(chǎn)業(yè)化的開始可能有具體的目的和目標(biāo)，而當(dāng)它真正成為社會的支柱產(chǎn)業(yè)之后，伴隨著社會環(huán)境變化和經(jīng)濟(jì)沉淪，它也在自我調(diào)整與更新，持續(xù)地生存和發(fā)展著，并沒有因?yàn)樵瓉淼哪康挠辛俗兓?，或者目?biāo)已經(jīng)達(dá)成了，而失去了意義?！　?0世紀(jì)的50年代是日本戰(zhàn)后的混亂期，大量的城市住宅在戰(zhàn)火中燒毀，大量的僑民和舊軍人又陸續(xù)地回到日本，住宅不足成為嚴(yán)重的社會問題。為此，如何在短期內(nèi)向社會提供大量的住宅成為首要課題。這就是日本走向住宅產(chǎn)業(yè)化的時代背景?！　×硪环矫?，這個時期的建筑材料由土、木等自然材料轉(zhuǎn)向使用鋼材、水泥、非鐵金屬、塑料等人工材料。建筑工程原來以現(xiàn)場加工成形為主，隨著使用人工材料的增多，現(xiàn)場外的預(yù)制成型的力度逐漸增大，許多工作可以在現(xiàn)場以外進(jìn)行了，而將這些工作集中于固定的工廠，建立工業(yè)生產(chǎn)的流程，無論從改善工作環(huán)境、提高質(zhì)量、降低成本等方面都可獲得良好的效果，從物質(zhì)上形成了住宅產(chǎn)業(yè)走向工業(yè)化的基礎(chǔ)?！　?955年成立的日本住宅公團(tuán)，從一開始就提出工業(yè)化方針，以大量需求為背景，組織起學(xué)者、民間技術(shù)人員共同進(jìn)行了建材生產(chǎn)和應(yīng)用技術(shù)、部品的分解與組裝技術(shù)、商品流通、質(zhì)量管理等產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)技術(shù)的開發(fā)。然后，向民間企業(yè)大量訂購工廠生產(chǎn)的住宅部品，向建筑商大量發(fā)包以預(yù)制組裝結(jié)構(gòu)為主的標(biāo)準(zhǔn)型住宅建設(shè)工程，由此達(dá)到高速度高質(zhì)量地建設(shè)公共住宅、解決住宅不足問題的目的。與此同時，培養(yǎng)出了一批領(lǐng)跑企業(yè)，以他們?yōu)楹诵?，逐步向全社會普及建筑工業(yè)化技術(shù)，向住宅產(chǎn)業(yè)化方向邁出了第一步。

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