房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考前突破

內(nèi)容概要

本書是全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的應(yīng)考復(fù)習參考書?！　”緯宰钚驴荚嚧缶V和教材為基礎(chǔ)編寫，按照教材的章節(jié)順序，每章均分為考試大綱、重要考點、典型答疑、例題分析和練習題，最后還提供了4套模擬試題以便考生檢測復(fù)習效果。以便考生檢測復(fù)習效果?！　”据o導(dǎo)書題量大，內(nèi)容豐富，難易程度適中，緊扣教材內(nèi)容，有助于考生掌握重點、難點，記住考點，提高考試通過率。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)投資與投資風險  一、考試大綱  二、重要考點  三、典型答疑  四、例題分析  五、練習題第二章　房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第三章　房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第四章　房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第五章　現(xiàn)金流量與資金時間價值　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第六章　經(jīng)濟分析與決策　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第七章　風險分析與決策　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第八章　房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第九章房地產(chǎn)金融與項目融資　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第十章　物業(yè)資產(chǎn)管理　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題模擬試題一模擬試題二模擬試題三

章節(jié)摘錄

　　第一章　房地產(chǎn)投資與投資風險　　一、考試大綱　　考試目的　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資的概念、形式、風險及其防范等的了解、熟悉和掌握程度?！　】荚囈蟆　?．了解投資的概念、分類、特性和作用；　　2．掌握房地產(chǎn)投資及其目的、特點和房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型；　　3．掌握房地產(chǎn)直接投資；　　4．掌握房地產(chǎn)間接投資；　　5．熟悉房地產(chǎn)投資的利弊；　　6．掌握房地產(chǎn)投資的風險；　　7．了解風險與投資組合?！　《?、重要考點　　（一）投資　　1．投資的概念　　投資是指經(jīng)濟主體（個人或機構(gòu)）以獲得未來貨幣增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定量的貨幣與實物，經(jīng)營某項事業(yè)的經(jīng)濟行為。　　2．投資的分類　　從不同的角度進行分類，大體有以下幾種分類：　　（1）短期投資和長期投資　　按投資期限或投資回收期長短，可將投資分為短期投資和長期投資。預(yù)期在短期（通常是一年內(nèi)）能收回的各種投資活動，屬于短期投資。長期投資是指投資期在一年以上的各類投資項目。在一定條件下，短期投資和長期投資之間是可以轉(zhuǎn)化的。　?。?）直接投資和間接投資　　按投資人能否直接控制其投資資金，可將投資分為直接投資和間接投資。直接投資是指投資人直接將資本用于開辦企業(yè)、購置設(shè)備、收購和兼并其他企業(yè)等，通過一定的經(jīng)營組織形式進行生產(chǎn)、管理、銷售活動以實現(xiàn)預(yù)期收益。直接投資的特點是資金所有者和資金使用者為同一個人或機構(gòu)?！　￠g接投資主要是指投資人以購買外國或本國股票、債券等金融資產(chǎn)的方式所進行的投資。投資人按規(guī)定獲取紅利或股息，但一般不能直接干預(yù)和有效控制其投放資金的運用狀況。

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