房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》首先針對房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)實(shí)及未來的發(fā)展趨勢，估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍已或?qū)U(kuò)展至相關(guān)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與可行性研究、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)價(jià)等，因此增加了第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估，希望幫助讀者了解這類實(shí)際業(yè)務(wù)，學(xué)習(xí)相關(guān)方法；其次，將原書的第一章房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線的相關(guān)內(nèi)容分別放人第二章和第三章，強(qiáng)化了不同類型、不同估價(jià)目的下進(jìn)行估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理；第三，所有報(bào)告均由估價(jià)機(jī)構(gòu)提供，并在幾乎每個(gè)估價(jià)報(bào)告后附報(bào)告作者所作的案例說明。希望讀者通過這些估價(jià)報(bào)告熟悉房地產(chǎn)估價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)并能獨(dú)立完成各種類型和各種目的的估價(jià)報(bào)告。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作  第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)文書概述    一、房地產(chǎn)估價(jià)文書的種類及作用    二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的文字要求  第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作    一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素    二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作    三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例  第三節(jié)　其他房地產(chǎn)估價(jià)主要文書寫作    一、估價(jià)委托合同    二、估價(jià)所需資料清單    三、估價(jià)作業(yè)方案    四、估價(jià)對象實(shí)地查看記錄    五、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表第二章　不同類型房地產(chǎn)估價(jià)　第一節(jié)　居住房地產(chǎn)估價(jià)    一、居住房地產(chǎn)及其特點(diǎn)    二、影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素    三、居住房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法    四、居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理　第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)    一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點(diǎn)    二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的因素    三、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法    四、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理  第三節(jié)　商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)    一、商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其特點(diǎn)    二、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)格的因素    三、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法    四、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理  第四節(jié)　旅館房地產(chǎn)估價(jià)    一、旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)    二、影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素    三、旅館房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用    四、旅館房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理  第五節(jié)　餐飲房地產(chǎn)估價(jià)    一、餐飲房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)    二、餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理  第六節(jié)　娛樂房地產(chǎn)估價(jià)    一、娛樂房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)    二、娛樂房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法    三、娛樂房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理  第七節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)    一、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)    二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素    三、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法    四、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理　第八節(jié)　農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)    一、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的一般特點(diǎn)    二、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)常見的估價(jià)方法和技術(shù)路線　第九節(jié)　特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)    一、停車庫的估價(jià)    二、加油站的估價(jià)第三章　不同目的房地產(chǎn)估價(jià)　第一節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估    一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)    二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估方法的選擇……第四章　房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)后記

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