建設項目投資決策理論與方法

內(nèi)容概要

本書系統(tǒng)介紹了建設項目投資決策理論與方法及其應用。主要內(nèi)容包括：建設項目投資決策前提，建設項目的提出與規(guī)劃，建設項目系統(tǒng)分析及關鍵問題的確定，建設項目實施方案的產(chǎn)生，建設項目現(xiàn)金流量的確定，建設項目融資決策，建設項目經(jīng)濟評價，建設項目多目標決策，建設項目不確定性與風險分析，建設項目多主體決策等內(nèi)容。本書遵循的主導思想是：將問題提出、環(huán)境分析和投資主體行為模擬貫穿于決策過程的始終，讓決策技能和方法為在特定環(huán)境下解決關鍵問題的個性化決策主體服務。形成了問題導向、環(huán)境依賴、方法支持、過程控制、風險分擔的建設項目投資決策模式。本書配有較多案例，便于讀者理論聯(lián)系實際理解相關內(nèi)容。    本書適宜用作管理科學與工程、工程管理、項目管理等專業(yè)的研究生教材，同時還可作為高級工程技術(shù)人員、工程管理人員和經(jīng)濟管理人員的參考書。

書籍目錄

第一章　導論　第一節(jié)　建設項目投資　第二節(jié)　建設項目投資決策　第三節(jié)　建設項目投資決策程序　第四節(jié)　建設項目投資決策理論體系　思考題第二章　建設項目投資決策前提　第一節(jié)　建設項目投資決策的事實前提　第二節(jié)　建設項目投資決策的價值前提　思考題第三章　建設項目的提出和規(guī)劃　第一節(jié)　政府投資主體建設項目的提出　第二節(jié)　企業(yè)投資主體建設項目的提出　第三節(jié)　非營利組織建設項目的提出　第四節(jié)　建設項目的規(guī)劃部署　思考題第四章　建設項目系統(tǒng)分析　第一節(jié)　建設項目系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析　第二節(jié)　建設項目系統(tǒng)動力學分析　第三節(jié)　建設項目的多維綜合研究　思考題第五章　建設項目實施方案的產(chǎn)生　第一節(jié)　項目與方案的關系　第二節(jié)　戰(zhàn)略規(guī)劃方案的產(chǎn)生　第三節(jié)　建設實施方案的產(chǎn)生　思考題第六章　建設項目現(xiàn)金流量的確定  第一節(jié)　現(xiàn)金流量及其分類  第二節(jié)　建設項目的現(xiàn)金流量  第三節(jié)　建設投資估算  第四節(jié)　估算營業(yè)收入的市場調(diào)查法  第五節(jié)　估算營業(yè)收人的市場預測法  第六節(jié)　無形產(chǎn)品或服務現(xiàn)金流量的估算　思考題第七章　建設項目融資決策  第一節(jié)　融資主體及其融資方式  第二節(jié)　既有法人內(nèi)部融資  第三節(jié)　項目資本金的融通  第四節(jié)　項目債務資金的融通  第五節(jié)　項目融資  第六節(jié)　融資方案分析  思考題第八章　建設項目經(jīng)濟評價  第一節(jié)　建設項目財務評價  第二節(jié)　建設項目國民經(jīng)濟評價  思考題第九章　建設項目多目標決策  第一節(jié)　問題的提出  第二節(jié)　多目標決策的特征  第三節(jié)　指標值規(guī)范方法  第四節(jié)　權(quán)重系數(shù)確定方法  第五節(jié)　多目標綜合決策準則  思考題第十章　建設項目不確定性與風險分析  第一節(jié)　不確定性與風險  第二節(jié)　建設項目不確定性分析  第三節(jié)　建設項目風險分析  思考題第十一章　建設項目多主體決策  第一節(jié)　建設項目博弈決策  第二節(jié)　建設項目組織決策  第三節(jié)　建設項目社會決策  思考題附錄Ⅰ  案例　案例一　崇明島東灘生態(tài)城建設規(guī)劃　案例二　迪拜棕櫚島項目的提出　案例三　蘇通大橋關鍵性技術(shù)難題及其對策　案例四　三峽工程實施方案的制定　案例五　北京地鐵四號線項目融資方案　案例六　風險導致銥星隕落　案例七　未能分擔的風險擊垮大博電廠附錄Ⅱ  附表

章節(jié)摘錄

　　第一章　導論　　【本章導讀】本章旨在讓讀者對全書內(nèi)容有一個總體把握，為后續(xù)內(nèi)容的學習奠定基礎。主要內(nèi)容包括：建設項目投資決策的基本概念；建設項目投資決策的類型；建設項目投資決策的基本程序；建設項目投資決策的方法論?！　〉谝还?jié)　建設項目投資　　一、投資的概念　　投資（Investment），是投資人（政府、企業(yè)、非營利機構(gòu)或個人）根據(jù)詳盡的分析，在確信本金安全和回報滿意的情況下，墊付目前所擁有的金錢或資源，以換取未來的利益的活動。投資活動主要表現(xiàn)出主體多元化、目的廣泛性、結(jié)果不確定的特征?！　⊥顿Y包括直接投資和間接投資?！　≈苯油顿Y，系指對廠房、機械設備、交通工具、通信、土地或土地使用權(quán)等各種有形資產(chǎn)的投資和對專利、商標、咨詢服務等無形資產(chǎn)的投資活動?！　￠g接投資，系指投資者以其資本購買公司債券、金融債券或公司股票等各種有價證券，以期獲取一定收益的活動，由于其投資形式主要是購買各種各樣的有價證券，因此間接投資也被稱為有價證券（Securities）投資?！　《?、建設項目投資的概念　　建設項目投資屬于直接投資的范疇，且有廣義和狹義之分。　　廣義的建設項目投資，系指項目法人（Project Company）受項目主辦方（Project Sponsor）委托，通過形成綜合生產(chǎn)或服務能力獲取投資效益，而墊付資本或其他資源于某工程建設項目的活動。這里的項目法人通常是一個確定的法律實體，它是為了項目的建設和滿足市場需求而建立的自主經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)營實體；項目主辦方又稱項目發(fā)起人，是項目公司的投資者，是股東，項目主辦方投入的資本金形成項目公司的權(quán)益，現(xiàn)代社會項目發(fā)起人可大致分為四大類：企業(yè)、政府、非營利機構(gòu)及個人；投資效益包括財務、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等四個方面。

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