房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

內(nèi)容概要

本書編寫的目的在于為廣大讀者提供一本既有基礎(chǔ)理論知識，又有相關(guān)實踐案例分析，力求相關(guān)知識的理論性、系統(tǒng)性和實用性相結(jié)合的教材和參考書，使讀者能夠在較短的時間內(nèi)系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)開發(fā)階段、經(jīng)營階段的基本知識，提高把扭房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營各個環(huán)節(jié)的能力?！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》的編寫旨在使讀者在較短的時間內(nèi)系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)開發(fā)階段、經(jīng)營階段的基本知識，提高把握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營各個環(huán)節(jié)的能力?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》共分12章，主要介紹了房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)市場研究、金融與投資、規(guī)劃與策劃、房地產(chǎn)稅收與費用、房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲得、招標與投標、開發(fā)項目管理、物業(yè)與資產(chǎn)管理、經(jīng)營決策、房地產(chǎn)營銷與銷售等內(nèi)容?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》可供普通高等院校房地產(chǎn)類相關(guān)專業(yè)師生教學或教學參考使用。

書籍目錄

1 緒論  1.1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的意義  1.2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主要形式和內(nèi)容  1.3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的階段模型  1.4 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略分析2 房地產(chǎn)企業(yè)  2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)與任務  2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其特征  2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)聯(lián)資源商  2.4 房地產(chǎn)運營機構(gòu)3 房地產(chǎn)市場研究  3.1 房地產(chǎn)市場研究與開發(fā)商戰(zhàn)略  3.2 房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本方法  3.3 房地產(chǎn)市場細分  3.4 房地產(chǎn)市場調(diào)研  3.5 房地產(chǎn)開發(fā)方案評價4 金融與投資  4.1 房地產(chǎn)金融概覽  4.2 房地產(chǎn)融資決策基礎(chǔ)  4.3 房地產(chǎn)項目融資  4.4 房地產(chǎn)融資渠道  4.5 房地產(chǎn)融資方式  4.6 房地產(chǎn)融資風險5 規(guī)劃與策劃  5.1 政府規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)政策  5.2 購買與租賃  5.3 可行性研究  5.4 財務評價方法  5.5 關(guān)聯(lián)市場的確定和研究6 房地產(chǎn)稅收與費用  6.1 房地產(chǎn)稅費概述  6.2 房地產(chǎn)稅收  6.3 房地產(chǎn)行政收費7 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲得  7.1 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲得方式  7.2 農(nóng)用土地的征收  7.3 城市舊區(qū)的拆遷8 招標與投標  8.1 招標與投標概述  8.2 規(guī)劃設(shè)計招投標  8.3 建設(shè)工程招投標  8.4 監(jiān)理招投標  8.5 物資設(shè)備采購招投標  8.6 合同管理9 開發(fā)項目管理  9.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述  9.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理  9.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理  9.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目進度管理  9.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目其他管理10 物業(yè)與資產(chǎn)管理  10.1 房地產(chǎn)資產(chǎn)的持續(xù)管理  10.2 物業(yè)管理  10.3 房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營  10.4 房地產(chǎn)組合投資管理11 經(jīng)營決策  11.1 房地產(chǎn)經(jīng)營決策的類型與原則  11.2 房地產(chǎn)經(jīng)營決策的程序  11.3 房地產(chǎn)經(jīng)營決策方法  11.4 房地產(chǎn)投資分析12 房地產(chǎn)營銷與銷售  12.1 房地產(chǎn)營銷策劃與運作  12.2 房地產(chǎn)營銷計劃與預算  12.3 房地產(chǎn)營銷代理機構(gòu)  12.4 銷售與后期支持  12.5 房地產(chǎn)電子商務參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1 緒論　　1.1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的意義　　隨著社會經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)市場的日益繁榮，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營方式越來越多元化，大部分企業(yè)不再局限于單純的開發(fā)活動，而開始重視房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營在舉，以提高企業(yè)的經(jīng)營效益，這不僅要求房地企業(yè)具有項目策劃、建設(shè)方面的知識，而且具備資本投資和資產(chǎn)管理的能力?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營是房地產(chǎn)產(chǎn)品從開發(fā)建設(shè)到竣工投入使用，并在經(jīng)營管理和市場流通過程中實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值的經(jīng)濟活動。它不僅為人類的生產(chǎn)、生活提供人住空間和物質(zhì)載體，滿足社會對房地產(chǎn)的物質(zhì)需要，而且通過投資、項目開發(fā)和資產(chǎn)管理，創(chuàng)造投資效益和社會效益，成為房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活動的重要組成部分。

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