房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

內(nèi)容概要

　　《普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第3版）》是在第二版基礎(chǔ)上全面修訂后完成的。新版教材在結(jié)構(gòu)體系上作了較大調(diào)整：將原書9章調(diào)整為目前的15章，分為“導(dǎo)論”、“房地產(chǎn)市場的微觀經(jīng)濟(jì)分析”、“房地產(chǎn)市場的宏觀經(jīng)濟(jì)分析”以及“政府在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用”等四篇。結(jié)合中國實(shí)踐，系統(tǒng)闡述房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)周期與泡沫、房地產(chǎn)政策、房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度等基本原理?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》還加強(qiáng)了案例分析和實(shí)證分析，形式更加生動(dòng)活潑，同時(shí)增加了“專欄”、“小結(jié)”、“復(fù)習(xí)思考題”及“課外閱讀材料”等內(nèi)容。在擴(kuò)大信息量的同時(shí)增強(qiáng)了可讀性和實(shí)用性?！　　镀胀ǜ叩冉逃笆晃濉眹壹?jí)規(guī)劃教材：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第3版）》可作為高校房地產(chǎn)、工程管理、土地管理、城市經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、公共管理、經(jīng)濟(jì)地理等專業(yè)本科和研究生的教材，同時(shí)也可供實(shí)際從業(yè)人員、金融機(jī)構(gòu)、相關(guān)政府部門的管理人員等參考使用。

書籍目錄

第一篇 導(dǎo)論第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)一、什么是經(jīng)濟(jì)學(xué)二、經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論淺析第二節(jié) 房地產(chǎn)一、房地產(chǎn)的概念二、房地產(chǎn)的性質(zhì)第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要內(nèi)容二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)習(xí)方法小結(jié)復(fù)習(xí)思考題課外閱讀材料第二章 房地產(chǎn)市場概述第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的概念和性質(zhì)一、房地產(chǎn)市場的概念二、房地產(chǎn)市場的性質(zhì)第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)和分類一、房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)二、房地產(chǎn)市場的分類小結(jié)復(fù)習(xí)思考題課外閱讀材料第二篇 房地產(chǎn)市場的微觀經(jīng)濟(jì)分析第三章 住宅市場的運(yùn)行第一節(jié) 住宅需求與住宅供給一、住宅需求的概念及特點(diǎn)二、住宅需求的影響因素與彈性分析三、住宅供給的概念及特點(diǎn)四、住宅供給的影響因素與彈性分析五、住宅市場的供求均衡第二節(jié) 住宅市場的四象限模型一、四象限模型的構(gòu)建二、宏觀變量對(duì)住宅市場的影響三、公共政策對(duì)住宅市場的影響小結(jié)復(fù)習(xí)思考題課外閱讀材料第四章 住宅的租金和價(jià)格第一節(jié) 概述一、租金的概念二、住宅價(jià)格的概念三、住宅價(jià)格的影響因素第二節(jié) 住宅的異質(zhì)性與住宅價(jià)格一、住宅的異質(zhì)性二、住宅的特征價(jià)格模型第三節(jié) 區(qū)位因素與住宅租金和價(jià)格一、住宅價(jià)格函數(shù)二、住宅投標(biāo)租金函數(shù)三、模型假定的放寬第四節(jié) 住宅租金與價(jià)格的聯(lián)系：資本化率一、資本化率的概念二、資本化率與報(bào)酬率的關(guān)系三、資本化率的影響因素四、資本化率的確定第五節(jié) 中國住宅價(jià)格的實(shí)證分析一、中國住宅價(jià)格的變化趨勢分析二、中國住宅價(jià)格持續(xù)上漲的原因分析三、住宅價(jià)格影響因素的實(shí)證分析小結(jié)復(fù)習(xí)思考題課外閱讀材料第五章 工商業(yè)房地產(chǎn)市場的運(yùn)行第六章 房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)分析第三篇 房地產(chǎn)市場的宏觀經(jīng)濟(jì)分析第七章 經(jīng)濟(jì)增長與房地產(chǎn)市場第八章 房地產(chǎn)金融與資本市場第九章 房地產(chǎn)周期波動(dòng)第十章 房地產(chǎn)投機(jī)與房地產(chǎn)泡沫第四篇 政府在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用第十一章 公共物品、外部性與房地產(chǎn)管制第十二章 住房保障政策第十三章 房地產(chǎn)政策與宏觀調(diào)控第十四章 房地產(chǎn)稅收的機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)分析第十五章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度

章節(jié)摘錄

　　第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是應(yīng)用一般經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理和方法來研究房地產(chǎn)問題的一門學(xué)科。本章首先介紹經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要內(nèi)容及其研究方法，然后明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象即房地產(chǎn)的概念及構(gòu)成，最后概括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要內(nèi)容和學(xué)習(xí)方法。　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)　　一、什么是經(jīng)濟(jì)學(xué)　　簡言之，經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究資源配置的學(xué)問。資源具有稀缺性，即相對(duì)于無限的欲望而言，人類所面臨的各種資源（包括生產(chǎn)要素和產(chǎn)品）是有限的。資源配置即通常所說的生產(chǎn)什么，如何生產(chǎn)以及為誰生產(chǎn)等問題。評(píng)價(jià)資源配置好壞目前公認(rèn)的“效率”標(biāo)準(zhǔn)是：一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不可能在不使任何人的境況變壞的條件下增進(jìn)任何人的經(jīng)濟(jì)福利，則稱這種資源配置狀態(tài)是有效率的，即“帕雷托最優(yōu)”一般地說，經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究“效率”而非“公平”的學(xué)科。　　……

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