中國人居環(huán)境

前言

本書是元端同志近年的一部力作，包括了2002年以來元端同志陸續(xù)在各大媒體發(fā)表的30篇專業(yè)文章以及前后十年來他對于新時期人居環(huán)境的持續(xù)思考。近十年，既是人居環(huán)境受到社會各界高度關(guān)注長足發(fā)展的十年，也是人居環(huán)境面對快速城市化帶來的巨大挑戰(zhàn)和諸多問題，努力由“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變，并逐步回歸“以人為本，天人合一”主題的十年。值此，元端同志深刻理解和把握科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展的歷史要求，試圖站在時代的高度上對新時期中國人居環(huán)境建設(shè)中具有代表性的核心問題予以全景式的梳理和深入思考，并盡可能以有效應(yīng)對之策，積極引導(dǎo)綠色健康新居住文化的形成。我以為，這對于推進當前的人居環(huán)境理論研究與社會實踐無疑是具有重要意義的。綜觀全書，可以體會到本文集具有以下的幾個鮮明特點：一、展現(xiàn)出作者開闊的研究視角和扎實的理論功底。這與元端同志多年主持和從事環(huán)境保護、城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)理論研究、政策制訂和行政管理工作不無關(guān)系。尤其是我國的住房體制改革中，擔任建設(shè)部房地產(chǎn)司司長的元端同志進行了大量基礎(chǔ)性、開創(chuàng)性的政策研究和制訂工作，包括建立我國房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)框架、培育房地產(chǎn)市場、推動商品房開發(fā)、深化住房制度改革、建立房地產(chǎn)金融支持體系等。中國的房地產(chǎn)業(yè)能夠平穩(wěn)地實現(xiàn)市場化和社會化改革，而且從策劃、開發(fā)、建設(shè)到銷售從此逐步形成了中國自己獨有的模式，離不開他多年的努力和貢獻。

內(nèi)容概要

　　《中國人居環(huán)境：從理論到實踐的思考》是元端同志近年的一部力作，包括了2002年以來元端同志陸續(xù)在各大媒體發(fā)表的30篇專業(yè)文章以及前后十年來他對于新時期人居環(huán)境的持續(xù)思考?！　〗?，既是人居環(huán)境受到社會各界高度關(guān)注長足發(fā)展的十年，也是人居環(huán)境面對快速城市化帶來的巨大挑戰(zhàn)和諸多問題，努力由“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變，并逐步回歸“以人為本，天人合一”主題的十年。值此，元端同志深刻理解和把握科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展的歷史要求，試圖站在時代的高度上對新時期中國人居環(huán)境建設(shè)中具有代表性的核心問題予以全景式的梳理和深入思考，并盡可能以有效應(yīng)對之策，積極引導(dǎo)綠色健康新居住文化的形成。我以為，這對于推進當前的人居環(huán)境理論研究與社會實踐無疑是具有重要意義的?！　【C觀全書，可以體會到本文集具有以下的幾個鮮明特點：　　一、展現(xiàn)出作者開闊的研究視角和扎實的理論功底。這與元端同志多年主持和從事環(huán)境保護、城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)理論研究、政策制訂和行政管理工作不無關(guān)系。尤其是我國的住房體制改革中，擔任建設(shè)部房地產(chǎn)司司長的元端同志進行了大量基礎(chǔ)性、開創(chuàng)性的政策研究和制訂工作，包括建立我國房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)框架、培育房地產(chǎn)市場、推動商品房開發(fā)、深化住房制度改革、建立房地產(chǎn)金融支持體系等。中國的厲地產(chǎn)業(yè)能夠平穩(wěn)地實現(xiàn)市場化和社會化改革，而且從策劃、開發(fā)、建設(shè)到銷售從此逐步形成了中國自己獨有的模式，離不開他多年的努力和貢獻。很顯然，《中國人居環(huán)境：從理論到實踐的思考》延續(xù)了這種宏觀的戰(zhàn)略思維和“不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域”的全局視角。例如，人居環(huán)境內(nèi)容豐富，研究和實踐往往難以把握重點，作者提出，研究人居環(huán)境務(wù)必抓住人居環(huán)境“三性”，即：生態(tài)性、經(jīng)濟性、藝術(shù)性，并可由此全面構(gòu)建人居環(huán)境研究體系。這種概括是非常精煉和到位的。另外，《中國人居環(huán)境：從理論到實踐的思考》政策篇中有3篇文章也是從宏觀戰(zhàn)略的角度對房地產(chǎn)業(yè)體系架構(gòu)進行了理性思考，值得一讀?！　《?、體現(xiàn)了較強的學(xué)術(shù)創(chuàng)新精神?！吨袊司迎h(huán)境：從理論到實踐的思考》中，作者提出的研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)關(guān)學(xué)”新學(xué)科、建設(shè)“親情住宅小區(qū)”及系統(tǒng)理論，“完善住房保障制度是宏觀調(diào)控的當務(wù)之急”等新觀點是十分引人注目的。尤其是他以學(xué)科交叉的研究方法提出創(chuàng)建“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”的思想，我認為是十分有創(chuàng)見的。作者認為，人居環(huán)境最根本的要求是生態(tài)結(jié)構(gòu)健全，而生態(tài)結(jié)構(gòu)健全的人居環(huán)境，往往給人以一種生機蓬勃的外在美感，即“生態(tài)美”。美化人居環(huán)境可以有各種不同的美學(xué)手段和審美取向，但應(yīng)將“生態(tài)美”作為的最高境界，生態(tài)美的本質(zhì)是“生態(tài)平衡”。這一思想不僅為人居環(huán)境的理論探討開辟了新的研究領(lǐng)域，而且反過來對于住區(qū)的生態(tài)建設(shè)和景觀審美也是一種啟發(fā)和促進?！　∪?、《中國人居環(huán)境：從理論到實踐的思考》所輯文章均是作者在工作實踐中所想所感的思考升華，具有很強的針對性和借鑒性。2003年，中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會倡議發(fā)起了旨在全面推動我國人居環(huán)境實踐的全國性行動“中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進工程”，努力將人居環(huán)境系統(tǒng)理論付諸住區(qū)開發(fā)建設(shè)中。4年來，推進工程得到了社會各界的廣泛認同和積極參與，成功探索出了一條從理論科研到市場實踐的路子。作為“推進工程”的直接倡導(dǎo)者和領(lǐng)導(dǎo)者，元端同志不僅親自執(zhí)筆了相關(guān)理論文件，為這一實踐活動指明了行動方向和工作路線，而且十分注重試點建設(shè)的調(diào)查研究?！　∷摹?nèi)容豐富，文筆優(yōu)美。作為學(xué)者，元端研究的領(lǐng)域非常廣泛。從城市規(guī)劃到園林景觀，從房地產(chǎn)政策研究到人居科技運用，從生態(tài)美學(xué)到新住宅文化，《中國人居環(huán)境：從理論到實踐的思考》均有精彩的論述。

作者簡介

張元端，教授、高級工程師，現(xiàn)任中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長兼秘書長、中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會主任委員、中國房地產(chǎn)及住宅研究會綜合開發(fā)委員會主任委員、中國房地產(chǎn)及住宅研究會房地產(chǎn)金融委員會主任委員。中國建設(shè)文化藝術(shù)協(xié)會副主席兼環(huán)境藝術(shù)委員會會長。張元端曾任國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組成員兼辦公室主任，是中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司的首任司長，體改法規(guī)司司長、政策研究中心主任。作為中國房地產(chǎn)業(yè)奠基人之一，張元端不僅進行了大量基礎(chǔ)性、開創(chuàng)性的政策研究和制訂工作，還長期進行有關(guān)理論、政策研究，筆耕不輟，針對新時期的人居環(huán)境建設(shè)，發(fā)表了大量真知灼見。其先后提出“城市的本質(zhì)是集聚和系統(tǒng)形態(tài)的生產(chǎn)力”的關(guān)于城市本質(zhì)探索的新命題、提出研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”的新學(xué)科、提出“房地產(chǎn)業(yè)周期波動規(guī)律”研究的有關(guān)新理論觀點，得到業(yè)界的高度贊譽和一致認可。著有《房地產(chǎn)業(yè)概論》、《房地產(chǎn)業(yè)導(dǎo)論》、《中國房地產(chǎn)業(yè)指南》、《中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大全》、《物業(yè)管理政策法規(guī)和操作實務(wù)》等著作。

書籍目錄

政策篇中國住房制度改革路線圖“多層次保障”是構(gòu)筑住房保障體系的關(guān)鍵完善住房保障制度是宏觀調(diào)控的當務(wù)之急房價規(guī)律研究綜合篇關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)若干問題的思考中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略房地產(chǎn)業(yè)要為構(gòu)建和諧社會作貢獻對家居行業(yè)發(fā)展的幾點認識中小套型住宅設(shè)計重在創(chuàng)新創(chuàng)建和諧人居共建和諧社會城市化四題我國房地產(chǎn)開發(fā)大勢生態(tài)篇“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”芻議小議親水住宅漫談小區(qū)綠化樹“個園”歸來話疊石處理好房地產(chǎn)開發(fā)與營造“城市森林”的關(guān)系生態(tài)文明=綠色建筑+良好環(huán)境科技篇兼收并蓄推進節(jié)能——談歐洲建筑節(jié)能技術(shù)對我國節(jié)能工作的借鑒意義科技引領(lǐng)人居環(huán)境綠色住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化住宅節(jié)能技術(shù)要配套應(yīng)用人文篇“親情社區(qū)”——住宅小區(qū)開發(fā)的新亮點更加重視人文環(huán)境的保護對新居住文化主要特征的初步認識環(huán)境藝術(shù)在中國有創(chuàng)新地繼承有繼承地創(chuàng)新品牌篇品牌視野下的中小套型住宅設(shè)計創(chuàng)意地產(chǎn)——房地產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的美妙聯(lián)姻大力推動“數(shù)字化社區(qū)”創(chuàng)造全新的社區(qū)服務(wù)模式編輯后記

章節(jié)摘錄

三、“創(chuàng)意地產(chǎn)”理念創(chuàng)意地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的美妙聯(lián)姻?！皠?chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的本質(zhì)是推崇創(chuàng)新。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種以創(chuàng)新和知識為核心的產(chǎn)業(yè)。并且特別強調(diào)文化藝術(shù)對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟鏈的支持與推動。故又稱“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”。房地產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻以后，誕生了“創(chuàng)意地產(chǎn)”。需要指出的是：創(chuàng)意地產(chǎn)并不是一種與住宅地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)產(chǎn)品相并列的地產(chǎn)品種，而是房地產(chǎn)產(chǎn)品的一種新的運作理念和方法?！皠?chuàng)意”可以采取多種方式：一是原始創(chuàng)新；二是繼承創(chuàng)新，在繼承傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上進行再創(chuàng)造，例如把“馬頭墻”等傳統(tǒng)形式用于高層建筑、四合院創(chuàng)新改造等等；三是集成創(chuàng)新，一如現(xiàn)在的手機把通信、照相、MP3、MP4等若干單項技術(shù)整合在一起而成為新產(chǎn)品。而房地產(chǎn)業(yè)與建材業(yè)、裝潢業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合，就能形成品牌整合創(chuàng)新?！皠?chuàng)意”要貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)。從理念、策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建造，到營銷和物業(yè)管理各個環(huán)節(jié)都要有創(chuàng)意，形成整個產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的創(chuàng)意整合，提升產(chǎn)品的品牌效應(yīng)和無形資產(chǎn)。

后記

近年來，隨著人們生活水平的顯著提高和自然環(huán)境的不斷惡化，人居環(huán)境已經(jīng)成為社會各界普遍關(guān)注的熱點問題。人居環(huán)境涉及面廣，從業(yè)人員多，問題錯綜復(fù)雜，牽一發(fā)而動全身，實踐操作往往難以找到突破口。作為出版工作者，我們一直在思考和策劃，是否能夠?qū)⒛壳拔覈司迎h(huán)境領(lǐng)域最新的研究成果和實踐探索，加以總結(jié)、整理、成書，從理論層面對新時代的人居環(huán)境實踐及時加以指導(dǎo)和推進。我們的這些想法與中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會領(lǐng)導(dǎo)層不謀而合，于是有了本書的編輯和出版。中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會是一個年輕而充滿了創(chuàng)新活力的學(xué)術(shù)團隊。他們在2003年發(fā)起的人居環(huán)境全國性實踐行動“中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進工程”，獲得了業(yè)界的高度贊譽和積極參與。尤其是配合建設(shè)部重要課題《城鎮(zhèn)規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評估指標體系研究》而開展的“中國人居環(huán)境金牌建設(shè)試點”工作，通過課題研究與市場開發(fā)的有效互動，直接推動了城市和住區(qū)人居環(huán)境發(fā)展，為我國人居環(huán)境實踐積累了寶貴的經(jīng)驗。

編輯推薦

《中國人居環(huán)境:從理論到實踐的思考》由中國建筑工業(yè)出版社出版。

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