房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計（房地產(chǎn)類專業(yè)適用全國建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育規(guī)劃推薦教材）》根據(jù)職業(yè)學(xué)校房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的教育標準、培養(yǎng)方案和課程教學(xué)大綱編寫?！　∪珪卜质?，包括總論、會計基礎(chǔ)知識、貨幣資金核算、應(yīng)收與應(yīng)付款項核算、存貨核算、對外投資核算、固定資產(chǎn)核算、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)核算、負債及所有者權(quán)益核算、成本費用核算、營業(yè)收入和利潤核算、企業(yè)財務(wù)會計報告?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計（房地產(chǎn)類專業(yè)適用全國建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育規(guī)劃推薦教材）》以會計基本理論為基礎(chǔ)，突出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)特點，全面系統(tǒng)地闡述了財務(wù)會計各相關(guān)方面的核算及財務(wù)報告，體現(xiàn)了最新財政政策、法規(guī)。全書體系完整、結(jié)構(gòu)合理、內(nèi)容全面、語言通順、舉例翔實，各章附有作業(yè)、書末配有綜合習(xí)題?！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計（房地產(chǎn)類專業(yè)適用全國建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育規(guī)劃推薦教材）》適用于職業(yè)院校教材，也可作為房地產(chǎn)行業(yè)、工程管理及其他相關(guān)人員的參考書。

書籍目錄

第一章 總論第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的內(nèi)容第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的任務(wù)第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計工作的組織思考題第二章 會計基礎(chǔ)知識第一節(jié) 會計核算的基本前提和一般原則第二節(jié) 會計要素與會計等式第三節(jié) 會計科目與會計賬戶第四節(jié) 復(fù)式記賬第五節(jié) 分類核算和序時核算第六節(jié) 會計憑證第七節(jié) 會計賬簿第八節(jié) 會計核算形式思考題與習(xí)題第三章 貨幣資金核算第一節(jié) 現(xiàn)金核算第二節(jié) 銀行存款核算第三節(jié) 其他貨幣資金核算第四節(jié) 外幣業(yè)務(wù)核算思考題與習(xí)題第四章 應(yīng)收與預(yù)付款項核算第一節(jié) 應(yīng)收賬款的核算第二節(jié) 應(yīng)收票據(jù)的核算第三節(jié) 預(yù)付賬款及其他應(yīng)收款的核算思考題與習(xí)題第五章 存貨核算第一節(jié) 存貨核算概述第二節(jié) 存貨的計價第三節(jié) 存貨收發(fā)的憑證手續(xù)第四節(jié) 庫存材料與庫存設(shè)備的核算第五節(jié) 低值易耗品和委托加工物資的核算第六節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品的核算第七節(jié) 存貨清查及減值準備的核算思考題與習(xí)題第六章 對外投資核算第一節(jié) 對外投資概述第二節(jié) 短期投資的核算第三節(jié) 長期股權(quán)投資的核算第四節(jié) 長期債權(quán)投資的核算第五節(jié) 長期投資減值的核算思考題與習(xí)題第七章 固定資產(chǎn)核算第一節(jié) 固定資產(chǎn)核算概述第二節(jié) 固定資產(chǎn)分類和計價第三節(jié) 固定資產(chǎn)增加的核算第四節(jié) 固定資產(chǎn)折舊的核算第五節(jié) 固定資產(chǎn)修理的核算第六節(jié) 固定資產(chǎn)減少的核算第七節(jié) 固定資產(chǎn)減值準備的核算第八節(jié) 固定資產(chǎn)明細核算思考題與習(xí)題第八章 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)核算第一節(jié) 無形資產(chǎn)核算第二節(jié) 其他資產(chǎn)核算思考題與習(xí)題第九章 負債及所有者權(quán)益核算第一節(jié) 負債核算概述第二節(jié) 流動負債核算第三節(jié) 長期負債核算第四節(jié) 所有者權(quán)益核算思考題與習(xí)題第十章 成本費用核算第一節(jié) 開發(fā)成本與費用核算的基本要求第二節(jié) 成本費用的歸集和分配第三節(jié) 土地開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn)第四節(jié) 房屋開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn)第五節(jié) 配套設(shè)施和代建工程開發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)第六節(jié) 期間費用的核算思考題與習(xí)題第十一章 營業(yè)收入和利潤核算第一節(jié) 營業(yè)收入核算第二節(jié) 其他業(yè)務(wù)收入核算第三節(jié) 利潤形成核算第四節(jié) 所得稅核算第五節(jié) 利潤分配核算思考題與習(xí)題第十二章 企業(yè)財務(wù)會計報告第一節(jié) 財務(wù)會計報告概述第二節(jié) 資產(chǎn)負債表第三節(jié) 利潤表和利潤分配表第四節(jié) 現(xiàn)金流量表第五節(jié) 會計報表附注和財務(wù)情況說明書思考題與習(xí)題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計綜合習(xí)題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　總論　　第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的內(nèi)容　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)，它根據(jù)國民經(jīng)濟計劃、土地利用計劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，對一個開發(fā)區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、民用住宅、工業(yè)廠房、辦公樓、學(xué)校、幼兒園等，實行統(tǒng)一規(guī)劃與設(shè)計、統(tǒng)一征地與拆遷、統(tǒng)一建設(shè)與銷售，以期實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的最優(yōu)組合?！　》康禺a(chǎn)是人類生存和社會發(fā)展不可或缺的物質(zhì)資源。建國以來到1978年的30年間，我國城市房屋的建設(shè)，都由國家把投資分配給企業(yè)單位或由企業(yè)單位自行籌建，征地、設(shè)計和施工均由各企業(yè)單位分散進行。這種方式，不僅浪費了大量的人力、物力和財力，而且由于缺乏科學(xué)統(tǒng)一的城市規(guī)劃，使得城市建設(shè)規(guī)劃不合理，配套設(shè)施不齊全，社會綜合效益較差。20世紀80年代以來，隨著我國住房制度和土地使用制度的不斷改革，改變了原來分散自建的狀況，強調(diào)城市建設(shè)綜合開發(fā)，房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)要在符合城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟、社會發(fā)展要求的前提下，根據(jù)市場的需求，以房屋建筑為對象，選擇一定區(qū)域作為建設(shè)用地，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理的原則，有計劃、有步驟地進行開發(fā)建設(shè)，這種方式是城市建設(shè)發(fā)展的要求，也是市場經(jīng)濟發(fā)展的需要?！　≡趪艺叩拇罅Ψ鲋蚕?，房地產(chǎn)業(yè)開始在我國蓬勃發(fā)展。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了一個不同于建筑業(yè)的獨立行業(yè)，它是集房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營、管理和服務(wù)于一體的，以第三產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)部門，它不僅為各行業(yè)提供以房地產(chǎn)為主的生產(chǎn)和生活資料，而且?guī)恿私ㄖI(yè)、商品流通業(yè)、通信行業(yè)以及市政、園林等行業(yè)的快速發(fā)展，加速了住宅現(xiàn)代化和商品化的發(fā)展步伐。　　在社會主義市場經(jīng)濟條件下，每一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是一個獨立的經(jīng)濟實體，實行獨立核算，自負盈虧，都應(yīng)在國家計劃指導(dǎo)下，獨立地進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。既要在較短的開發(fā)期內(nèi)為社會提供優(yōu)質(zhì)開發(fā)產(chǎn)品，又要加強對開發(fā)經(jīng)營過程的經(jīng)濟管理，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)盡可能多的盈余，為國家和企業(yè)積累資金，不斷擴大社會主義再生產(chǎn)。　　經(jīng)濟管理離不開會計。馬克思曾指出：“過程越是按社會的規(guī)模進行，越是失去純粹個人的性質(zhì)，作為對過程的控制和觀念總結(jié)的簿記就越是必要……”（《馬克思恩格斯全集》第24卷，1972年人民出版社，第152頁）。這就是說，經(jīng)濟越發(fā)展，會計越重要。房地產(chǎn)開發(fā)涉及的業(yè)務(wù)十分繁雜，風(fēng)險極大，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正向著集團化、專業(yè)化方向發(fā)展，會計在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的作用便顯得尤為重要。　　會計的內(nèi)容即會計所要核算和監(jiān)督的對象。在市場經(jīng)濟條件下，會計的具體對象是社會再生產(chǎn)過程中的資金及其運動。

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