工程估價(jià)

內(nèi)容概要

本書以建標(biāo)[2003]206號文、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB
50500-2003），《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T
50353-2005》、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）GJDZ-101-95》及《全國統(tǒng)-
安裝工程預(yù)算定額》（GYD-206-2000）為依據(jù)，通過查閱大量工程估價(jià)理論書籍與工程估價(jià)實(shí)例編寫而成。全書囊括了設(shè)計(jì)概算、建筑工程預(yù)算、水電安裝工程預(yù)算、工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)、招標(biāo)投標(biāo)階段的工程估價(jià)等內(nèi)容。
　　本書力求保持簡明扼要、通俗易懂的編著風(fēng)格和理論性、實(shí)用性相結(jié)合的編著思路。并力圖在書中反映工程估價(jià)的通用做法和改革思路。
　　本書可供作大專院校工程管理、土木工程及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為廣大造價(jià)管理人員、工程咨詢?nèi)藛T及自學(xué)者的參考書。

書籍目錄

第一章 概論
　第一節(jié) 工程估價(jià)概述
　第二節(jié) 工程估價(jià)的內(nèi)容、程序與估價(jià)原則
　第三節(jié) 工程估價(jià)的發(fā)展
　習(xí)題
第二章 決策階段的工程估價(jià)
　第一節(jié) 建設(shè)工程投資與工程造價(jià)構(gòu)成
　第二節(jié) 投資估算概述
　第三節(jié) 投資估算的編制方法
　習(xí)題
第三章 設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)
　第一節(jié) 設(shè)計(jì)概算
　第二節(jié) 概算定額與概算指標(biāo)
　第三節(jié) 單位工程概算的編制
　第四節(jié) 單項(xiàng)工程綜合概算的編制
　第五節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制
　第六節(jié) 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容與方法
　習(xí)題
第四章 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算
　第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成概述
　第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成
　第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算
　習(xí)題
第五章 建筑工程預(yù)算的編制與審查
　第一節(jié) 施工定額與施工預(yù)算
　第二節(jié) 預(yù)算定額與施工圖預(yù)算
　第三節(jié) 工程預(yù)算的編制方法
　第四節(jié) 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序
　第五節(jié) 工程預(yù)算的審查
　習(xí)題
第六章 建筑面積計(jì)算規(guī)范
　第一節(jié) 計(jì)算建筑面積的范圍與方法
　第二節(jié) 不計(jì)算建筑面積的范圍
　第三節(jié) 建筑面積計(jì)算案例
　習(xí)題
第七章 建筑工程預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則
　第一節(jié) 土石方工程
　第二節(jié) 樁基礎(chǔ)工程
　第三節(jié) 砌筑工程
　第四節(jié) 腳手架工程
　第五節(jié) 混凝土和鋼筋混凝土工程
　第六節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)工程
　第七節(jié) 門窗與木結(jié)構(gòu)工程
　第八節(jié) 樓地面工程
　第九節(jié) 屋面及防水工程
　第十節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程
　第十一節(jié) 裝飾工程
　第十二節(jié) 其他工程
　第十三節(jié) 建筑工程預(yù)算編制案例
　習(xí)題
第八章 水電安裝工程預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則
　第一節(jié) 水電安裝工程基礎(chǔ)知識
　第二節(jié) 水電安裝工程工程量計(jì)算規(guī)則
　第三節(jié) 水電安裝工程預(yù)算編制程序
　第四節(jié) 水電安裝工程預(yù)算編制案例
　習(xí)題
第九章 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則
　第一節(jié) 清單計(jì)算規(guī)則與預(yù)算計(jì)算規(guī)則的對比
　第二節(jié) 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則
　第三節(jié) 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則
　第四節(jié) 水電安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則
　第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)案例
　習(xí)題
第十章 招標(biāo)投標(biāo)階段的工程估價(jià)
　第一節(jié) 工程量清單的概念與編制
　第二節(jié) 招標(biāo)方的工程估價(jià)
　第三節(jié) 投標(biāo)方的工程估價(jià)
　第四節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制案例
　習(xí)題
第十一章 工程計(jì)價(jià)軟件在清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用
　第一節(jié) 《青山清單之星》軟件應(yīng)用介紹
　第二節(jié) 企業(yè)定額編制的軟件應(yīng)用技術(shù)
　習(xí)題
附錄1 辦公樓量價(jià)計(jì)算課程設(shè)計(jì)（磚混結(jié)構(gòu)）
　附1-1 辦公樓設(shè)計(jì)說明及計(jì)價(jià)說明
　附1-2 辦公樓建筑施工圖
　附1-3 辦公樓結(jié)構(gòu)施工圖
　附1-4 辦公樓水施工圖
　附1-5 辦公樓電施工圖
附錄2 綜合樓量價(jià)計(jì)算課程?計(jì)（框架結(jié)構(gòu)）
　附2-1 綜合樓設(shè)計(jì)說明及計(jì)價(jià)說明
　附2-2 綜合樓建筑施工圖
　附2-3 綜合樓結(jié)構(gòu)施工圖
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　概論　　本章介紹了工程估價(jià)的概念和建筑工程估價(jià)的特點(diǎn)；對受雇于業(yè)主和受雇于承包商的估價(jià)師的工作內(nèi)容進(jìn)行了較為詳細(xì)的論述；介紹了工程估價(jià)的一般工作程序與估價(jià)原則；在介紹工程估價(jià)發(fā)展的同時(shí)，結(jié)合現(xiàn)代工程項(xiàng)目特點(diǎn)，提出了對工程估價(jià)師的素質(zhì)要求?！　〉谝还?jié)　工程估價(jià)概述　　一、工程估價(jià)的概念　　工程估價(jià)是指工程估價(jià)人員在項(xiàng)目進(jìn)行過程中，根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則、按照估價(jià)程序、采用科學(xué)的估價(jià)方法，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)等，對項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所做出的估計(jì)、推測和判斷?！　〗ㄖこ坦纼r(jià)是根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，對擬建工程要付出的全部工程費(fèi)用的額度進(jìn)行估計(jì)?！　」こ坦纼r(jià)是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)。工程估價(jià)的正確性直接影響到項(xiàng)目投資的有效控制與合理收益。本書介紹的工程估價(jià)主要以建筑工程估價(jià)為基礎(chǔ)，其方法與原理也可用于其他土木工程項(xiàng)目的估價(jià)中?！　《?、工程估價(jià)的特點(diǎn)　　工程建設(shè)活動是一項(xiàng)多環(huán)節(jié)、受多因素影響、涉及面廣的復(fù)雜活動。因而，其估算價(jià)值會隨項(xiàng)目進(jìn)行的深度不同而發(fā)生變化，即工程估價(jià)是一個(gè)動態(tài)估價(jià)過程。工程估價(jià)的特點(diǎn)是由基本建設(shè)產(chǎn)品本身固有的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其生產(chǎn)過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)所決定的。　　（一）單件性特點(diǎn)　　每一項(xiàng)建設(shè)工程都有其專門用途，為了適應(yīng)不同用途的要求，每個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、裝飾，建筑面積或建筑體積，工藝設(shè)備和建筑材料就有差異。即使是用途相同的建設(shè)項(xiàng)目，由于建筑標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平、市場需求、自然地質(zhì)條件等不同，其造價(jià)也不相同。因此，必須通過特殊的計(jì)價(jià)程序來確定各個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格?！　。ǘ┒啻涡蕴攸c(diǎn)　　工程項(xiàng)目一般都具有體積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、個(gè)體性強(qiáng)的特點(diǎn)，因此，其生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、環(huán)節(jié)多、耗資大的過程。

編輯推薦

　　本書主要包括概論、決策階段的工程估價(jià)、設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià)、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算、建筑工程預(yù)算的編制與審查、建筑面積計(jì)算規(guī)范、建筑工程預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則、水電安裝工程預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則、工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則、工程計(jì)價(jià)軟件在清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用等。本書可供作大專院校工程管理、土木工程及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為廣大造價(jià)管理人員、工程咨詢?nèi)藛T及自學(xué)者的參考書。

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