工程估價

內(nèi)容概要

本書以建標(biāo)[2003]206號文、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB
50500-2003），《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T
50353-2005》、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程）GJDZ-101-95》及《全國統(tǒng)-
安裝工程預(yù)算定額》（GYD-206-2000）為依據(jù)，通過查閱大量工程估價理論書籍與工程估價實例編寫而成。全書囊括了設(shè)計概算、建筑工程預(yù)算、水電安裝工程預(yù)算、工程量清單計量與計價、招標(biāo)投標(biāo)階段的工程估價等內(nèi)容。
　　本書力求保持簡明扼要、通俗易懂的編著風(fēng)格和理論性、實用性相結(jié)合的編著思路。并力圖在書中反映工程估價的通用做法和改革思路。
　　本書可供作大專院校工程管理、土木工程及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為廣大造價管理人員、工程咨詢?nèi)藛T及自學(xué)者的參考書。

書籍目錄

第一章 概論
　第一節(jié) 工程估價概述
　第二節(jié) 工程估價的內(nèi)容、程序與估價原則
　第三節(jié) 工程估價的發(fā)展
　習(xí)題
第二章 決策階段的工程估價
　第一節(jié) 建設(shè)工程投資與工程造價構(gòu)成
　第二節(jié) 投資估算概述
　第三節(jié) 投資估算的編制方法
　習(xí)題
第三章 設(shè)計階段的工程估價
　第一節(jié) 設(shè)計概算
　第二節(jié) 概算定額與概算指標(biāo)
　第三節(jié) 單位工程概算的編制
　第四節(jié) 單項工程綜合概算的編制
　第五節(jié) 建設(shè)項目總概算的編制
　第六節(jié) 設(shè)計概算的審查內(nèi)容與方法
　習(xí)題
第四章 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算
　第一節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成概述
　第二節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成
　第三節(jié) 建筑安裝工程費用的計算
　習(xí)題
第五章 建筑工程預(yù)算的編制與審查
　第一節(jié) 施工定額與施工預(yù)算
　第二節(jié) 預(yù)算定額與施工圖預(yù)算
　第三節(jié) 工程預(yù)算的編制方法
　第四節(jié) 建筑安裝工程計價程序
　第五節(jié) 工程預(yù)算的審查
　習(xí)題
第六章 建筑面積計算規(guī)范
　第一節(jié) 計算建筑面積的范圍與方法
　第二節(jié) 不計算建筑面積的范圍
　第三節(jié) 建筑面積計算案例
　習(xí)題
第七章 建筑工程預(yù)算工程量的計算規(guī)則
　第一節(jié) 土石方工程
　第二節(jié) 樁基礎(chǔ)工程
　第三節(jié) 砌筑工程
　第四節(jié) 腳手架工程
　第五節(jié) 混凝土和鋼筋混凝土工程
　第六節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)工程
　第七節(jié) 門窗與木結(jié)構(gòu)工程
　第八節(jié) 樓地面工程
　第九節(jié) 屋面及防水工程
　第十節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程
　第十一節(jié) 裝飾工程
　第十二節(jié) 其他工程
　第十三節(jié) 建筑工程預(yù)算編制案例
　習(xí)題
第八章 水電安裝工程預(yù)算工程量的計算規(guī)則
　第一節(jié) 水電安裝工程基礎(chǔ)知識
　第二節(jié) 水電安裝工程工程量計算規(guī)則
　第三節(jié) 水電安裝工程預(yù)算編制程序
　第四節(jié) 水電安裝工程預(yù)算編制案例
　習(xí)題
第九章 工程量清單項目及計算規(guī)則
　第一節(jié) 清單計算規(guī)則與預(yù)算計算規(guī)則的對比
　第二節(jié) 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則
　第三節(jié) 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則
　第四節(jié) 水電安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則
　第五節(jié) 工程量清單計價案例
　習(xí)題
第十章 招標(biāo)投標(biāo)階段的工程估價
　第一節(jié) 工程量清單的概念與編制
　第二節(jié) 招標(biāo)方的工程估價
　第三節(jié) 投標(biāo)方的工程估價
　第四節(jié) 投標(biāo)報價編制案例
　習(xí)題
第十一章 工程計價軟件在清單計價中的應(yīng)用
　第一節(jié) 《青山清單之星》軟件應(yīng)用介紹
　第二節(jié) 企業(yè)定額編制的軟件應(yīng)用技術(shù)
　習(xí)題
附錄1 辦公樓量價計算課程設(shè)計（磚混結(jié)構(gòu)）
　附1-1 辦公樓設(shè)計說明及計價說明
　附1-2 辦公樓建筑施工圖
　附1-3 辦公樓結(jié)構(gòu)施工圖
　附1-4 辦公樓水施工圖
　附1-5 辦公樓電施工圖
附錄2 綜合樓量價計算課程?計（框架結(jié)構(gòu)）
　附2-1 綜合樓設(shè)計說明及計價說明
　附2-2 綜合樓建筑施工圖
　附2-3 綜合樓結(jié)構(gòu)施工圖
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　概論　　本章介紹了工程估價的概念和建筑工程估價的特點；對受雇于業(yè)主和受雇于承包商的估價師的工作內(nèi)容進(jìn)行了較為詳細(xì)的論述；介紹了工程估價的一般工作程序與估價原則；在介紹工程估價發(fā)展的同時，結(jié)合現(xiàn)代工程項目特點，提出了對工程估價師的素質(zhì)要求?！　〉谝还?jié)　工程估價概述　　一、工程估價的概念　　工程估價是指工程估價人員在項目進(jìn)行過程中，根據(jù)估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、采用科學(xué)的估價方法，結(jié)合估價經(jīng)驗等，對項目最可能實現(xiàn)的合理價格所做出的估計、推測和判斷?！　〗ㄖこ坦纼r是根據(jù)建筑工程的特點，對擬建工程要付出的全部工程費用的額度進(jìn)行估計?！　」こ坦纼r是工程項目管理的重要環(huán)節(jié)。工程估價的正確性直接影響到項目投資的有效控制與合理收益。本書介紹的工程估價主要以建筑工程估價為基礎(chǔ)，其方法與原理也可用于其他土木工程項目的估價中?！　《?、工程估價的特點　　工程建設(shè)活動是一項多環(huán)節(jié)、受多因素影響、涉及面廣的復(fù)雜活動。因而，其估算價值會隨項目進(jìn)行的深度不同而發(fā)生變化，即工程估價是一個動態(tài)估價過程。工程估價的特點是由基本建設(shè)產(chǎn)品本身固有的技術(shù)經(jīng)濟特點及其生產(chǎn)過程的技術(shù)經(jīng)濟特點所決定的?！　。ㄒ唬﹩渭蕴攸c　　每一項建設(shè)工程都有其專門用途，為了適應(yīng)不同用途的要求，每個項目的結(jié)構(gòu)、造型、裝飾，建筑面積或建筑體積，工藝設(shè)備和建筑材料就有差異。即使是用途相同的建設(shè)項目，由于建筑標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平、市場需求、自然地質(zhì)條件等不同，其造價也不相同。因此，必須通過特殊的計價程序來確定各個項目的價格?！　。ǘ┒啻涡蕴攸c　　工程項目一般都具有體積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、個體性強的特點，因此，其生產(chǎn)過程是一個周期長、環(huán)節(jié)多、耗資大的過程。

編輯推薦

　　本書主要包括概論、決策階段的工程估價、設(shè)計階段的工程估價、建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算、建筑工程預(yù)算的編制與審查、建筑面積計算規(guī)范、建筑工程預(yù)算工程量的計算規(guī)則、水電安裝工程預(yù)算工程量的計算規(guī)則、工程量清單項目及計算規(guī)則、工程計價軟件在清單計價中的應(yīng)用等。本書可供作大專院校工程管理、土木工程及相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為廣大造價管理人員、工程咨詢?nèi)藛T及自學(xué)者的參考書。

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