長(zhǎng)期住房?jī)r(jià)格波動(dòng)比較研究

內(nèi)容概要

本書(shū)首先從國(guó)家層次上的比較研究入手，旨在理解長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)的一般規(guī)律和基本決定因素的影響及其作用機(jī)理。然后轉(zhuǎn)向區(qū)域性市場(chǎng)層面，考察城市特定因素對(duì)于長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響，特別是著重研究少數(shù)國(guó)際大都市有別于一般城市的特殊房?jī)r(jià)波動(dòng)表現(xiàn)及其原因。最后以上海市近20年的房?jī)r(jià)波動(dòng)為研究對(duì)象，深入分析各時(shí)期的房?jī)r(jià)波動(dòng)表現(xiàn)及其成因，并探討各基本因素對(duì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)的潛在影響。本書(shū)可給房地產(chǎn)研究人員及對(duì)房地產(chǎn)感興趣的讀者以有益啟示。

書(shū)籍目錄

0　引言　0.1　問(wèn)題的由來(lái)　0.2　本項(xiàng)研究的基本思路與內(nèi)容1　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)的回顧與評(píng)價(jià)　1.1　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控　1.2　2006年上海市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與特點(diǎn)2　房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期波動(dòng)：國(guó)家層面的經(jīng)驗(yàn)性分析　2.1　OECD國(guó)家的長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)　　　2.2　亞洲新興工業(yè)化國(guó)家的長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)3　房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期波動(dòng)：大都市的經(jīng)驗(yàn)性分析　3.1　城市化　3.2　大都市的住房狀況　3.3　大都市的房?jī)r(jià)變動(dòng)特征　3.4　香港與新加坡的長(zhǎng)期房?jī)r(jià)變動(dòng)4　上海市的長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)：第一個(gè)完整周期的經(jīng)驗(yàn)　4.1　1987-1994年的繁榮階段　　4.2　1995-1999年的衰退階段5　上海市的長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)：新周期與基本因素　5.1　新一輪房?jī)r(jià)波動(dòng)：初步的觀察　5.2　上海市住房現(xiàn)狀與發(fā)展階段　　5.3　人口結(jié)構(gòu)　5.4　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、家庭收入與財(cái)富6　上海市的長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)：新周期與結(jié)構(gòu)性變革　6.1　貨幣政策與住房信貸　6.2　供給方的因素7　總結(jié)　7.1　長(zhǎng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)　　7.2　供給方的因素參考文獻(xiàn)

圖書(shū)封面

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