房地產(chǎn)企業(yè)常用文案（附網(wǎng)絡下載）

內(nèi)容概要

本書根據(jù)作者長期從事房地產(chǎn)企業(yè)管理與領導工作的經(jīng)驗，從房地產(chǎn)企業(yè)管理的實際工作出發(fā)，以房地產(chǎn)開發(fā)建設為主線，向讀者提供了房地產(chǎn)企業(yè)管理所需要的常用文案與表式，并逐篇較詳細地闡述了基本概念、撰寫內(nèi)容、使用說明，有的常用文案提供了范例。其中，許多文案和表式是作者在從事房地產(chǎn)企業(yè)管理與領導工作中撰寫和設計的，并被實踐證明是切實可行的。書中的文案和表式均提供了網(wǎng)絡下載，因此，本書具有很強的實用性和可操作性?！　”緯晒┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)、房屋中介代理、咨詢機構、房地產(chǎn)測繪企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)等從事企業(yè)管理的領導者和經(jīng)營管理人員參考使用。

作者簡介

左斌男，1953年2月出生，現(xiàn)任吉林中建公司副總經(jīng)理，長春建設房地產(chǎn)咨詢有限公司董事長。研究生學歷，高級工程師，吉林省政協(xié)委員、吉林省人民政府決策機構專家委員會委員、吉林省科協(xié)委員，國家首批注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。并兼任中國基建優(yōu)化研究會計算機應用學術委員會委員、中

書籍目錄

第1章 基本概念　1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場　　1.1.1 房地產(chǎn)的含義　　1.1.2 市場與房地產(chǎn)市場的含義與特征　1.2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與房地產(chǎn)企業(yè)　　1.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營　　1.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)　1.3 房地產(chǎn)企業(yè)常用文案及種類與寫作　　1.3.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟實用文的種類與要求　　1.3.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟實用文的寫作第2章 房地產(chǎn)開發(fā)建設準備階段常用文案與表式　2.1 常用文案　　2.1.1 房地產(chǎn)市場調(diào)查研究計劃書　　2.1.2 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告書　　2.1.3 房屋拆遷調(diào)查報告書　　2.1.4 房地產(chǎn)項目投資計劃書　　2.1.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書　　2.1.6 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告　　2.1.7 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃書　　2.1.8 勘察、設計任務書　　2.1.9 建筑設計委托書　　2.1.10 房地產(chǎn)估價報告　2.2 合同與協(xié)議　　2.2.1 國有土地使用權出讓合同　　2.2.2 房屋拆遷安置補償合同　　2.2.3 房屋拆遷或拆除委托合同　　2.2.4 建筑勘察、設計合同　　2.2.5 建設工程可行性研究合同　2.3 常用工作圖表　　2.3.1 房地產(chǎn)市場調(diào)研常用工作圖表　　2.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究常用工作圖表　　2.3.3 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計常用工作圖表　　2.3.4 房屋拆遷常用工作圖表第3章 房地產(chǎn)開發(fā)的建設階段常用文案與表式　3.1 常用文案　　3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目報建申請書　　3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)建設項目計劃申請書　　3.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑工程招標文件　　3.1.4 機電設備招標文件　3.2 合同與協(xié)議　　3.2.1 建設工程施工合同　　3.2.2 建設工程分包合同　　3.2.3 家庭居室裝飾裝修工程施工合同　　3.2.4 建設工程委托監(jiān)理合同　　3.2.5 技術服務合同或協(xié)議書　　3.2.6 房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議書　　3.2.7 建設工程造價咨詢合同　　3.2.8 業(yè)主/咨詢工程師標準服務協(xié)議書　　3.2.9 電話(寬帶)綜合接入?yún)f(xié)議書　　3.2.10 城市供用水合同　　3.2.11 城市供用燃氣合同　　3.2.12 燃氣安裝合同　　3.2.13 供用電合同　　3.2.14 供熱合同　　3.2.15 房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同　　3.2.16 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書　3.3 常用工作圖表　　3.3.1 工程建設項目報建表　　3.3.2 商品房建設計劃呈報表　　3.3.3 施工圖審查記錄表　　3.3.4 工程量清單用表第4章 商品房營銷常用文案與表式　4.1 常用文案　　4.1.1 房產(chǎn)測繪技術報告書　　4.1.2 房地產(chǎn)營銷策劃書　　4.1.3 樓盤營銷方案書　　4.1.4 商品房營銷計劃書　　4.1.5 房地產(chǎn)營銷廣告策劃書　　4.1.6 商品房促銷方案書　　4.1.7 房地產(chǎn)營銷總結報告書  4.2 合同與協(xié)議　　4.2.1 測繪合同　　4.2.2 房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議書　　4.2.3 認購書　　4.2.4 商品房買賣合同　　4.2.5 房地產(chǎn)中介服務合同　　4.2.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同　4.3 常用工作圖表　　4.3.1 房產(chǎn)測繪用表　　4.3.2 房地產(chǎn)營銷流程圖(簽約、售后)　　4.3.3 商品房營銷計劃表　　4.3.4 商品房定價計算(審批)表　　4.3.5 認購(登記)書與購房指南及明細表　　4.3.6 商品房銷售統(tǒng)計單　　4.3.7 商品房銷售統(tǒng)計報表　　4.3.8 《商品房買賣合同》會簽單　　4.3.9 客戶來訪征詢表　　4.3.10 售樓處電話記錄表　　4.3.11 認購商品房定金繳納一覽表　　4.3.12 商品房銷售臺賬　　4.3.13 客戶檔案　　4.3.14 房地產(chǎn)廣告策劃表　　4.3.15 房地產(chǎn)廣告預算表　　4.3.16 樓盤廣告計劃表　　4.3.17 商品房促銷申請表　　4.3.18 商品房促銷成本分析表　　4.3.19 商品房促銷活動成果匯總表第5章 物業(yè)管理常用文案與表式　5.1 常用文案　　5.1.1 物業(yè)管理工作計劃　　5.1.2 物業(yè)管理工作方案　　5.1.3 物業(yè)管理工作總結　　5.1.4 物業(yè)管理建議書　　5.1.5 住宅小區(qū)(或大廈)業(yè)主公約　　5.1.6 商品房(物業(yè))交接書　　5.1.7 業(yè)主(或住戶)入住須知　　5.1.8 物業(yè)管理招標、投標文件　　5.1.9 業(yè)主大會規(guī)程　5.2 合同與協(xié)議　　5.2.1 前期物業(yè)服務合同　　5.2.2 物業(yè)服務合同　　5.2.3 物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書　　5.2.4 保安服務協(xié)議書　　5.2.5 柜臺租賃合同　　5.2.6 房屋租賃合同(公寓、商鋪、寫字樓、住宅) 　　5.2.7 房地產(chǎn)抵押合同　5.3 常用工作圖表　　5.3.1 物業(yè)管理房屋接管驗收表　　5.3.2 物業(yè)管理資料移交清單　　5.3.3 小區(qū)(大廈)公共配套設施接管驗收表　　5.3.4 小區(qū)(大廈)設備、設施驗收記錄表　　5.3.5 業(yè)主(住戶)房屋入住驗收表　　5.3.6 業(yè)主(或住戶)入住登記表　　5.3.7 房屋裝修驗收表　　5.3.8 物業(yè)維修計劃表　　5.3.9 設備維修保養(yǎng)與更新改造計劃表　　5.3.10 設備與設施保養(yǎng)記錄表　　5.3.11 保安巡查記錄表　　5.3.12 物業(yè)請修通知單　　5.3.13 物業(yè)維修基金使用情況公布表第6章 房地產(chǎn)企業(yè)常用的公文　6.1 常用的公文　　6.1.1 公文的基本概念　　6.1.2 公文的種類　　6.1.3 公文的結構　　6.1.4 通知　　6.1.5 通告　　6.1.6 報告　　6.1.7 請示　　6.1.8 函　　6.1.9 計劃　　6.1.10 總結　　6.1.11 記錄　　6.1.12 會議紀要　6.2 合同　　6.2.1 合同的基本概念及種類　　6.2.2 合同的格式　　6.2.3 合同的范例　6.3 協(xié)議書　　6.3.1 協(xié)議書的基本概念　　6.3.2 協(xié)議書的寫作格式　　6.3.3 協(xié)議書的范例　6.4 常用的法律訴訟文書　　6.4.1 基本概念　　6.4.2 訴狀　　6.4.3 訴狀的寫作格式　　6.4.4 起訴狀　　6.4.5 反訴狀　　6.4.6 訴訟答辯狀　　6.4.7 上訴狀　　6.4.8 申訴書　　6.4.9 執(zhí)行申請書　6.5 招標書與投標書　　6.5.1 招標書　　6.5.2 投標書后記

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