商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)

出版時(shí)間：2007-5 出版社：中國(guó)建筑作者：決策資源集團(tuán)房地產(chǎn)研究中心頁(yè)數(shù)：593
Tag標(biāo)簽：無(wú)

內(nèi)容概要

本書(shū)以實(shí)用性為核心根本，采用工具化、手冊(cè)化、圖表化的編寫(xiě)方法，配合最新經(jīng)典項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例講析。全面涵蓋商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、社區(qū)商業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、旅游市場(chǎng)五大開(kāi)發(fā)模式，并針對(duì)五大開(kāi)發(fā)模式的調(diào)研、開(kāi)發(fā)、功能定位、業(yè)態(tài)定位、招商管理、經(jīng)營(yíng)管理的關(guān)鍵流程進(jìn)行了詳細(xì)的分析；同時(shí)選取了16個(gè)來(lái)自全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前沿城市，具有很高的借鑒價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)案例，為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及房地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員提供一線(xiàn)的開(kāi)發(fā)資料和經(jīng)驗(yàn)，避免開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的盲點(diǎn)及不足之處。 本書(shū)適合從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司閱讀借鑒。

書(shū)籍目錄

上卷 商業(yè)地產(chǎn)概述　第一操作環(huán)節(jié) 解析商業(yè)地產(chǎn)的概念　　第一個(gè)概念：商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵　　第二個(gè)概念：商業(yè)地產(chǎn)的外延　第二操作環(huán)節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的五個(gè)利潤(rùn)密碼　　利潤(rùn)密碼一：開(kāi)發(fā)商具有良好心態(tài)　　利潤(rùn)密碼二：有足夠多的融資渠道　　利潤(rùn)密碼三：利用更有操作經(jīng)驗(yàn)的外腦　　利潤(rùn)密碼四：顧及共同利益　　利潤(rùn)密碼五：明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主題定位　第三操作環(huán)節(jié) 五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)　　第一種業(yè)態(tài)：中等規(guī)模的購(gòu)物中心是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)　　第二種業(yè)態(tài)：寫(xiě)字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物　　第三種業(yè)態(tài)：房地產(chǎn)流行開(kāi)發(fā)社區(qū)商業(yè)　　第四種業(yè)態(tài)：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)　　第五種業(yè)態(tài)：新業(yè)態(tài)旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)中卷　商業(yè)地產(chǎn)必須解決的八個(gè)問(wèn)題　第一個(gè)問(wèn)題　把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)的八個(gè)區(qū)別　　區(qū)別一：開(kāi)發(fā)利潤(rùn)不同調(diào)研對(duì)象不同　　區(qū)別三：商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法像住宅那樣滾動(dòng)分期開(kāi)發(fā)　　區(qū)別四：商業(yè)地產(chǎn)對(duì)資金要求更大　　區(qū)別五：配套設(shè)施要求不同　　區(qū)別六：營(yíng)銷(xiāo)推廣手法不同　　區(qū)別七：商業(yè)地產(chǎn)利益參與者更為復(fù)雜　　區(qū)別八：商業(yè)地產(chǎn)推廣更具有針對(duì)性　第二個(gè)問(wèn)題　做一份實(shí)效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個(gè)要點(diǎn)  　要點(diǎn)一：區(qū)分商業(yè)地產(chǎn)與住宅市場(chǎng)調(diào)研流程和對(duì)象　　要點(diǎn)二：更注重對(duì)宏觀(guān)市場(chǎng)的研究　  要點(diǎn)三：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)深入細(xì)化研究　第三個(gè)問(wèn)題　尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達(dá)到效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡　　第四個(gè)問(wèn)題 選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的兩個(gè)設(shè)計(jì)步驟　　第五個(gè)問(wèn)題 協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費(fèi)者關(guān)系的四個(gè)策略　　第六個(gè)問(wèn)題 實(shí)現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)的八個(gè)方面　　第七個(gè)問(wèn)題 實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心后期持續(xù)經(jīng)營(yíng)的三個(gè)要點(diǎn)　　　第八個(gè)問(wèn)題 鍛造開(kāi)發(fā)動(dòng)力引擎的三個(gè)要點(diǎn)下卷　商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五大業(yè)態(tài)　第一種業(yè)態(tài)　購(gòu)物中心　第二種業(yè)態(tài)　寫(xiě)字樓　第三種業(yè)態(tài)　社區(qū)商業(yè)　第四種業(yè)態(tài)　專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)　第五種業(yè)態(tài)　旅游地產(chǎn)

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評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

還沒(méi)讀過(guò)(38)
勉強(qiáng)可看(277)
一般般(474)
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用戶(hù)評(píng)論 (總計(jì)45條)

《商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)》很適用，對(duì)實(shí)踐有指導(dǎo)意義。
本書(shū)分別對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的類(lèi)型做了分類(lèi)，然后逐個(gè)進(jìn)行講解，非常全面，值得學(xué)習(xí)
涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)幾乎所有方面，可作為從業(yè)者的案頭參考書(shū)
比較全面的商業(yè)地產(chǎn)參考書(shū)
商業(yè)地產(chǎn)用處很大
幫老公買(mǎi)的，他是專(zhuān)門(mén)做商業(yè)地產(chǎn)的，他說(shuō)比較實(shí)用。
我本身是做商業(yè)這一塊的　　隨便翻了一下　感覺(jué)還挺專(zhuān)業(yè)的　還想再買(mǎi)一本送人
是一本很不錯(cuò)的行業(yè)教科書(shū)，一直想買(mǎi)一本可以隨時(shí)查閱的書(shū)，這個(gè)里面講的一些案例還算可以
內(nèi)容挺有用的，好多在具體操作過(guò)程中能到用
書(shū)很全，幾乎可以當(dāng)成專(zhuān)業(yè)指點(diǎn)，好
很厚的書(shū)啊，還沒(méi)看完
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書(shū)挺厚的，還可以
書(shū)剛收到，略看了下序，感覺(jué)是一本值得經(jīng)常翻閱的書(shū)。
寫(xiě)得蠻細(xì)致
還不錯(cuò)的入門(mén)級(jí)策劃教科書(shū)
非常不錯(cuò)的參考書(shū)！
朋友說(shuō)書(shū)很實(shí)用。
這次是幫同事買(mǎi)的，之前給他們看過(guò)我買(mǎi)的，大家覺(jué)得是很實(shí)用的工具書(shū)，值得參閱和保存。同時(shí)希望這本書(shū)能再做改進(jìn)，畢竟這兩年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展速度很快，有很多新的思想和案例，特別是房地產(chǎn)調(diào)控之后，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，各家思想和操作思路也有很大變化和差異，在商業(yè)地產(chǎn)百花齊放百家爭(zhēng)鳴的時(shí)候，更新變得更迫切了……
給公司買(mǎi)的，商業(yè)地產(chǎn)研究的書(shū)不多，預(yù)見(jiàn)合適的就買(mǎi)
實(shí)戰(zhàn)型的商用書(shū)籍，有可借鑒的地方
直接在廣告里說(shuō)：我們賣(mài)的是有用的東西，不是紙張——而用一點(diǎn)稍微薄一點(diǎn)的紙就好呀。一方面在強(qiáng)調(diào)“實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)”，一方面又做得跟百科全書(shū)那么厚，難不成真要像盧梭一樣拿到書(shū)刷刷撕成幾冊(cè)才行。最后，這么重的書(shū)，只能在辦公室讀，捧手里都累。作用除了讀以外，還可以當(dāng)防身武器，那一書(shū)甩過(guò)頭，估計(jì)跟高爾夫長(zhǎng)桿打出球差不多……
簡(jiǎn)單的操作指南，還是比較全面，但是內(nèi)容不夠深入，必須要具備相關(guān)基本知識(shí)以后這本書(shū)才有價(jià)值。
對(duì)于策劃初學(xué)者是本不錯(cuò)的參考資料
大部頭書(shū)記看著很頭痛
雖未讀，但碩大一本，給人感覺(jué)震撼
內(nèi)容較為生動(dòng)，讀起來(lái)不會(huì)太枯燥
我剛買(mǎi)了，翻了翻，全新的。不過(guò)內(nèi)容有點(diǎn)基礎(chǔ)，不太適合。剛?cè)腴T(mén)的朋友可以選擇看看，對(duì)于了解商業(yè)地產(chǎn)全貌有幫助。
有朋友感興趣的話(huà)我可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0元?？梢院臀亦]箱聯(lián)系，tigermissyou@126****。我是上海的。
自己買(mǎi)了本，再給公司買(mǎi)本，大伙一起看
看了，很一般的書(shū)，入門(mén)可以，不適合做專(zhuān)業(yè)研究
此書(shū)實(shí)用性很強(qiáng)，不錯(cuò)
是一本屬于概而全的書(shū)籍，還沒(méi)細(xì)看，初翻了一下感覺(jué)有點(diǎn)雜亂
事實(shí)上要看這類(lèi)書(shū)的，就是初學(xué)入門(mén)級(jí)，教材書(shū)，很實(shí)用。
出入門(mén)者普及教程入門(mén)一年后的人不必購(gòu)買(mǎi)決策資源出版的書(shū)
包裝精美，內(nèi)容空洞，缺乏實(shí)戰(zhàn)內(nèi)容，純理論的東西太多
入門(mén)的資料
當(dāng)當(dāng)以前的包郵哪里去了？？？我買(mǎi)十幾本書(shū)幫我拆分成N多訂單，多付幾十塊運(yùn)費(fèi)?。。∵x好了工作日送貨，結(jié)果周六周日拼命打電話(huà)要過(guò)去拿？？？發(fā)票抬頭都給得清清楚楚，當(dāng)當(dāng)自己發(fā)的書(shū)，有發(fā)票付過(guò)來(lái)，那別的商家的發(fā)票呢？？？？？？？
都是假大空。沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
太空洞了，沒(méi)有深意。
紙張不錯(cuò)，就是不是內(nèi)容太空泛，像是在做總結(jié)而且內(nèi)容很少，太一般了
看過(guò)這本書(shū)可以充分的了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí),不過(guò)里面選取的案例范圍狹窄.這不是實(shí)操的書(shū),是因?yàn)檫@本書(shū)主要寫(xiě)的都是框架,還沒(méi)有細(xì)細(xì)展開(kāi)講.
貨品與網(wǎng)站展示物差異，值得贊賞，貨品發(fā)送也很及時(shí)。
實(shí)用性不足，有些東西寫(xiě)得不夠透，還是浮于表面了。
我最喜歡的教科書(shū)！
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)入門(mén)讀物

商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)

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