商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)手冊

出版時間：2007-5 出版社：中國建筑作者：決策資源集團房地產(chǎn)研究中心頁數(shù)：593
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內(nèi)容概要

本書以實用性為核心根本，采用工具化、手冊化、圖表化的編寫方法，配合最新經(jīng)典項目開發(fā)案例講析。全面涵蓋商業(yè)地產(chǎn)購物中心、寫字樓、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、旅游市場五大開發(fā)模式，并針對五大開發(fā)模式的調(diào)研、開發(fā)、功能定位、業(yè)態(tài)定位、招商管理、經(jīng)營管理的關鍵流程進行了詳細的分析；同時選取了16個來自全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前沿城市，具有很高的借鑒價值的商業(yè)地產(chǎn)案例，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及房地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員提供一線的開發(fā)資料和經(jīng)驗，避免開發(fā)與經(jīng)營過程中的盲點及不足之處。 本書適合從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)公司閱讀借鑒。

書籍目錄

上卷 商業(yè)地產(chǎn)概述　第一操作環(huán)節(jié) 解析商業(yè)地產(chǎn)的概念　　第一個概念：商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵　　第二個概念：商業(yè)地產(chǎn)的外延　第二操作環(huán)節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的五個利潤密碼　　利潤密碼一：開發(fā)商具有良好心態(tài)　　利潤密碼二：有足夠多的融資渠道　　利潤密碼三：利用更有操作經(jīng)驗的外腦　　利潤密碼四：顧及共同利益　　利潤密碼五：明確項目的開發(fā)主題定位　第三操作環(huán)節(jié) 五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)　　第一種業(yè)態(tài)：中等規(guī)模的購物中心是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)重點　　第二種業(yè)態(tài)：寫字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物　　第三種業(yè)態(tài)：房地產(chǎn)流行開發(fā)社區(qū)商業(yè)　　第四種業(yè)態(tài)：專業(yè)市場是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導　　第五種業(yè)態(tài)：新業(yè)態(tài)旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)中卷　商業(yè)地產(chǎn)必須解決的八個問題　第一個問題　把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開發(fā)的八個區(qū)別　　區(qū)別一：開發(fā)利潤不同調(diào)研對象不同　　區(qū)別三：商業(yè)地產(chǎn)無法像住宅那樣滾動分期開發(fā)　　區(qū)別四：商業(yè)地產(chǎn)對資金要求更大　　區(qū)別五：配套設施要求不同　　區(qū)別六：營銷推廣手法不同　　區(qū)別七：商業(yè)地產(chǎn)利益參與者更為復雜　　區(qū)別八：商業(yè)地產(chǎn)推廣更具有針對性　第二個問題　做一份實效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個要點  　要點一：區(qū)分商業(yè)地產(chǎn)與住宅市場調(diào)研流程和對象　　要點二：更注重對宏觀市場的研究　  要點三：對項目所在區(qū)域市場深入細化研究　第三個問題　尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達到效益與風險的平衡　　第四個問題 選擇項目開發(fā)流程的兩個設計步驟　　第五個問題 協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費者關系的四個策略　　第六個問題 實現(xiàn)人性化規(guī)劃設計的八個方面　　第七個問題 實現(xiàn)購物中心后期持續(xù)經(jīng)營的三個要點　　　第八個問題 鍛造開發(fā)動力引擎的三個要點下卷　商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)五大業(yè)態(tài)　第一種業(yè)態(tài)　購物中心　第二種業(yè)態(tài)　寫字樓　第三種業(yè)態(tài)　社區(qū)商業(yè)　第四種業(yè)態(tài)　專業(yè)市場　第五種業(yè)態(tài)　旅游地產(chǎn)

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用戶評論 (總計45條)

《商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)手冊》很適用，對實踐有指導意義。
本書分別對商業(yè)地產(chǎn)的類型做了分類，然后逐個進行講解，非常全面，值得學習
涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)幾乎所有方面，可作為從業(yè)者的案頭參考書
比較全面的商業(yè)地產(chǎn)參考書
商業(yè)地產(chǎn)用處很大
幫老公買的，他是專門做商業(yè)地產(chǎn)的，他說比較實用。
我本身是做商業(yè)這一塊的　　隨便翻了一下　感覺還挺專業(yè)的　還想再買一本送人
是一本很不錯的行業(yè)教科書，一直想買一本可以隨時查閱的書，這個里面講的一些案例還算可以
內(nèi)容挺有用的，好多在具體操作過程中能到用
書很全，幾乎可以當成專業(yè)指點，好
很厚的書啊，還沒看完
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書挺厚的，還可以
書剛收到，略看了下序，感覺是一本值得經(jīng)常翻閱的書。
寫得蠻細致
還不錯的入門級策劃教科書
非常不錯的參考書！
朋友說書很實用。
這次是幫同事買的，之前給他們看過我買的，大家覺得是很實用的工具書，值得參閱和保存。同時希望這本書能再做改進，畢竟這兩年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展速度很快，有很多新的思想和案例，特別是房地產(chǎn)調(diào)控之后，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，各家思想和操作思路也有很大變化和差異，在商業(yè)地產(chǎn)百花齊放百家爭鳴的時候，更新變得更迫切了……
給公司買的，商業(yè)地產(chǎn)研究的書不多，預見合適的就買
實戰(zhàn)型的商用書籍，有可借鑒的地方
直接在廣告里說：我們賣的是有用的東西，不是紙張——而用一點稍微薄一點的紙就好呀。一方面在強調(diào)“實戰(zhàn)手冊”，一方面又做得跟百科全書那么厚，難不成真要像盧梭一樣拿到書刷刷撕成幾冊才行。最后，這么重的書，只能在辦公室讀，捧手里都累。作用除了讀以外，還可以當防身武器，那一書甩過頭，估計跟高爾夫長桿打出球差不多……
簡單的操作指南，還是比較全面，但是內(nèi)容不夠深入，必須要具備相關基本知識以后這本書才有價值。
對于策劃初學者是本不錯的參考資料
大部頭書記看著很頭痛
雖未讀，但碩大一本，給人感覺震撼
內(nèi)容較為生動，讀起來不會太枯燥
我剛買了，翻了翻，全新的。不過內(nèi)容有點基礎，不太適合。剛入門的朋友可以選擇看看，對于了解商業(yè)地產(chǎn)全貌有幫助。
有朋友感興趣的話我可以轉讓，50元。可以和我郵箱聯(lián)系，tigermissyou@126****。我是上海的。
自己買了本，再給公司買本，大伙一起看
看了，很一般的書，入門可以，不適合做專業(yè)研究
此書實用性很強，不錯
是一本屬于概而全的書籍，還沒細看，初翻了一下感覺有點雜亂
事實上要看這類書的，就是初學入門級，教材書，很實用。
出入門者普及教程入門一年后的人不必購買決策資源出版的書
包裝精美，內(nèi)容空洞，缺乏實戰(zhàn)內(nèi)容，純理論的東西太多
入門的資料
當當以前的包郵哪里去了？？？我買十幾本書幫我拆分成N多訂單，多付幾十塊運費?。?！選好了工作日送貨，結果周六周日拼命打電話要過去拿？？？發(fā)票抬頭都給得清清楚楚，當當自己發(fā)的書，有發(fā)票付過來，那別的商家的發(fā)票呢？？？？？？？
都是假大空。沒有什么實質內(nèi)容。
太空洞了，沒有深意。
紙張不錯，就是不是內(nèi)容太空泛，像是在做總結而且內(nèi)容很少，太一般了
看過這本書可以充分的了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎知識,不過里面選取的案例范圍狹窄.這不是實操的書,是因為這本書主要寫的都是框架,還沒有細細展開講.
貨品與網(wǎng)站展示物差異，值得贊賞，貨品發(fā)送也很及時。
實用性不足，有些東西寫得不夠透，還是浮于表面了。
我最喜歡的教科書！
商業(yè)地產(chǎn)項目的基礎入門讀物

商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)手冊

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