房地產(chǎn)估價(jià)綜合實(shí)踐

內(nèi)容概要

本書是全國(guó)建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)主干課系列教材之一。　　本書以《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的程序?yàn)橹骶€展開，包括房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和估價(jià)程序、估價(jià)業(yè)務(wù)的獲取及其受理、明確估價(jià)的基本事項(xiàng)、擬定估價(jià)作業(yè)方案、實(shí)際查勘估價(jià)對(duì)象、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫等內(nèi)容，共14章?！　兴e各類案例，多選自房地產(chǎn)行業(yè)中的實(shí)際報(bào)告，采用《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)格式，內(nèi)容詳實(shí)、計(jì)算清楚、分析深透，并有犀利精到的點(diǎn)評(píng)。這對(duì)學(xué)生深入理解，準(zhǔn)確應(yīng)用，大有益處。 　　本書可作為中職房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)教材，也可作為高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)教材和房地產(chǎn)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)或自學(xué)用書。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)　第一節(jié)　建筑工程知識(shí)　第二節(jié)　工程造價(jià)知識(shí)　第三節(jié)　房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)第二章　房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范與估價(jià)程序　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)程序第三章　房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的獲取及其受理　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的來源　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的受理立項(xiàng)第四章　明確房地產(chǎn)估價(jià)的基本事項(xiàng)　第一節(jié)　明確房地產(chǎn)估價(jià)目的　第二節(jié)　明確房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象　第三節(jié)　明確房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)　第四節(jié)　明確房地產(chǎn)估價(jià)基本事項(xiàng)應(yīng)用舉例第五章　擬定房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)方案　第一節(jié)　擬定采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法　第二節(jié)　擬定調(diào)查搜集的資料及其來源和渠道　第三節(jié)　擬定估價(jià)作業(yè)步驟和明確時(shí)間進(jìn)度及資源安排第六章　實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)　第一節(jié)　實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的涵義和內(nèi)容　第二節(jié)　分析估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)狀況和市場(chǎng)特性第七章　房地產(chǎn)估價(jià)基本方法在實(shí)務(wù)中的運(yùn)用　第一節(jié)　市場(chǎng)法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用　第二節(jié)　成本法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用　第三節(jié)　收益法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用第八章　其他估價(jià)方法在實(shí)務(wù)中的運(yùn)用　第一節(jié)　假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用　第二節(jié)　基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用　第九章　宗地估價(jià)　第一節(jié)　宗地估價(jià)概述　第二節(jié)　待開發(fā)土地的估價(jià)　第三節(jié)　現(xiàn)有使用方式下的土地估價(jià)第十章　居住房地產(chǎn)估價(jià)　第一節(jié)　居住房地產(chǎn)估價(jià)概述　第二節(jié)　居住房地產(chǎn)估價(jià)運(yùn)用案例第十一章　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)　第一節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)概述　第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)運(yùn)用案例第十二章　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)　第一節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)概述　第二節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)運(yùn)用案例第十三章　建筑物和在建項(xiàng)目的估價(jià)　第一節(jié)　建筑物估價(jià)　第二節(jié)　在建項(xiàng)目房地產(chǎn)估價(jià)第十四章　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成和內(nèi)容　第三節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告撰寫中的常見問題附錄參考文獻(xiàn)

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