房地產(chǎn)估價綜合實踐

內(nèi)容概要

本書是全國建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)主干課系列教材之一。　　本書以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的程序為主線展開，包括房地產(chǎn)估價規(guī)范和估價程序、估價業(yè)務(wù)的獲取及其受理、明確估價的基本事項、擬定估價作業(yè)方案、實際查勘估價對象、房地產(chǎn)估價報告的撰寫等內(nèi)容，共14章。　　書中所舉各類案例，多選自房地產(chǎn)行業(yè)中的實際報告，采用《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的標(biāo)準格式，內(nèi)容詳實、計算清楚、分析深透，并有犀利精到的點評。這對學(xué)生深入理解，準確應(yīng)用，大有益處。 　　本書可作為中職房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教材，也可作為高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)教材和房地產(chǎn)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)或自學(xué)用書。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)估價相關(guān)知識　第一節(jié)　建筑工程知識　第二節(jié)　工程造價知識　第三節(jié)　房地產(chǎn)測繪知識第二章　房地產(chǎn)估價規(guī)范與估價程序　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價規(guī)范　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價程序第三章　房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的獲取及其受理　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的來源　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的受理立項第四章　明確房地產(chǎn)估價的基本事項　第一節(jié)　明確房地產(chǎn)估價目的　第二節(jié)　明確房地產(chǎn)估價對象　第三節(jié)　明確房地產(chǎn)估價時點　第四節(jié)　明確房地產(chǎn)估價基本事項應(yīng)用舉例第五章　擬定房地產(chǎn)估價作業(yè)方案　第一節(jié)　擬定采用的估價技術(shù)路線和估價方法　第二節(jié)　擬定調(diào)查搜集的資料及其來源和渠道　第三節(jié)　擬定估價作業(yè)步驟和明確時間進度及資源安排第六章　實地查勘估價對象房地產(chǎn)　第一節(jié)　實地查勘估價對象房地產(chǎn)的涵義和內(nèi)容　第二節(jié)　分析估價對象市場狀況和市場特性第七章　房地產(chǎn)估價基本方法在實務(wù)中的運用　第一節(jié)　市場法在房地產(chǎn)估價中的運用　第二節(jié)　成本法在房地產(chǎn)估價中的運用　第三節(jié)　收益法在房地產(chǎn)估價中的運用第八章　其他估價方法在實務(wù)中的運用　第一節(jié)　假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)估價中的運用　第二節(jié)　基準地價修正法在房地產(chǎn)估價中的運用　第九章　宗地估價　第一節(jié)　宗地估價概述　第二節(jié)　待開發(fā)土地的估價　第三節(jié)　現(xiàn)有使用方式下的土地估價第十章　居住房地產(chǎn)估價　第一節(jié)　居住房地產(chǎn)估價概述　第二節(jié)　居住房地產(chǎn)估價運用案例第十一章　商業(yè)房地產(chǎn)估價　第一節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)估價概述　第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)估價運用案例第十二章　工業(yè)房地產(chǎn)估價　第一節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)估價概述　第二節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)估價運用案例第十三章　建筑物和在建項目的估價　第一節(jié)　建筑物估價　第二節(jié)　在建項目房地產(chǎn)估價第十四章　房地產(chǎn)估價報告的撰寫　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價報告　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價報告的組成和內(nèi)容　第三節(jié)　房地產(chǎn)估價報告撰寫中的常見問題附錄參考文獻

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