2013-全國(guó)土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)題解及模擬試卷

內(nèi)容概要

　　本書根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試教材和考試大綱編寫而成。全書共分四大部分；土地管理基礎(chǔ)；土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；土地估價(jià)理論與方法；土地估價(jià)實(shí)務(wù)。每一部分包括內(nèi)容輔導(dǎo)、判斷題、單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、參考答案。對(duì)具有一定難度的復(fù)習(xí)題進(jìn)行了難點(diǎn)解析，便于大家知其然，更知其所以然。同時(shí)，書后附有一套模擬試題和參考答案，便于讀者檢查學(xué)習(xí)效果，有的放矢地進(jìn)行針對(duì)性復(fù)習(xí)，也便于各省考前輔導(dǎo)班教師檢查學(xué)員水平，有針對(duì)性地開(kāi)展輔導(dǎo)。
　　本書針對(duì)性強(qiáng)，內(nèi)容緊扣考試指定輔導(dǎo)教材。在對(duì)教材重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，按考試大綱樣題題型要求，編寫了近2000道復(fù)習(xí)題、模擬試題，有助于讀者抓住教材重點(diǎn)，突破教材難點(diǎn)。
　　本書作為全國(guó)土地估價(jià)師資格考試應(yīng)考復(fù)習(xí)的必備參考書，也可作為造價(jià)工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、注冊(cè)咨詢工程師、資產(chǎn)評(píng)估師業(yè)務(wù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的參考資料。

書籍目錄

第一部分 土地管理基礎(chǔ)
　第一章 土地概念及其特征與土地管理基本理論
　第二章 土地經(jīng)濟(jì)理論
　第三章 土地規(guī)劃管理
　第四章 地籍管理
　第五章 土地利用管理
　第六章 耕地保護(hù)管理
　第七章 部分法律、法規(guī)
第二部分 土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法
　第一章 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論
　第二章 會(huì)計(jì)學(xué)
　第三章 統(tǒng)計(jì)原理與方法
　第四章 資產(chǎn)評(píng)估
　第五章 城市規(guī)劃的原理與方法
　第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理
　第七章 建設(shè)工程概預(yù)算
第三部分 土地估價(jià)理論與方法
　第一章 土地估價(jià)概述
　第二章 土地估價(jià)的基本理論
　第三章 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)
　第四章 收益還原法
　第五章 市場(chǎng)比較法
　第六章 剩余法
　第七章 成本逼近法
　第八章 路線價(jià)法
　第九章 建筑物估價(jià)方法
　第十章 我國(guó)的地價(jià)體系與地價(jià)評(píng)估的技術(shù)途徑
　第十一章 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
　第十二章 宗地地價(jià)評(píng)估
　第十三章 地價(jià)管理
第四部分 土地估價(jià)實(shí)務(wù)
　土地估價(jià)實(shí)務(wù)
第五部分 模擬試題及參考答案
　“土地管理基礎(chǔ)”模擬試題
　“土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法”模擬試題
　“土地估價(jià)理論與方法”模擬試題
　“土地估價(jià)實(shí)務(wù)”模擬試題

章節(jié)摘錄

　　第一章 土地概念及其特征與土地管理基本理論　　一、內(nèi)容輔導(dǎo)　　本章內(nèi)容包括：首先，掌握土地、土地制度、土地管理、土地政策及土地管理體制的概念；掌握近期土地管理的發(fā)展變化，土地制度、土地政策的內(nèi)容、特點(diǎn)及二者的相互關(guān)系，掌握現(xiàn)行的土地管理體制的核心；其次，重點(diǎn)熟悉我國(guó)土地資源特點(diǎn)和我國(guó)耕地現(xiàn)狀，在土地制度內(nèi)容方面，熟知《土地管理法》中規(guī)定的土地所有制、使用制，熟悉國(guó)土資源部所設(shè)機(jī)構(gòu)、擁有的職權(quán)等；最后，要了解土地政策制定的程序和建國(guó)以來(lái)土地管理的演變歷程?！　《?fù)習(xí)題　?。ㄒ唬┡袛囝}　　1.完善土地市場(chǎng)就是要將土地市場(chǎng)發(fā)展成為完全的市場(chǎng)。　　2.土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)?！　?.從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力?！　?.土地是一種非消耗性資源，因此土地在利用上具有永續(xù)性，這種永續(xù)性是隨著地球共存亡的?！　?.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性是指土地供給總量不足的問(wèn)題　　6.交通用地是指鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、碼頭等交通道路占用的土地?！　?.我國(guó)的人均林地稍高于人口密度較大的國(guó)家如日本、德國(guó)等?！　?.土地就是國(guó)土，國(guó)土就是組成土地的一部分。　　9.由于土地供給的稀缺性，所以土地利用的集約度越高越好?！　?0.土地管理的手段主要有行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)?！　?1.土地管理的對(duì)象是指土地保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)中的人?！　?2.土地管理的整體原則是指土地管理區(qū)域的完整性。　　13.國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。　　14.我國(guó)土地管理的主體是各級(jí)土地行政主管部門，管理的對(duì)象是我國(guó)的土地?！　?5.在土地使用、利用、收益、分配方面必須切實(shí)貫徹“利益原則”，使社會(huì)各種利益得到有效協(xié)調(diào)?！　?6.各級(jí)人民政府土地行政主管部門依法可對(duì)其下級(jí)有直接處罰的權(quán)力?！　?7.土地政策是土地制度得以實(shí)行的措施體系或行為準(zhǔn)則?！　　?/pre>








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