房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破

內(nèi)容概要

本書是房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試《房地產(chǎn)估價案例與分析》課程的應考復習必備參考書。    本書是以最新考試大綱和輔導教材為基礎編寫的，按照教材的章節(jié)順序，每章均分為考試大綱、重要考點、典型答疑、例題分析和練習題，并附有練習題答案。最后提供了3套模擬試題以便考生檢測復習效果。    本輔導書題量大，內(nèi)容豐富，難易程度適中，緊扣教材內(nèi)容，有助于考生抓住重點、理解難點、記住考點，強化理解記憶，提高考試通過率。

書籍目錄

第一章  房地產(chǎn)估價報告寫作　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第二章  各種類型的房地產(chǎn)估價　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第三章  各種目的的房地產(chǎn)估價　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題第四章  房地產(chǎn)項目評估　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑第五章  各種估價方法在房地產(chǎn)估價中的運用　一、考試大綱　二、重要考點　三、典型答疑　四、例題分析　五、練習題模擬試題一模擬試題二模擬試題三

章節(jié)摘錄

　　第一章　房地產(chǎn)估價報告寫作：　　一、考試大綱：　　考試目的　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)估價報告構(gòu)成要素及其寫作，估價報告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度?！　】荚囈蟆　?．掌握房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作；　　2．掌握房地產(chǎn)估價報告的文字要求?！　《⒅匾键c　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價報告寫作的基本要求　　1．房地產(chǎn)估價報告寫作的總要求：　　房地產(chǎn)估價報告寫作是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。寫好房地產(chǎn)估價報告，不僅要具備房地產(chǎn)估價的專業(yè)知識、房地產(chǎn)估價有關的各類知識，能夠了解和分析房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律，還要掌握房地產(chǎn)估價報告的體裁特點，靈活運用其寫作技巧。　房地產(chǎn)估價報告應全面、客觀、準確、概括地記述房地產(chǎn)估價過程，反映房地產(chǎn)估價成果；不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。對房地產(chǎn)估價報告寫作總的要求是：　?。?）全面性。估價報告應包含足夠的信息，完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應齊全、配套，能使估價報告使用者正確地理解估價報告?！　。?）客觀性。估價報告應站在中立的立場上對影響估價對象價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，做出的結(jié)論應有充分的依據(jù)?！　。?）準確性。估價報告的用語應力求清晰、準確，避免使用模棱兩可或易生誤解的文字，對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應予以說明，并描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。　?。?）概括性。估價報告應使用簡潔的文字對估價所涉及的內(nèi)容進行高度概括，對獲得的大量資料應在科學鑒別和分析的基礎上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達觀點?！　?．房地產(chǎn)估價報告寫作的具體語言文字要求：　　房地產(chǎn)估價報告是一種指向性非常明確的專業(yè)性與職業(yè)性的報告文體，有其特定的語言文字要求。對房地產(chǎn)估價報告寫作的具體語言文字要求，主要有對詞義的要求、語句的要求、防止錯字漏字等，另外還有段落、結(jié)構(gòu)安排，文字說明、圖表的結(jié)合使用，專業(yè)術語規(guī)范等問題。　　……

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