房地產(chǎn)市場調(diào)研與優(yōu)秀案例

內(nèi)容概要

每一個房地產(chǎn)的重大決策都必須以房地產(chǎn)市場調(diào)研為基礎(chǔ)，這是掌控房地產(chǎn)決策信息的法寶。     本書分十二章闡述了房地產(chǎn)市場調(diào)研的概論、內(nèi)容細分、詳細提綱、實用方法、問卷設(shè)計、資料收集、計劃與方案、組織、分析、報告撰寫，以及常用統(tǒng)計表格和實戰(zhàn)調(diào)研表格，具有很強的實踐指導價值。另外，還從全國幾百個市場調(diào)研案例中精選出24個有代表性的優(yōu)秀案例穿插于各章中，以說明問題。這些案例涵蓋了我國一、二、三級城市和東、西、南、北、中的十五個省市，十分有代表性和借鑒意義。而且其中的一些調(diào)查方法和研究分析結(jié)論可以供讀者直接使用。　　本書房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介代理公司以及政府主管部門的相關(guān)人員閱讀。

作者簡介

余源鵬，國內(nèi)知名房地產(chǎn)營銷策劃專家。
    20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學土木工程學院建筑工程專業(yè)，就讀中山大學企業(yè)營銷管理研究生進修班。由于家庭背景關(guān)系，1996年即涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，先后幫助父親余構(gòu)耀先生成功開發(fā)了玉津園、豐盛花園等大型住宅社區(qū)。
    一直致力于房地產(chǎn)全程營銷策劃研究，長期跟蹤穗、深、京、滬數(shù)百個樓盤的開發(fā)運作，并以“實現(xiàn)土地價值最大化”為己任，先后擔任國內(nèi)幾十家開發(fā)商的營銷顧問，內(nèi)容涉及前期市場調(diào)查（宏觀、區(qū)域、對手等）、項目整體定位（客戶、理念、類型、形象、產(chǎn)品等）、產(chǎn)品策劃（規(guī)劃、建筑、戶型、園林、配套等）及營銷推廣策劃（價格、渠道、促銷、廣告、包裝等），具有很強的宏觀戰(zhàn)略眼光及決策能力。
    主編出版了《住宅開發(fā)產(chǎn)品策劃》、《住宅開發(fā)類型策劃1——位置、戶型、檔次策劃》、  《住宅開發(fā)類型策劃2——高度、素質(zhì)、景觀策劃》、《住宅開發(fā)類型策劃3——別墅、公寓、創(chuàng)新策劃》、《地產(chǎn)風云》、《50知名樓盤解讀》、《廣州深圳熱賣戶型》、《京滬熱賣戶型》、《購房置3日通》、《房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作》、《房地產(chǎn)包裝推廣劃》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)促銷300例》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)定價與銷售策略》等10余本房地產(chǎn)圖書。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)市場調(diào)研概論　一、房地產(chǎn)市場調(diào)研的發(fā)展　二、房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用　三、房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念　四、房地產(chǎn)市場調(diào)研的制約因素　五、房地產(chǎn)市場調(diào)研的執(zhí)行要點　六、房地產(chǎn)市場調(diào)研的步驟第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容細分　一、房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類　　【優(yōu)秀案例鑒賞1】南京市某別墅項目的消費者需求調(diào)研問卷　二、房地產(chǎn)宏觀環(huán)境市場調(diào)研　三、房地產(chǎn)區(qū)域環(huán)境市場調(diào)研　　【優(yōu)秀案例鑒賞2】青島市中山路商圈的區(qū)域市場調(diào)研報告　四、房地產(chǎn)競爭樓盤或參考樓盤市場調(diào)研　五、房地產(chǎn)消費者市場調(diào)研　　【優(yōu)秀案例鑒賞3】上海市某住宅項目的消費者需求市場調(diào)研問卷　六、房地產(chǎn)營銷組合情況市場調(diào)研　七、房地產(chǎn)競爭企業(yè)市場調(diào)研第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的詳細提綱　一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研分析　二、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)研分析　三、競爭樓盤及參考樓盤調(diào)研分析　四、區(qū)域消費群體購買行為與影響因素調(diào)研分析　五、項目自身情況調(diào)研分析　六、項目市場調(diào)研結(jié)論　七、項目開發(fā)建議　　【優(yōu)秀案例鑒賞4】深圳市某商住物業(yè)的全面市場調(diào)研提綱　　【優(yōu)秀案例鑒賞5】重慶市某住宅項目的全面市場調(diào)研報告第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的實用方法　一、按調(diào)研范圍劃分的調(diào)研方法　二、按獲取信息途徑劃分的調(diào)研方法　三、訪問調(diào)查法的具體操作　　【優(yōu)秀案例鑒賞6】江蘇省昆山市某住宅項目的訪問調(diào)研問卷　四、訪談?wù){(diào)研法的具體操作　　【優(yōu)秀案例鑒賞7】廣州市南國奧林匹克花園針對消費者的訪談?wù){(diào)研　五、觀察法與現(xiàn)場踩盤的具體操作　六、確定市場調(diào)研規(guī)模的幾個要素　七、確定市場調(diào)研抽樣的幾個要素第五章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的問卷設(shè)計　……第六章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的的資料收集第七章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的的計劃與方案第八章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的的組織第九章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的分析第十章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的報告撰寫第十一章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的常用統(tǒng)計表格第十二章 房地產(chǎn)市場調(diào)研的實戰(zhàn)調(diào)研表格

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