林志群文集

內(nèi)容概要

林志群同志是新中國培養(yǎng)的第一代科學工作者，他是探索我國建筑業(yè)現(xiàn)代化、研究中國住宅問題和城市化問題的先行者， 20世紀80年代后期和90年代中期是我國房地產(chǎn)開發(fā)的重要決策參謀。他留下了一大批研究報告和論文。本論文集收錄了林志群同志的一些重要報告和論文，從科學的角度反映了20世紀50-90年代年代我國的城市發(fā)展歷史。    本書適用于建筑師、房地產(chǎn)業(yè)人士參考。

作者簡介

　　林志群，1929年8月15日生于廣東省汕頭市，1952年夏畢業(yè)于清華大學建筑系。歷任中國科學院土木建筑研究所助理研究員、建工部建筑科學研究院工程師、建筑工程總局副處長、城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部科學技術(shù)局副局長、住宅局（后改為房地產(chǎn)管理局）局長、政策研究中心副主任等職，同時兼任建設(shè)部科學技術(shù)委員會委員、全國軟科學研究工作指導委員會委員、國家科委科學技術(shù)促進發(fā)展研究中心研究員、中國城市規(guī)劃設(shè)汁研究院高級技術(shù)顧問、中房集團企業(yè)發(fā)展研究所名譽所長、清華大學建筑學院和建設(shè)部干部管理學院兼職教授，并任中國房地產(chǎn)及住宅研究會理事以及連任兩屆中國城市科學研究會常務(wù)理事。1992年被建設(shè)部評為有突出貢獻的科技工作者。

書籍目錄

一 住宅問題二 房地產(chǎn)業(yè)三 城市化問題四 建筑業(yè)五 其他

章節(jié)摘錄

　　一、基本情況　　粉碎“四人幫”以后，特別是十一屆三中全會以來，黨中央從指導思想上大力進行撥亂反正，清除“左”的影響，對于解決人民基本需要的住宅問題極為重視。近幾年，城市住宅建設(shè)投資逐年增多，規(guī)模逐步增大，1979～1981年三年國家投資建成城鎮(zhèn)住宅2.5 3億平方米，約等于前27年的1／2，平均每人每年約0.65平方米，可以說已經(jīng)達到國際的一般水平。如果能夠保持這個勢頭，長時期地持續(xù)地努力下去，較好地解決住宅問題是有希望的。但是，現(xiàn)在的建造規(guī)模還不夠大，缺房戶基本未減，而新婚戶卻大量增加。即舊賬基本未還，新賬不能不欠。這是因為，近年來城鎮(zhèn)住宅建筑的標準越來越高，單位造價越來越貴，投資效果越來越差口]，而人們對于無償分配城市住宅的欲望也越來越大。有位在綜合部門工作的負責同志就跟我們不止一次地說，住宅標準太低、眼光太淺了。而許多地方也的確按照現(xiàn)行的標準，擴大了進行設(shè)計、建造，有些地方，甚至達到每戶100平方米以上的高標準。在目前這種城市住宅建設(shè)、分配、管理的體制下，國家對于建造如此規(guī)模與標準的城市住宅，存在一個“基建投資拿不起，建成后維修保養(yǎng)的包袱背不起[2]？的問題。這就是說，城市住宅的需要量還很大，但如何解決，有個投資與體制問題?！　∞r(nóng)村住宅的形勢又如何呢？如果農(nóng)村經(jīng)濟的形勢用中央指出的“方興未艾”的話來形容，那么對農(nóng)房建設(shè)的形勢，也完全可以這么評價。1979年，農(nóng)房建設(shè)約為2.5 億平方米，農(nóng)房投資25億元，到1981年，即達到6億平方米，150億元。值得注意的是，不僅農(nóng)房數(shù)量增加一倍多，而且單位面積的造價，增加得也很快（從每平方米10元增到每平方米25元），這是農(nóng)民對農(nóng)房質(zhì)量要求提高的結(jié)果。這個需求的趨勢，將會隨著農(nóng)村經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，而繼續(xù)保持和發(fā)展下去。估計今后每年約有5％的農(nóng)戶，即約為800萬戶（每戶平均80平方米）新建、翻建住房，每年至少建房6～7億平方米。千百年來，中國農(nóng)民有一個建房傳給子孫的根深蒂固的習慣傳統(tǒng)，他們對于建房是舍得花錢的。問題是嚴重缺　　乏建筑材料?！　∞r(nóng)房建設(shè)同城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)，從投資來源方面講是大不一樣的，前者是農(nóng)民一切都包了，自建、自用、自理，自己花錢，自己受益。而城鎮(zhèn)卻基本上是公建、自用、公理，國家（集體）花錢，住戶受益。農(nóng)民富起來，他們有錢，就需要而且愿意投資建房；而城里人的建房，卻因為投資主要來自國家而受到很大限制（因為要貫徹“一要吃飯，二要建設(shè)”的方針，特別要集中投資搞能源、交通等重點）。

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