建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)快速編制技巧與實(shí)例

前言

　　中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理如何與國(guó)際慣例接軌不僅是當(dāng)前的一個(gè)理論熱點(diǎn)問(wèn)題，更是一個(gè)需要努力去實(shí)踐解決的熱點(diǎn)問(wèn)題。早在2002年我們出版了《工程量清單及報(bào)價(jià)快速編制技巧與實(shí)例》，立即得到了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反響。書(shū)中提出建立以工程量清單為平臺(tái)的工程計(jì)價(jià)模式，是有效實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌的一個(gè)重要方式。我們需要在理論與實(shí)踐、國(guó)情與國(guó)際慣例的結(jié)合上，從多方面去努力探索。一是制定統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分原則、統(tǒng)一的計(jì)量單位等；二是非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的范圍；三是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的范圍。遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)，真正體現(xiàn)作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體的施工企業(yè)成為市場(chǎng)真正的定價(jià)者，從而合理控制工程造價(jià)，促進(jìn)建筑市場(chǎng)良性循環(huán)。這些具有前瞻性的觀點(diǎn)正是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2003）的主要內(nèi)容規(guī)定和強(qiáng)制性條文規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》已經(jīng)從2003年7月1日開(kāi)始執(zhí)行。這一計(jì)價(jià)規(guī)范的執(zhí)行與新技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行存在本質(zhì)區(qū)別，這主要是計(jì)價(jià)規(guī)范的執(zhí)行其配套方面涉及很廣，如投資體制、招投標(biāo)管理制度、現(xiàn)行定額體系等等。執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，解決清單計(jì)價(jià)規(guī)范與現(xiàn)行定額體系和招投標(biāo)管理辦法、施工合同接軌的新問(wèn)題，推進(jìn)中國(guó)的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)模式與國(guó)際接軌，以及提高造價(jià)工程師與專(zhuān)業(yè)人員素質(zhì)和水平，是我國(guó)目前市場(chǎng)所急需的?！　≡摃?shū)主要內(nèi)容包括：工程量清單的概念和作用，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的主要內(nèi)容，工程量清單及其計(jì)價(jià)的編制規(guī)范，工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別，最新建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)價(jià)程序，工程量計(jì)算技巧，工程量清單及招標(biāo)文件編制技巧，工程量清單報(bào)價(jià)策略，14個(gè)典型案例，模糊數(shù)學(xué)在快速報(bào)價(jià)中的應(yīng)用，工程計(jì)價(jià)軟件在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用，國(guó)際通行的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介等。本書(shū)作者是自20世紀(jì)80年代末期以來(lái)一直從事世行貸款項(xiàng)目、外商獨(dú)資項(xiàng)目和國(guó)內(nèi)大中型項(xiàng)目的工程招投標(biāo)、監(jiān)理和工程造價(jià)管理的教授、高級(jí)工程師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師，在長(zhǎng)期的工程實(shí)踐中，努力將我國(guó)國(guó)情與國(guó)際慣例結(jié)合起來(lái)，作了艱苦而富有創(chuàng)造性的探索，積累了大量的第一手資料，并總結(jié)提煉出具有操作指導(dǎo)意義的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法、工程量清單及報(bào)價(jià)編制方法、策略、技巧和典型案例示范?！　|北財(cái)經(jīng)大學(xué)工程法律研究所所長(zhǎng)、高等學(xué)校工程管理專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員，博士生導(dǎo)師何佰洲教授為本書(shū)撰寫(xiě)了序言。

內(nèi)容概要

本書(shū)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）的規(guī)定，圍繞工程量清單計(jì)價(jià)快速編制這一主題，融合國(guó)際慣例、國(guó)內(nèi)招標(biāo)投標(biāo)具體做法及作者積累多年的工程經(jīng)驗(yàn)和案例，提出了具有操作指導(dǎo)意義的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)快速編制的理論基礎(chǔ)、操作思路、技巧和方法。該書(shū)共分8章，主要內(nèi)容包括：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述；工程量計(jì)算技巧；工程量清單編制技巧；工程量清單報(bào)價(jià)策略；14個(gè)典型案例；模糊數(shù)學(xué)在快速報(bào)價(jià)中的應(yīng)用；工程計(jì)價(jià)軟件在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用；國(guó)際通行的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介。    該書(shū)內(nèi)容深入淺出，簡(jiǎn)明扼要，通俗易懂，集新穎性、全面性、實(shí)務(wù)性于一體.

書(shū)籍目錄

第一章 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述第二章 工程量計(jì)算技巧第三章 工程量清單編制技巧第四章 工程量清單報(bào)價(jià)策略第五章 案例第六章 模糊數(shù)學(xué)在快速報(bào)價(jià)中的應(yīng)用第七章 工程計(jì)價(jià)軟件在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用第八章 國(guó)際通行的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介

章節(jié)摘錄

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》共包括五章和五個(gè)附錄。第一章總則，第二章術(shù)語(yǔ)，第三章工程量清單編制，第四章工程量清單計(jì)價(jià)，第五章工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄B裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。　　一、總則　　總則共計(jì)6條，規(guī)定了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》制定的目的、依據(jù)、適用范圍、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則以及作為編制工程量清單依據(jù)的附錄。　?。ㄒ唬┲贫ā督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的目的和依據(jù)　　制定《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的目的是規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法。制定《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》?！　∥覈?guó)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行“定額”計(jì)價(jià)，在工程承發(fā)包中發(fā)揮了很大作用，取得了明顯成效，但在這一計(jì)價(jià)方式的推行過(guò)程中，也存在一些突出問(wèn)題，如不能充分發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用；定額不能體現(xiàn)企業(yè)個(gè)別成本，市場(chǎng)中缺乏競(jìng)爭(zhēng)力；定額約束了企業(yè)自主報(bào)價(jià)，達(dá)不到合理低價(jià)中標(biāo)，形不成投標(biāo)人與招標(biāo)人雙贏結(jié)果；當(dāng)然與國(guó)際通用做法也相距很遠(yuǎn)。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化，　“定額”計(jì)價(jià)的弊端越來(lái)越明顯，應(yīng)予以重視并解決。在認(rèn)真總結(jié)我國(guó)工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行“定額”計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上，研究借鑒國(guó)外招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的做法，制定了我國(guó)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，確立了我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵守的規(guī)則，要求參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方必須一致遵循，以保證工程量清單計(jì)價(jià)方式的順利實(shí)施，充分發(fā)揮其在招標(biāo)投標(biāo)中的重要作用?！　。ǘ督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，就承發(fā)包方式而言，主要適用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。工程量清單計(jì)價(jià)是與現(xiàn)行“定額”計(jì)價(jià)方式共存于招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中的另一種計(jì)價(jià)方式?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》所稱(chēng)建設(shè)工程是指建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程。凡是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，不論招標(biāo)主體是政府機(jī)構(gòu)、國(guó)有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人企業(yè)和外商投資企業(yè)，還是資金來(lái)源是國(guó)有資金、外國(guó)政府貸款及援助資金、私人資金等，都應(yīng)遵守《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》?！　　督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》還規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的范圍，即“全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范”?！皣?guó)有資金”是指國(guó)家財(cái)政性的預(yù)算內(nèi)或預(yù)算外資金，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的自有資金及借貸資金，國(guó)家通過(guò)對(duì)內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國(guó)政府及國(guó)際金融機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌集的資金也應(yīng)視為國(guó)有資金?！皣?guó)有資金投資為主”的工程是指國(guó)有資金占總投資額50％以上或雖不足50％，但國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程。

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