物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施與自動化管理

前言

　　物業(yè)管理是對各類房屋建筑、公共設(shè)施及區(qū)域環(huán)境進(jìn)行科學(xué)的維護(hù)和經(jīng)營管理。隨著高新科技的迅速發(fā)展，現(xiàn)代物業(yè)建設(shè)中引入了很多科技含量很高的智能化設(shè)備，使物業(yè)建設(shè)智能化已經(jīng)是大勢所趨?！　怯钭詣踊δ苁墙ㄖ锉旧響?yīng)具備的自動化控制功能，要保證對配電、照明、空調(diào)、供熱、制冷、通風(fēng)、電梯、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)提供有效的、安全的物業(yè)管理，達(dá)到最大限度地節(jié)能和對各類報警信號的快速響應(yīng)。　　智能化物業(yè)管理系統(tǒng)是樓字自動化系統(tǒng)發(fā)展的必然趨勢，它是樓宇自動化系統(tǒng)的集中控制和協(xié)調(diào)的體現(xiàn)。在完成保安、消防、樓宇設(shè)備自控三大系統(tǒng)后，初步實現(xiàn)建筑物的自動化系統(tǒng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行功能集成，最終構(gòu)造出建筑物管理系統(tǒng)。這不僅將提高建筑物自動化系統(tǒng)的綜合服務(wù)功能，也將增強(qiáng)物業(yè)管理效益，成為智能建筑管理系統(tǒng)集成最根本的基礎(chǔ)?！　”緯帉懥η髢?nèi)容全面、規(guī)范和實用，符合時代特點和需求。為了便于讀者理解和掌握，收集了一些實例編入相關(guān)章節(jié)。同時，在每章后均附有思考題，供大家學(xué)習(xí)時參考?！　”緯扇珖康禺a(chǎn)培訓(xùn)中心劉力編寫，天津大學(xué)李東輝主審?！　∮捎诰幷咚接邢?，書中缺點錯誤在所難免，懇請廣大讀者批評指正。

內(nèi)容概要

本書包括物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施及自動化管理等12章內(nèi)容。詳細(xì)介紹了水、暖、電的基本知識；物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施自動化系統(tǒng)和設(shè)備管理等；同時書中還介紹了國內(nèi)外智能建筑、智能小區(qū)、智能住宅實例和相關(guān)產(chǎn)品。

書籍目錄

上篇 物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施　第一章 室內(nèi)給水　第二章 室內(nèi)排水　第三章 室內(nèi)供熱與燃?xì)狻〉谒恼?室內(nèi)通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)　第五章 建筑電氣下篇 物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施自動化與管理系統(tǒng)　第六章 概述　第七章 消防報警與聯(lián)運裝置　第八章 安全防范系統(tǒng)　第九章 設(shè)備監(jiān)控及管理系統(tǒng)　第十章 信息化系統(tǒng)　第十一章 智能建筑實例　第十二章 建筑物業(yè)設(shè)施管理參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　預(yù)作用自動灑水系統(tǒng)是由火災(zāi)探測系統(tǒng)、閉式噴頭、預(yù)作用閥、管道等組成。該系統(tǒng)綜　合了濕式和干式系統(tǒng)的優(yōu)點，避免了干式系統(tǒng)在噴頭打開后必須先放走壓縮空氣才能噴水　而耽誤滅火時間，同時也避免了濕式系統(tǒng)存在滲漏的弊端。平時為干式，火災(zāi)發(fā)生時可立刻　將系統(tǒng)轉(zhuǎn)為濕式。一般用在要求較高場所?！　』馂?zāi)發(fā)生時，報警系統(tǒng)首先報警，預(yù)作用閥自動排氣，氣體迅速排出后，消防水充滿管　網(wǎng)。當(dāng)現(xiàn)場溫度達(dá)到閉式噴頭作用時，雨淋閥自動打開噴水滅火。該系統(tǒng)的啟動時間要比　充水系統(tǒng)啟動時間稍緩慢些?！　。ㄋ模┯炅茏詣訛⑺到y(tǒng)（圖l-13）　　雨淋自動灑水系統(tǒng)是一種火災(zāi)發(fā)生時所有開式噴頭同時噴水，可覆蓋或阻隔整個火區(qū)，以控制來勢兇猛、蔓延迅速的火災(zāi)的消防系統(tǒng)，其效果十分顯著，主要用于嚴(yán)重危險級的建筑物。該系統(tǒng)是由報警器、控制箱、高位水箱、噴灑水泵、供水設(shè)備、雨淋閥、管網(wǎng)、開式噴頭等組成。　　當(dāng)火災(zāi)探測器感應(yīng)到火災(zāi)發(fā)生時，迅速發(fā)出命令啟動電磁閥，然后打開雨淋閥，由高位水箱供水，開式噴頭噴水滅火?！　∪⑺幌老到y(tǒng)　　水幕消防系統(tǒng)是一種火災(zāi)發(fā)生時多個噴頭噴水形成水幕，能夠隔離火災(zāi)地區(qū)或冷卻防火隔離物，防止火災(zāi)蔓延的消防給水系統(tǒng)（圖1-14）。主要用于工廠車間、易燃車間通道、大型舞臺等。該系統(tǒng)由水幕噴頭、管道、雨淋閥（或手動快開閥）、供水設(shè)備、探測報警裝置等組成。

圖書封面

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