建筑經(jīng)濟(jì)

前言

　　全國(guó)高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)工程管理類專業(yè)指導(dǎo)分委員會(huì)（原名高等學(xué)校土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)高等職業(yè)教育專業(yè)委員會(huì)管理類專業(yè)指導(dǎo)小組）是建設(shè)部受教育部委托，由建設(shè)部聘任和管理的專家機(jī)構(gòu)。其主要工作任務(wù)是，研究如何適應(yīng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要設(shè)置高等職業(yè)教育專業(yè)，明確建設(shè)類高等職業(yè)教育人才的培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，構(gòu)建理論與實(shí)踐緊密結(jié)合的教學(xué)內(nèi)容體系，構(gòu)筑“校企合作、產(chǎn)學(xué)結(jié)合”的人才培養(yǎng)模式，為我國(guó)建設(shè)事業(yè)的健康發(fā)展提供智力支持?！　≡诮ㄔO(shè)部人事教育司和全國(guó)高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，2002年以來，全國(guó)高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)工程管理類專業(yè)指導(dǎo)分委員會(huì)的工作取得了多項(xiàng)成果，編制了工程管理類高職高專教育指導(dǎo)性專業(yè)目錄；在重點(diǎn)專業(yè)的專業(yè)定位、人才培養(yǎng)方案、教學(xué)內(nèi)容體系、主干課程內(nèi)容等方面取得了共識(shí)；制定了“工程造價(jià)”、“建筑工程管理”、“建筑經(jīng)濟(jì)管理”、“物業(yè)管理”等專業(yè)的教育標(biāo)準(zhǔn)、人才培養(yǎng)方案、主干課程教學(xué)大綱；制定了教材編審原則；啟動(dòng)了建設(shè)類高等職業(yè)教育建筑管理類專業(yè)人才培養(yǎng)模式的研究工作?！　∪珖?guó)高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)工程管理類專業(yè)指導(dǎo)分委員會(huì)指導(dǎo)的專業(yè)有工程造價(jià)、建筑工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、物業(yè)管理及物業(yè)設(shè)施管理等6個(gè)專業(yè)。為了滿足上述專業(yè)的教學(xué)需要，我們?cè)谡{(diào)查研究的基礎(chǔ)上制定了這些專業(yè)的教育標(biāo)準(zhǔn)和培養(yǎng)方案，根據(jù)培養(yǎng)方案認(rèn)真組織了教學(xué)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)較豐富的教授和專家編制了主干課程的教學(xué)大綱，然后根據(jù)教學(xué)大綱編審了本套教材。　　本套教材是在高等職業(yè)教育有關(guān)改革精神指導(dǎo)下，以社會(huì)需求為導(dǎo)向，以培養(yǎng)實(shí)用為主、技能為本的應(yīng)用型人才為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)目前各專業(yè)畢業(yè)生的崗位走向、生源狀況等實(shí)際情況，由理論知識(shí)扎實(shí)、實(shí)踐能力強(qiáng)的雙師型教師和專家編寫的。因此，本套教材體現(xiàn)了高等職業(yè)教育適應(yīng)性、實(shí)用性強(qiáng)的特點(diǎn)，具有內(nèi)容新、通俗易懂、緊密結(jié)合工程實(shí)踐和工程管理實(shí)際、符合高職學(xué)生學(xué)習(xí)規(guī)律的特色。我們希望通過這套教材的使用，進(jìn)一步提高教學(xué)質(zhì)量，更好地為社會(huì)培養(yǎng)具有解決工作中實(shí)際問題的有用人材打下基礎(chǔ)。也為今后推出更多更好的具有高職教育特色的教材探索一條新的路子，使我國(guó)的高職教育辦的更加規(guī)范和有效。

內(nèi)容概要

　　《建筑經(jīng)濟(jì)(工程造價(jià)與建筑管理類專業(yè)適用)》以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論為基礎(chǔ)，根據(jù)建筑市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)則，圍繞建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)、交換、管理，結(jié)合我國(guó)建筑業(yè)的實(shí)際情況，全面闡述建筑經(jīng)濟(jì)的基本理論和知識(shí)。主要內(nèi)容包括：建筑業(yè)、建筑活動(dòng)的相關(guān)機(jī)構(gòu)、建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)、建筑市場(chǎng)、建筑市場(chǎng)的規(guī)范等?！　　督ㄖ?jīng)濟(jì)(工程造價(jià)與建筑管理類專業(yè)適用)》為高職高專學(xué)校工程造價(jià)專業(yè)及建筑工程管理類相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為土建類有關(guān)專業(yè)的選修課教材或教學(xué)參考書，并可供建筑業(yè)各類管理人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第一章 建筑業(yè)第一節(jié) 建筑業(yè)的含義和范圍第二節(jié) 建筑業(yè)的形成與發(fā)展第三節(jié) 建筑業(yè)的特征第四節(jié) 建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用第五節(jié) 建筑業(yè)和固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系第六節(jié) 建筑業(yè)的運(yùn)行機(jī)制思考題第二章 建筑活動(dòng)的相關(guān)機(jī)構(gòu)第一節(jié) 業(yè)主第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)單位第三節(jié) 施工單位第四節(jié) 監(jiān)理單位第五節(jié) 管理機(jī)構(gòu)思考題第三章 建筑產(chǎn)品第一節(jié) 建筑產(chǎn)品的含義第二節(jié) 建筑產(chǎn)品的使用壽命第三節(jié) 建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)范疇第四節(jié) 建筑產(chǎn)品的流通與消費(fèi)思考題第四章 建筑生產(chǎn)第一節(jié) 建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)第二節(jié) 建筑生產(chǎn)的主要要素第三節(jié) 建筑生產(chǎn)的主要活動(dòng)思考題第五章 建筑市場(chǎng)概述第一節(jié) 建筑市場(chǎng)的含義第二節(jié) 建筑市場(chǎng)的需求與供給第三節(jié) 建筑市場(chǎng)的運(yùn)行第四節(jié) 影響建筑市場(chǎng)的主要因素思考題第六章 建筑市場(chǎng)的交易活動(dòng)第一節(jié) 建筑市場(chǎng)交易的方式第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)第三節(jié) 建設(shè)工程合同思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　在人類社會(huì)發(fā)展的初期，人類居住在天然洞穴，或經(jīng)過簡(jiǎn)單勞動(dòng)形成的坑穴、半洞穴里，自然談不上建筑活動(dòng)的發(fā)展。進(jìn)入奴隸社會(huì)，建筑活動(dòng)開始出現(xiàn)。到了封建社會(huì)，由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，生產(chǎn)工具的改進(jìn)，人類有了建造復(fù)雜土木工程的可能，建筑活動(dòng)得以進(jìn)一步發(fā)展，但規(guī)模并不大，還不可能成為一個(gè)行業(yè)。進(jìn)入資本主義社會(huì)，隨著工業(yè)革命的開始，科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，社會(huì)對(duì)建筑工程的需求日益擴(kuò)大，建筑活動(dòng)的規(guī)模迅速膨脹，客觀上要求一個(gè)專門的行業(yè)來從事這項(xiàng)活動(dòng)，于是建筑業(yè)有了形成和發(fā)展的基礎(chǔ)?！　。ǘ┙ㄖ顒?dòng)相對(duì)獨(dú)立于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的其他活動(dòng)　　建筑活動(dòng)發(fā)展到相當(dāng)?shù)囊?guī)模后，只是給建筑業(yè)的形成和發(fā)展創(chuàng)造了基本條件，并不意味一定會(huì)形成建筑業(yè)。任何一項(xiàng)活動(dòng)要成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)部門，除了具備一定的規(guī)模外，還必須相對(duì)獨(dú)立于其他活動(dòng)，有自己的活動(dòng)領(lǐng)域和發(fā)展空間。　　在封建社會(huì)，雖然建筑活動(dòng)已經(jīng)達(dá)到一定規(guī)模，但是并未從農(nóng)業(yè)中分離出來。大部分從事建筑活動(dòng)的人還沒有脫離土地，他們只是以農(nóng)為主，以建筑活動(dòng)為輔的農(nóng)村手藝人。當(dāng)有了建造任務(wù)時(shí)，被臨時(shí)招募從事建筑活動(dòng)，完工后回到農(nóng)村繼續(xù)種田。在這種生產(chǎn)方式下，即使有再大的建筑活動(dòng)，也不太可能成為一個(gè)行業(yè)。只有進(jìn)人資本主義社會(huì)后，建筑活動(dòng)的規(guī)模迅速擴(kuò)大，建筑技術(shù)的要求進(jìn)一步提高，客觀上要求建筑活動(dòng)相對(duì)獨(dú)立于其他活動(dòng)，由專門的人來從事這些工作，此時(shí)建筑活動(dòng)才可能形成建筑業(yè)。隨著資本主義生產(chǎn)方式的產(chǎn)生和發(fā)展，建筑活動(dòng)從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中分離出來，逐漸發(fā)展成為專門從事建筑活動(dòng)的建筑業(yè)?！　。ㄈ┙ㄖ顒?dòng)的管理方式要適應(yīng)建筑業(yè)的形成和發(fā)展　　建筑活動(dòng)發(fā)展到一定規(guī)模后，必然出現(xiàn)相應(yīng)的管理方式。管理方式是否恰當(dāng)，在一定程度上影響著建筑業(yè)的形成和發(fā)展。建筑活動(dòng)的管理方式也有一個(gè)發(fā)展和演變的過程，我們可以通過認(rèn)識(shí)建筑活動(dòng)不同的管理方式，深入了解建筑活動(dòng)的管理方式是如何影響建筑業(yè)的形成和發(fā)展的?！　〗ㄖ顒?dòng)的管理方式在發(fā)展過程中主要經(jīng)歷了自建和承發(fā)包兩種方式。　　1.自建方式　　指業(yè)主自己組織進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)過程的全部建筑活動(dòng)的一種管理方式。即業(yè)主自行設(shè)計(jì)、自行施工。　　這種方式適用于沒有專門的設(shè)計(jì)單位、施工單位的情況，或者有特殊要求的工程項(xiàng)目的建設(shè)。由于業(yè)主直接完成工程建設(shè)過程中的全部建筑活動(dòng)，因此能充分調(diào)動(dòng)投資者的積極性，且各環(huán)節(jié)的關(guān)系簡(jiǎn)單，易于協(xié)調(diào)。但是，這種方式畢竟只是一種小生產(chǎn)式的管理方式，沒有實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工，沒有專業(yè)隊(duì)伍從事建筑活動(dòng)，不利于提高設(shè)計(jì)、施工水平，不利于提高工程質(zhì)量，降低工程成本，在現(xiàn)代建筑活動(dòng)管理中已很少采用。

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