房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

內(nèi)容概要

　　本書的主要特點是運用基本經(jīng)濟(jì)理論，從宏觀和微觀兩方面分析房地產(chǎn)這一特殊領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)理論問題，并重視理論聯(lián)系實踐。如運用經(jīng)濟(jì)周期一般理論，結(jié)合房地產(chǎn)運作規(guī)律研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動特點；運用馬克思經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和西方經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，研究地租、地價理論；運用一般產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)理論，研究房地產(chǎn)制度及其產(chǎn)權(quán)體系；運用一般市場經(jīng)濟(jì)理論，研究房地產(chǎn)市場運行規(guī)律；支用國民收入分配原理，研究房地產(chǎn)稅收的特點等。除此，本書還重視研究國外及港臺地區(qū)的有關(guān)經(jīng)驗，并結(jié)合中國國情，研究我國的房地產(chǎn)融資和稅收制度?！　”緯卜志耪?，第一章緒論是全總論，主要介紹有關(guān)的概念和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象，研究范圍和內(nèi)容，以及不同的研究觀點；第二、三、四章著重介紹地租、地價理論、房地產(chǎn)市場，以及分類房地產(chǎn)市場及運行規(guī)律；第五、六、七、八章主要研究房地產(chǎn)制度及其運行規(guī)律，包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論等房地產(chǎn)基本經(jīng)濟(jì)理論問題；房地產(chǎn)市場供求規(guī)律、房地產(chǎn)融資方式和模式，以及房地產(chǎn)稅收體系和機(jī)制等。

書籍目錄

第一章　緒論第一節(jié)　基本概念一、房地產(chǎn)二、房地產(chǎn)業(yè)三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象與方法一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象與內(nèi)容二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法與特點三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與有關(guān)學(xué)科的關(guān)系第三節(jié)　不同學(xué)科對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的研究簡介一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)三、地理學(xué)四、社會學(xué)五、行為學(xué)第二章　房地產(chǎn)市場第一節(jié)　房地產(chǎn)市場概述一、房地產(chǎn)市場的概念二、房地產(chǎn)市場的特點和功能第二節(jié)　房地產(chǎn)市場供求分析一、房地產(chǎn)市場的供給與需求二、房地產(chǎn)市場供給分析三、房地產(chǎn)市場需求分析第三節(jié)　房地產(chǎn)市場的運行一、房地產(chǎn)市場均衡模型二、存量—流量模型三、蛛網(wǎng)模型四、閑置和過度需求模型五、房地產(chǎn)投資與消費市場模型第三章　分類房地產(chǎn)市場及運行規(guī)律第一節(jié)　住宅市場一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與住宅二、住宅類型與特點三、住宅市場結(jié)構(gòu)四、住宅市場運行規(guī)律第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)市場一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)二、商業(yè)房地產(chǎn)類型與特點三、商業(yè)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)四、商業(yè)房地產(chǎn)市場的運行特點第三節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)市場一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與工業(yè)房地產(chǎn)二、工業(yè)房地產(chǎn)類型與特點三、工業(yè)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)四、工業(yè)房地產(chǎn)市場運行規(guī)律第四章　房地產(chǎn)金融第一節(jié)　房地產(chǎn)金融概述一、房地產(chǎn)金融的概念和特點二、影響房地產(chǎn)金融的因素三、房地產(chǎn)融資方式四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營金融五、住房消費金融第二節(jié)　房地產(chǎn)金融市場一、房地產(chǎn)金融市場在房地產(chǎn)市場體系中的地位二、房地產(chǎn)金融市場的主體與客體三、房地產(chǎn)金融市場的結(jié)構(gòu)第三節(jié)　國外房地產(chǎn)金融一、美國房地產(chǎn)金融模式二、德國房地產(chǎn)金融模式三、新加坡的強(qiáng)制性中央公積金制度第五章　房地產(chǎn)稅收第一節(jié)　房地產(chǎn)稅收的基本理論一、國民收入分配原理　二、國民收入分配與稅收分配　三、稅收的屬性和功能　四、房地產(chǎn)稅收的特征　第二節(jié)　房地產(chǎn)稅收的概念一、房地產(chǎn)稅收的基本概念　二、房地產(chǎn)稅收的原則　三、房地產(chǎn)稅收的轉(zhuǎn)嫁　第三節(jié)　國外房地產(chǎn)稅收一、對房地產(chǎn)保有的課稅　二、對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的課稅　三、國外房地產(chǎn)稅收的啟迪　第四節(jié)　我國房地產(chǎn)稅收一、我國房地產(chǎn)稅收的歷史沿革　二、我國的現(xiàn)行稅收體系　三、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系　第六章　地租、地價理論第一節(jié)　地租理論概述一、地租的概念二、地租的類型三、地租理論的發(fā)展第二節(jié)　馬克思主義地租理論一、級差地租二、絕對地租三、壟斷地租四、城市地租五、社會主義條件下地租的意義第三節(jié)　西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論一、稀少性地租論二、差額地租論第四節(jié)　地價理論一、土地價格及其特點二、馬克思主義土地價格理論三、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)土地價格理論第七章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度第一節(jié)　產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一、產(chǎn)權(quán)概念及其界定　二、研究產(chǎn)權(quán)理論的現(xiàn)實意義　第二節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系一、海外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　二、我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　第三節(jié)　土地制度一、土地所有制　二、土地使用制　第四節(jié)　住房制度一、我國住房制度的演變　二、住房制度改革中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系　三、住房制度改革中利益的調(diào)整　四、構(gòu)建新的住房制度　第八章　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論第一節(jié)　經(jīng)濟(jì)周期理論概述一、經(jīng)濟(jì)周期的概念　二、西方經(jīng)濟(jì)周期理論流派綜述　三、經(jīng)濟(jì)周期的類型　第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的一般理論一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的概念　二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的階段及表現(xiàn)　三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動的形態(tài)分析　四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系　五、研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的意義　第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的影響因素　二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制　三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期成因理論　四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動的特點——時滯效應(yīng)　第四節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的計量與監(jiān)測一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的計量指標(biāo)體系　二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期指標(biāo)的篩選　三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期指標(biāo)的綜合　第九章　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控第一節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控概述一、市場失靈與政府經(jīng)濟(jì)職能的轉(zhuǎn)變二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的概念三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必要性四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的目標(biāo)第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段一、產(chǎn)業(yè)政策手段二、貨幣政策手段三、財政政策手段四、投資政策手段五、法律手段六、房地產(chǎn)行業(yè)的行政管理和計劃管理第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系一、直接調(diào)控和間接調(diào)控二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度和效應(yīng)三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系的構(gòu)建四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系的建立與完善第四節(jié)　我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控現(xiàn)狀及趨勢一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的任務(wù)二、宏觀調(diào)控下支撐房地產(chǎn)業(yè)的五大體系主要參考文獻(xiàn)

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　　本書共分九章，第一章緒論是全書的總論，主要介紹有關(guān)的概念和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象，研究范圍和內(nèi)容，以及不同的研究觀點；第二、三、四章著重介紹地租、地價理論、房地產(chǎn)市場，以及分類房地產(chǎn)市場及運行規(guī)律；第五、六、七、八章主要研究房地產(chǎn)制度及其運行規(guī)律，包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論等房地產(chǎn)基本經(jīng)濟(jì)理論問題；房地產(chǎn)市場供求規(guī)律、房地產(chǎn)融資方式和模式，以及房地產(chǎn)稅收體系和機(jī)制等。

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