百姓購房必讀

內(nèi)容概要

本書以問答的形式，對房屋買賣過程中購房人關心和應該注意的問題作了回答。這些問題涉及房屋的交易、產(chǎn)權產(chǎn)籍管理、購房合同、購房融資保險、住房制度改革、糾紛處理等多方面，并特別指出了購房人可能上當?shù)摹跋菥奔胺婪兜姆椒?。本書?nèi)容豐富、針對性極強，具有可操作性，書中還附錄了有關房地產(chǎn)交易方面最新的政策、法規(guī)。它是一本對于購房人極有價值的參考書，對于房地產(chǎn)領域的研究人員和從業(yè)人員也有一定的參考價值。

書籍目錄

第一章 購房基礎知識 1.1 房地產(chǎn)的含義是什么？ 1.2 物業(yè)的類型有哪些？ 1.3 什么是住宅？ 1.4 什么是住宅的三維空間？ 1.5 住宅的戶型、套型、居住單元的定義是什么？ 1.6 各種結構的住宅有哪些特點？ 1.7 從層數(shù)上分，住宅建筑的類型有哪些？ 1.8 躍層式住宅、復式住宅各有哪些特點？ 1.9 走廊式住宅有哪些優(yōu)缺點？ 1.10 公寓式住宅、單元式住宅各有哪些特點？ 1.11 怎樣看住宅建筑的設計圖？ 1.12 住宅建筑各主要部位的設計標準有哪些？ 1.13 操作規(guī)程騍住宅的建筑面積、使用面積、公用面積、輔助面積、居住面積、結構面積？ 1.14 如何計算建筑容積率、建筑密度和綠化率？ 1.15 如何確定房屋的的舊額及成新度？ 1.16 住宅建筑的質(zhì)量問題多出現(xiàn)在哪些方面？ 1.17 什么是物業(yè)管理？ 1.18 什么是小康住宅？我國小康住宅的主要標準有哪些？ 1.19 為什么說個人購房能作為增值、保值的手段？ 1.20 個人購房要面臨哪些風險？ 1.21 個人購房時如何回避或降低風險？第二章 房屋的產(chǎn)權產(chǎn)籍管理 2.1 什么是房屋的所有權、使用權他項權利？ 2.2 房屋所有權的形式有哪些？ 2.3 什么是建筑物的區(qū)分所有權？ 2.4 私房和公房的定義是什么？ 2.5 什么是住宅的全部產(chǎn)權和部分產(chǎn)權？ 2.6 一方申請建設用地，另一方投資或共同投資建房，產(chǎn)權應歸誰所有？ 2.7 離婚時，夫妻雙方應如何分割房產(chǎn)？ 2.8 房屋所有權人死亡，其房產(chǎn)如何繼承？ 2.9 租賃期內(nèi)承租人死亡，其房屋的承擔權可否繼承？ 2.10 華僑或外國人如何繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)？ ……第三章 商品房的買賣第四章 購房的融資與保險第五章 合同第六章 住房制度改革第七章 糾紛處理附錄

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