房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)估價(jià)》在介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素和房地產(chǎn)估價(jià)含義、原則的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)闡述了房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)比較法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法等的原理和應(yīng)用，詳細(xì)闡述了各種估價(jià)目的和種類的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫(xiě)要求?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)》在注重理論的基礎(chǔ)上，更側(cè)重于對(duì)各種估價(jià)方法的實(shí)際應(yīng)用。書(shū)中的每種方法都配有相應(yīng)的案例，每個(gè)案例都引自估價(jià)師考試真題和估價(jià)公司真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。每章后都附有適量的練習(xí)題，便于讀者復(fù)習(xí)與鞏固?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)》的理論闡述由淺入深，內(nèi)容簡(jiǎn)潔、重點(diǎn)突出、簡(jiǎn)明易懂，有很強(qiáng)的實(shí)用性和示范性，力求使入門者能夠了解更多、更新、更準(zhǔn)確、更全面的房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)》主要作為高等院校、高職高專院?！胺康禺a(chǎn)估價(jià)”課程教材，亦可作為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)培訓(xùn)、考試用書(shū)及繼續(xù)教育用書(shū)，還可供參加房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的業(yè)內(nèi)人士參考學(xué)習(xí)。

書(shū)籍目錄

前言
第1章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
 1.1 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
 1.2 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
 1.3 我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)制度
 1.4 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展歷程
 練習(xí)題
第2章 房地產(chǎn)概述
 2.1 房地產(chǎn)的概念
 2.2 房地產(chǎn)的特性
 2.3 房地產(chǎn)狀況的描述
 2.4 房地產(chǎn)的分類
 練習(xí)題
第3章 房地產(chǎn)價(jià)格概述
 3.1 房地產(chǎn)價(jià)格的含義及形成條件
 3.2 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
 3.3 房地產(chǎn)價(jià)格的種類
 3.4 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
 練習(xí)題
第4章 房地產(chǎn)估價(jià)原則
 4.1 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)原則的認(rèn)識(shí)
 4.2 房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則
 4.3 房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則
 4.4 房地產(chǎn)估價(jià)的特殊原則
 4.5 房地產(chǎn)估價(jià)的其他原則
 練習(xí)題
第5章 市場(chǎng)比較法
 5.1 市場(chǎng)比較法概述
 5.2 可比實(shí)例的搜集、選取及統(tǒng)
 5.3 市場(chǎng)比較法中各項(xiàng)修正的計(jì)算
 5.4 市場(chǎng)比較法的應(yīng)用
 練習(xí)題
第6章 收益法
 6.1 收益法的基本原理
 6.2 收益法的計(jì)算公式
 6.3 凈收益、收益年限及報(bào)酬率的確定
 6.4 直接資本化法
 6.5 收益法的應(yīng)用
 練習(xí)題
第7章 成本法
 7.1 成本法概述
 7.2 求取重新構(gòu)建價(jià)格
 7.3 建筑物折舊的求取
 7.4 成本法的應(yīng)用
 練習(xí)題
第8章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
 8.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法概述
 8.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的公式及具體估價(jià)方法
 8.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的步驟及各項(xiàng)的求取
 8.4 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的應(yīng)用
 練習(xí)題
第9章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
 9.1 長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述
 9.2 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的具體應(yīng)用
 練習(xí)題
第10章 各種類型的房地產(chǎn)估價(jià)
 10.1 居住房地產(chǎn)的估價(jià)
 10.2 商業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
 10.3 商務(wù)辦公房地產(chǎn)的估價(jià)
 10.4 旅館與餐飲房地產(chǎn)的估價(jià)
 10.5 工業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
 10.6 特殊用途房地產(chǎn)的估價(jià)
 練習(xí)題
第11章 各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)
 11.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
 11.2 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估
 11.3 國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估
 11.4 國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估
 11.5 房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)
 11.6 房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)
 練習(xí)題
第12章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
 12.1 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的基本認(rèn)識(shí)
 12.2 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的撰寫(xiě)
 練習(xí)題
 參考文獻(xiàn)

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)估價(jià) PDF格式下載

---