巧改戶型300招

內(nèi)容概要

本書由著名戶型專家李小寧根據(jù)實踐精心撰寫，精選了幾十個保障房戶型，從樓座結(jié)構(gòu)、布局，到交通管井和戶型，進(jìn)行了分門別類的分析和改造，《3D巧改戶型300招(保障房戶型卷)
》目的是使正在大力發(fā)展的保障房建設(shè)能夠準(zhǔn)確定位，幫助各地政府拓寬思路，幫助設(shè)計單位精挑細(xì)改，在保證基本居住需求的同時，有效地降低成本，使每一平方米都物有所值，物超所值。

作者簡介

李小寧，樓市分析專家、戶型設(shè)計專家、建筑造型設(shè)計師、攝影家、作家。
畢業(yè)于中國社會科學(xué)院研究生院，現(xiàn)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院客座教授，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟可續(xù)建筑委員會秘書長，擔(dān)任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司和北京黑馬藝術(shù)攝影公司主要負(fù)責(zé)人。
已出訪五十余國，考察了國外眾多的地產(chǎn)項目，常年在電視臺、報刊、網(wǎng)站等媒體參加和主持住宅論壇，并擔(dān)任多項房地產(chǎn)評比的專家評委。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建筑外立面的設(shè)計工作，尤其擅長將發(fā)達(dá)國家的人居理念與中國的居住現(xiàn)狀相融合，創(chuàng)作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版近二十部建筑設(shè)計專著及攝影、散文、小說集。

書籍目錄

前言
喜憂參半篇
  淺議保障房的戶型
    保障房的面積
    保障房戶型的分類
    保障房的設(shè)計缺憾
    改造保障房的關(guān)鍵
  保障房步入小康時代
    制度簡單的時代
    巨大變革的時代
    繁榮昌盛的時代
定向安置篇
  空間的設(shè)計
  對接安置房
    北京西城區(qū)對接安置住房
    北京朝陽區(qū)定福莊南安置房
    北京豐臺區(qū)怡然家園
    北京豐臺曉月苑六組團(tuán)
  動遷安置房
    北京通州區(qū)輕軌L2線
    兩站一街定向安置房
    北京高碑店北花園居住小區(qū)
    北京大紅門回遷房
  舊城保護(hù)安置房
    北京東城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房——順義地塊
    北京東城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房——朝陽地塊
棚戶區(qū)改造房
  北京南苑棚戶區(qū)改造安置房
  北京門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造
    石門營定向安置房
  北京門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造
    石泉磚廠地塊定向安置房
  戶型的裝修
限價租賃篇
  空間的流動
  兩限房
    北京順義區(qū)牛欄山半壁店住宅小區(qū)
    北京東澤園
    北京懷柔北房鎮(zhèn)駙馬莊村保障房
  經(jīng)濟(jì)適用房
    北京懷柔育龍小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用房
    北京總參某部干部安置房
    北京懷柔北房鎮(zhèn)駙馬莊村保障房
  公共租賃房
    北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)公共租賃房
    北京東外小關(guān)56號
  廉租房
    北京海淀區(qū)吳家場廉租房
  戶型的個性
后記：應(yīng)該精挑細(xì)改

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：2010年以來，保障房成為國家住宅建設(shè)的熱點，成為考核各地政府政績的重要指標(biāo)，因此保障房的建設(shè)顯得更為緊迫，但部分保障房設(shè)計在重視數(shù)量的同時卻忽視了質(zhì)量，出現(xiàn)了粗制濫造的現(xiàn)象。2010年7月，北京市規(guī)劃委員會和北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主辦了“北京市近期政策性住房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案評選暨展覽”，來自16個區(qū)縣的42個項目參加了展出，這些項目占地881.9 公頃，建筑面積1675.5 萬m202011年6月，又舉辦了“北京市第二屆政策性住房項目規(guī)劃設(shè)計方案評選暨展覽”這次展出了32個項目，占地約543公頃，建筑面積1284萬m2?！彪m然大多數(shù)項目都由大牌設(shè)計院所擔(dān)綱，但設(shè)計水平差異很大，除少數(shù)比較優(yōu)異外，其余不少設(shè)計還存在著一些問題，尤其表現(xiàn)在樓層平面布局和戶型上。本書中選用的案例基本來自這些設(shè)計，筆者在尊重原設(shè)計指標(biāo)的基礎(chǔ)上，加以優(yōu)化改造，目的是拋磚引玉，使保障房的設(shè)計更上一層樓。保障房面積雖小，但居住功能和大戶型相比，不應(yīng)該有太大的差異，理想的要求是：精致地規(guī)劃面積，巧妙地設(shè)計戶型，合理地改造布局，其面積的取舍點盡量卡在既保證功能完善又最少浪費，也就是經(jīng)濟(jì)而不局促。實際上，保障房由于面積有限，設(shè)計不宜，挑選也難，改動起來更是捉襟見肘，因此，比起商品房中的中大戶型來，更需要精挑細(xì)改。

編輯推薦

《巧改戶型300招:保障房戶型卷》：開發(fā)商的定位寶典，設(shè)計師的方案集納，售樓員的推介守則，裝修隊的施工參考，賣房者的包裝秘籍，購房人的選擇思路，限價房、經(jīng)濟(jì)適用房、定向安置房、棚戶區(qū)改造房、廉租房。近年來，住宅市場價格飛漲，尤其是二手房的買賣，異常火爆，面對如此昂貴的商品，人們的選擇變得更加理性：對于買方來說，精挑細(xì)改可以使寸土寸金貨真價實；對于賣方來說，巧修妙補(bǔ)可以使陳屋陋室蓬篳生輝。本套書由著名戶型專家李小寧根據(jù)實踐精心撰寫，從北京、上海、廣州、深圳、廈門等地十余萬個在售戶型中，挑選出富有代表性的300個樣式，300余種招法，從十幾平方米的迷你一居到一千平方米的獨棟別墅，分門別類地分析改造，目的是幫助開發(fā)商減少失誤，幫助設(shè)計師準(zhǔn)確定位，幫助銷售人員細(xì)致推介，幫助裝修公司拓寬思路，幫助買房賣房人精挑細(xì)改，在有限的居住空間內(nèi)滿足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

圖書封面

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