巧改戶型300招

內(nèi)容概要

本書(shū)由著名戶型專家根據(jù)實(shí)踐精心撰寫(xiě)，從北京、廣州、深圳等地?cái)?shù)萬(wàn)個(gè)在售戶型中，挑選出具有代表性的近百個(gè)樣式，用數(shù)百種技法，從九十平方米的一居到數(shù)百平方米的五居，分門(mén)別類地分析改造，目的是幫助開(kāi)發(fā)商減少失誤，幫助設(shè)計(jì)師準(zhǔn)確定位，幫助銷售人員細(xì)致推介，幫助裝修公司拓寬思路，幫助買房賣房人精挑細(xì)改，在有限的居住空問(wèn)內(nèi)滿足更多的生活需求，使每一平方米都物有所值，物超所值。

作者簡(jiǎn)介

李小寧，樓市分析專家、戶型設(shè)計(jì)專家、建筑造型設(shè)計(jì)師、攝影家、作家。    畢業(yè)于中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院，現(xiàn)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院客座教授，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟可續(xù)建筑委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，擔(dān)任北京豪爾斯國(guó)際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司和北京黑馬藝術(shù)攝影公司主要負(fù)責(zé)人。    已出訪五十余國(guó)，考察了國(guó)外眾多的地產(chǎn)項(xiàng)目，常年在電視臺(tái)、報(bào)刊、網(wǎng)站等媒體參加和主持住宅論壇，并擔(dān)任多項(xiàng)房地產(chǎn)評(píng)比的專家評(píng)委。主持了多個(gè)別墅和高檔公寓的戶型及建筑外立面的設(shè)計(jì)工作，尤其擅長(zhǎng)將發(fā)達(dá)國(guó)家的人居理念與中國(guó)的居住現(xiàn)狀相融合，創(chuàng)作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版近二十部建筑設(shè)計(jì)專著及攝影、散文、小說(shuō)集。

書(shū)籍目錄

前言
雜說(shuō)戶型篇
商住戶型篇
戶型內(nèi)外篇
后記:應(yīng)該精挑細(xì)選

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：除了通常一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型中所擁有的主臥、次臥、廚衛(wèi)、起居室和餐廳之外，近年來(lái)出于功能細(xì)分的需要，又出現(xiàn)了服務(wù)空間，如衣帽間、洗衣問(wèn)、儲(chǔ)藏間、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)以及傭人房等。但真正能滿足個(gè)性化消費(fèi)的是除去原有包括起居室和餐廳的主起居空間外，而衍生出的次起居空間，包括由會(huì)客廳、書(shū)房、計(jì)算機(jī)房等組成的工作空間，由健身房、陽(yáng)光室、咖啡茶座等組成的休閑空間，以及由視聽(tīng)室、琴房、棋牌桌等組成的娛樂(lè)空間。從實(shí)用角度講，功能空間的細(xì)分雖然增加了舒適度，但多少會(huì)造成一定的面積損失，而對(duì)于一些追求時(shí)尚、另類的人來(lái)說(shuō)，恰恰需要通過(guò)這些與眾不同的空間布局，張揚(yáng)個(gè)性。因此。特色空間的強(qiáng)化是區(qū)別于其他戶型的關(guān)鍵。實(shí)例2：北京珠江駿景位于豐臺(tái)區(qū)木樨園西南的珠江駿景17號(hào)樓A戶型，三室二廳二衛(wèi)，建筑面積178.42平方米。該戶型處于蝶形塔樓的東南和西南。由于整個(gè)戶型呈扇形，因而在內(nèi)部形成了部分異型空間，主要集中在入門(mén)處的大玄關(guān)和進(jìn)入臥區(qū)的小玄關(guān)。前者面積雖大，但因有四個(gè)門(mén)分布周圍，擺放物品略有些局促；后者雖然面積有限，但由于處于動(dòng)靜區(qū)的結(jié)合部，形成了特殊品位的過(guò)渡空間。需要探討的是，若將大玄關(guān)旁的臥室墻打開(kāi)，變成會(huì)客廳，就形成了西方住宅中常見(jiàn)的“雙廳”，即會(huì)客廳和家庭起居廳，而在這兩個(gè)廳中，還可以進(jìn)一步加以改造，如將會(huì)客廳打造成視聽(tīng)間，將家庭起居廳布置成畫(huà)室或書(shū)房；而小玄關(guān)是進(jìn)入主人私密區(qū)的過(guò)渡空間，或是改造成咖啡座，或是裝修成衣帽間，都會(huì)使家庭空間充滿著獨(dú)特的味道。另外，主臥室超大的弧形落地窗，將休閑區(qū)和睡眠區(qū)結(jié)合在一起，形成了又一個(gè)時(shí)尚亮點(diǎn)。

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