房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

　　本書主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)文書管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公事務(wù)管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他行政辦公管理。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》理論與實(shí)踐相結(jié)合，全面涉及了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理的內(nèi)容，且適用于全國各地不同規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行政辦公管理?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人員必備的參考書，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)和行政管理專業(yè)師生的優(yōu)秀參考教材。

作者簡介

　　余源鵬，國內(nèi)知名實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)研究策劃人，廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理。20世紀(jì)70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，本科畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)，結(jié)業(yè)于中山大學(xué)企業(yè)管理（營銷管理方向）研究生進(jìn)修班。
　　主要從事房地產(chǎn)實(shí)操研究、房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃、房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營銷培訓(xùn)和房地產(chǎn)實(shí)用基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。主編出版了“房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營銷叢書”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范化管理叢書”和“物業(yè)管理服務(wù)實(shí)操一本通叢書”等三大系列70多本實(shí)操型專業(yè)書籍。
　　近幾年陸續(xù)出版的“房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營銷叢書”包括：《問鼎房地產(chǎn)》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究實(shí)操一本通》、《房地產(chǎn)優(yōu)秀廣告文案創(chuàng)作與鑒賞大全》、《房地產(chǎn)實(shí)用營銷圖表大全》、《房地產(chǎn)一線銷售管理》、《中小戶型開發(fā)與設(shè)計(jì)》、《促動(dòng)樓盤》、《房地產(chǎn)策劃師職業(yè)培訓(xùn)實(shí)戰(zhàn)教程》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售管理實(shí)操范本》、《商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)操一本通》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售執(zhí)行實(shí)操一本通》、《開盤一房地產(chǎn)項(xiàng)目登記派籌與解籌認(rèn)購實(shí)操一本通》、《房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人實(shí)用業(yè)務(wù)知識(shí)兩日通》、《三天造就二手房租售冠軍》、《二手房買賣三日通》和《房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人事行政與業(yè)務(wù)經(jīng)營管理》等。
　　“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范化管理叢書”將陸續(xù)推出包括《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理與成本控制管理實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理與常用合同范本大全》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程管理實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)部門設(shè)置與崗位職責(zé)說明》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人力資源管理實(shí)務(wù)》和《進(jìn)軍房地產(chǎn)一房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建與開發(fā)工作全程指南》等。

書籍目錄

前言
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)文書管理
　1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文管理
　　1.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文概述
　　1.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用公文文體
　　1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文格式
　　1.1.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文行文規(guī)則
　　1.1.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文發(fā)文辦理
　　1.1.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文收文辦理
　　1.1.7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公文歸檔管理
　1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案管理
　　1.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案管理概述
　　1.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案的收集
　　1.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)資料檔案的分類與編號(hào)
　　1.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案的歸檔登記與組卷
　　1.2.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案的保管
　　1.2.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案的保密管理
　　1.2.7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檔案的借閱與利用
　　1.2.8 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超期檔案的處理
　1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理
　　1.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的分工管理
　　1.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的訂立管理規(guī)定
　　1.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的審核審批權(quán)限
　　1.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的審查與簽訂
　　1.3.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的分類編號(hào)
　　1.3.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的跟蹤管理
　　1.3.7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理的相關(guān)獎(jiǎng)懲規(guī)定
　1.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印章 管理
　　1.4.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章 的刻制
　　1.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章 的取用與保管
　　1.4.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章 的適用范圍及審批
　　1.4.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章 的使用程序
　　1.4.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用印操作要求
　　1.4.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章 的銷毀
　1.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)圖書管理
　　1.5.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)圖書的購置與報(bào)刊訂閱
　　1.5.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)圖書的借閱
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)管理
　2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)管理總述
　　2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的分類管理
　　2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的購置管理
　　2.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收管理
　　2.1.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的入庫管理
　　2.1.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的人賬、領(lǐng)用及調(diào)配管理
　　2.1.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的清查與維護(hù)管理
　　2.1.7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資財(cái)產(chǎn)的報(bào)廢管理
　2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公用品管理
　　2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公用品的分類與管理原則
　　2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名片、表單的印制管理
　　2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公用品的購置.：
　　2.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公用品的領(lǐng)用
　　2.2.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公用品的日常管理
　2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公設(shè)備管理
　　2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公設(shè)備的分類與購置
　　2.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公設(shè)備的保管與使用規(guī)定
　　2.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)電話的管理
　　2.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)印機(jī)的管理
　　2.3.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)的管理
　　2.3.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)傳真機(jī)、打印機(jī)、空調(diào)的管理
　2.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車輛使用管理
　　2.4.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車輛使用的申請與調(diào)配管理
　　2.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車輛的保養(yǎng)維修管理
　　……
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公事務(wù)管理
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他行政辦公管理

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（2）關(guān)于合同范本的規(guī)定1）公司及各下屬單位在對外簽訂合同時(shí)，除下列情形外，必須采用公司的合同范本：①政府部門規(guī)定必須套用國家規(guī)范文本。②經(jīng)合約管理中心批準(zhǔn)同意使用對方的合同文本。③按本辦法第十條規(guī)定制作的非范本合同。2）合同范本分為總公司范本和地區(qū)范本，合約管理中心組織各級(jí)業(yè)務(wù)部門或地區(qū)小組起草并進(jìn)行審查，由主管合約管理的主管副總裁對合約管理中心的審查修改稿進(jìn)行審批。定稿后的合同范本在全公司或指定的地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一推行。地區(qū)范本包括適用不同地方性法規(guī)或有地區(qū)特殊性的合同（如《商品房買賣合同》），可由地區(qū)公司經(jīng)辦單位起草后送地區(qū)小組審核，由地區(qū)小組報(bào)合約管理中心，合約管理中心按《合同訂立實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定將其審批確定為該地區(qū)范本。3）在合同簽訂過程中有特殊情況需對合同條款進(jìn)行修改，必須按下列規(guī)定報(bào)批：①合同范本的非選擇性條款（合同范本中以加粗字體標(biāo)明）必須經(jīng)合約管理中心批準(zhǔn)后方能修改（但與經(jīng)審批的招標(biāo)結(jié)果相同或分批合同與已簽訂的總合同內(nèi)容一致，或修改后條款明顯對我方有利的，不需經(jīng)過合約管理中心，經(jīng)地區(qū)法律合約部審批后可修改。地區(qū)公司未設(shè)法律合約部的，經(jīng)地區(qū)小組組長審批后可修改），主要包括合作條件或承包方式、付款方式、結(jié)算方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、其他重要條款。②合同范本除以上條款外的其他條款須經(jīng)地區(qū)法律合約部審批后方能修改。地區(qū)公司未設(shè)法律合約部的，經(jīng)地區(qū)小組組長審批后修改，并應(yīng)報(bào)合約管理中心備案，由合同經(jīng)辦人在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)以傳真等形式送至合約管理中心，采用郵寄方式的，應(yīng)在前述期限內(nèi)向合約管理中心寄出。4）無相應(yīng)的合同范本可適用的項(xiàng)目，標(biāo)的在100萬元以下的，由經(jīng)辦單位和地區(qū)法律合約部共同制作非范本合同，經(jīng)地區(qū)公司會(huì)審后可以簽訂，但簽訂后應(yīng)送合約管理中心備案。標(biāo)的在100萬元以上的（含100萬元），由經(jīng)辦單位和地區(qū)法律合約部共同制作非范本合同，經(jīng)地區(qū)公司會(huì)審后送合約管理中心批準(zhǔn)方可簽訂。但是與集中招標(biāo)總合同一致的集中招標(biāo)分批合同及與公司指定的長期合作公司（如xx總承包公司、xx建筑工程設(shè)計(jì)公司）簽訂的合同無須經(jīng)合約管理中心批準(zhǔn)。經(jīng)辦單位為公司職能部門的，制作非范本合同送合約管理中心審定后送公司會(huì)審。

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行政辦公管理人員提供了眾多優(yōu)秀的房地產(chǎn)行政辦公管理制度范本，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理人員職業(yè)提升的實(shí)用讀本?！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》與該叢書的其他圖書一樣，適合于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各部門各級(jí)管理人士以及公司高層管理人士閱讀，以增加自己對所有部門業(yè)務(wù)管理的了解和把握?！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》還非常適合作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新進(jìn)的職員進(jìn)行行政辦公實(shí)務(wù)培訓(xùn)的優(yōu)秀教案，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有從業(yè)人士必備的職業(yè)工具書?！　⊥瑫r(shí)，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實(shí)務(wù)》也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)和行政管理專業(yè)師生的優(yōu)秀參考教材。

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