監(jiān)理員

前言

　　使人疲憊不堪的不是遠(yuǎn)方的高山，而是鞋里的一粒砂子。許多事情的失敗，往往是由于在細(xì)節(jié)上沒(méi)有盡心盡力而造成的。我們應(yīng)該始終把握工作細(xì)節(jié)，而且在做事的細(xì)節(jié)中，認(rèn)真求實(shí)、埋頭苦干，從而使工作走上成功之路。改革開放以來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展很快，城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大，建筑施工隊(duì)伍不斷增加，建筑工程施工組織中的監(jiān)理員肩負(fù)著重要的職責(zé)?！　」こ添?xiàng)目能否高質(zhì)量、按期完成，施工現(xiàn)場(chǎng)的基層業(yè)務(wù)管理人員是最終決定因素，而監(jiān)理員又是其中非常重要的角色，是施工現(xiàn)場(chǎng)能否有序、高效、高質(zhì)量完成的關(guān)鍵。為了進(jìn)一步健全和完善施工現(xiàn)場(chǎng)全面質(zhì)量管理，不斷提高監(jiān)理員素質(zhì)和工作水平，以更多的建筑精品工程滿足日益激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需求。　　我們根據(jù)國(guó)家最新的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，編寫了這本《施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)管理細(xì)節(jié)大全叢書·監(jiān)理員》。本書主要介紹建設(shè)工程監(jiān)理組織與管理的細(xì)節(jié)要求，以及建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下防水工程、建筑地面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能建筑工程等分項(xiàng)工程監(jiān)理員應(yīng)掌握的最基本、最實(shí)用的專業(yè)知識(shí)和質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則。其主要內(nèi)容都以細(xì)節(jié)中的要點(diǎn)詳細(xì)闡述，表現(xiàn)形式新穎，易于理解，便于執(zhí)行，方便讀者抓住主要問(wèn)題，及時(shí)查閱和學(xué)習(xí)。本書通俗易懂，操作性、實(shí)用性強(qiáng)，也可供施工技術(shù)人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、相關(guān)專業(yè)大中專及職業(yè)學(xué)校的師生學(xué)習(xí)參考?！　∥覀兿Ｍㄟ^(guò)本書的介紹，對(duì)施工一線各崗位的人員及廣大讀者均有所幫助。由于編者的經(jīng)驗(yàn)和學(xué)識(shí)有限，加之當(dāng)今我國(guó)建筑業(yè)施工水平的飛速發(fā)展，盡管編者盡心盡力，但書中難免有疏漏或未盡之處，敬請(qǐng)有關(guān)專家和廣大讀者予以批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書系施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)管理細(xì)節(jié)大全叢書之一，主要講述施工監(jiān)理員業(yè)務(wù)管理的基本知識(shí)和做法規(guī)定，內(nèi)容包括：建設(shè)工程監(jiān)理組織與管理，建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理，主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理，地下防水工程質(zhì)量監(jiān)理，建筑地面工程質(zhì)量監(jiān)理，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理，建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量監(jiān)理，建筑電氣工程質(zhì)量監(jiān)理，通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量監(jiān)理，智能建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理。

書籍目錄

前言1　建設(shè)工程監(jiān)理組織與管理　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程合同　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理投資控制　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理進(jìn)度控制　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理的工作步驟　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理工作任務(wù)　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程強(qiáng)制監(jiān)理的范圍　細(xì)節(jié)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類人員的基本職責(zé)　細(xì)節(jié)：監(jiān)理人員的職業(yè)道德　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理合同管理工作　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程合同管理相關(guān)的法律體系　細(xì)節(jié)：施工階段投資控制的措施　細(xì)節(jié)：資金使用計(jì)劃的編制　細(xì)節(jié)：工程計(jì)量與工程款支付　細(xì)節(jié)：工程變更的控制　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程竣工結(jié)算與決算　細(xì)節(jié)：施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施、檢查與調(diào)整　細(xì)節(jié)：施工準(zhǔn)備階段安全管理　細(xì)節(jié)：施工階段的安全管理　細(xì)節(jié)：施工監(jiān)理信息管理　細(xì)節(jié)：施工監(jiān)理El常管理　細(xì)節(jié)：施工階段監(jiān)理資料的管理2　建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：基礎(chǔ)和地基　細(xì)節(jié)：灰土地基質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：砂和砂石地基　細(xì)節(jié)：粉煤灰地基　細(xì)節(jié)：強(qiáng)夯地基質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：振沖地基質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：高壓噴射注漿地基質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：砂樁地基質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：混凝土預(yù)制樁質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：混凝土灌注樁質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：鋼樁質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：靜力壓樁質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：基坑工程一般規(guī)定　細(xì)節(jié)：基坑支護(hù)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：地下連續(xù)墻質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：沉井與沉箱質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：降水與排水質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：土方開挖質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：土方回填質(zhì)量監(jiān)理3　主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：模板分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：預(yù)應(yīng)力分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：砌體工程基本規(guī)定　細(xì)節(jié)：磚砌體工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：混凝土小型空心砌塊砌體工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：石砌體工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：配筋砌體工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：鋼結(jié)構(gòu)工程基本規(guī)定　細(xì)節(jié)：鋼結(jié)構(gòu)連接工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：鋼零件及鋼部件加工工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：緊固件連接工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：鋼結(jié)構(gòu)安裝工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程質(zhì)量監(jiān)理4　地下防水工程質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：地下室防水　細(xì)節(jié)：防水混凝土質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：水泥砂漿防水層質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：卷材防水層質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：涂料防水層質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：塑料板防水層質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：金屬板防水層質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量監(jiān)理　細(xì)節(jié)：錨噴支護(hù)質(zhì)量監(jiān)理　……5　建筑地面工程質(zhì)量監(jiān)理6　建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理7　建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量監(jiān)理8　建筑電氣工程質(zhì)量監(jiān)理9　通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量監(jiān)理10　智能建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　細(xì)節(jié)：建設(shè)工程監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)，經(jīng)過(guò)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同以及其他建設(shè)工程合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施所進(jìn)行的專業(yè)化監(jiān)督管理。實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制的目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益。建設(shè)工程監(jiān)理制度已經(jīng)納入《中華人民共和國(guó)建筑法》（以下簡(jiǎn)稱《建筑法》）的規(guī)定范疇?！　”O(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的活動(dòng)主要是針對(duì)一個(gè)具體的工程項(xiàng)目展開的，同時(shí)也是微觀性質(zhì)的建設(shè)工程監(jiān)督管理。對(duì)于建設(shè)工程參與者的行為進(jìn)行監(jiān)控、督導(dǎo)及評(píng)價(jià)，從而使建設(shè)行為符合國(guó)家法律及法規(guī)，制止建設(shè)行為的隨意性和盲目性，使建設(shè)進(jìn)度、造價(jià)與工程質(zhì)量按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，確保建設(shè)行為的合法性、科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性?！　氖陆ㄔO(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則?！　?.建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體　　《建筑法》明確規(guī)定，實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)來(lái)開展，建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體為工程監(jiān)理企業(yè)，這是我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理制度的一項(xiàng)重要規(guī)定?！　〗ㄔO(shè)工程監(jiān)理不同于建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。政府部門是后者的行為主體，它具有明顯的強(qiáng)制性，是行政性的監(jiān)督管理，其任務(wù)、職責(zé)、內(nèi)容不同于建設(shè)工程監(jiān)理?？偝邪鼏挝粚?duì)分包單位的監(jiān)督管理也不能視為建設(shè)工程監(jiān)理?！　?.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提　　《建筑法》明確規(guī)定，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)訂立書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，即建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理?！　〗ㄔO(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位委托的情況下進(jìn)行。只有在與建設(shè)單位訂立書面委托監(jiān)理合同，并且明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等情況下，工程監(jiān)理企業(yè)才能在規(guī)定的范圍內(nèi)行使管理權(quán)，合法地開展建設(shè)工程監(jiān)理。在委托監(jiān)理的工程中，工程監(jiān)理企業(yè)擁有一定的管理權(quán)限，能夠開展管理活動(dòng)，是建設(shè)單位授權(quán)的結(jié)果?！　〕薪▎挝粦?yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和它與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定，接受工程監(jiān)理企業(yè)對(duì)其建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，接受并配合監(jiān)理是承建單位履行合同的一種行為。工程監(jiān)理企業(yè)對(duì)哪些單位的哪些建設(shè)行為實(shí)施監(jiān)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。例如，對(duì)于僅委托施工階段監(jiān)理的工程，工程監(jiān)理企業(yè)只以根據(jù)委托監(jiān)理合同和施工合同對(duì)施工行為實(shí)行監(jiān)理。而對(duì)于委托全過(guò)程監(jiān)理的工程，工程監(jiān)理企業(yè)則可以根據(jù)委托監(jiān)理合同及勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同，對(duì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位的建設(shè)行為實(shí)行。

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