房屋建設(shè)工程監(jiān)理文件編制指導(dǎo)與實(shí)例

前言

　　一個(gè)建設(shè)工程的監(jiān)理活動(dòng)，自始至終，不斷產(chǎn)生監(jiān)理文件。監(jiān)理文件的編寫(xiě)和制定，是監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的重要任務(wù)，是監(jiān)理工作的重要組成部分?！　”O(jiān)理文件的構(gòu)成，分為工作綱領(lǐng)性文件、指導(dǎo)性文件和日常監(jiān)理工作的程序性文件?！　”O(jiān)理工作綱領(lǐng)性文件、指導(dǎo)性文件是指監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則?！　∪粘９ぷ鞒绦蛐员O(jiān)理文件，又可分為管理性文件和檢驗(yàn)性文件，此類(lèi)文件在國(guó)家監(jiān)理規(guī)范和地方性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理規(guī)程和資料管理規(guī)程中已列出各種規(guī)范性的表式和各種詳盡的編寫(xiě)規(guī)定。而對(duì)作為工作綱領(lǐng)性、指導(dǎo)性的文件編寫(xiě)，各種規(guī)范或規(guī)程對(duì)監(jiān)理大綱的編寫(xiě)并未提及，對(duì)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則雖提出編制內(nèi)容要點(diǎn)，但無(wú)編寫(xiě)的深度和側(cè)重點(diǎn)的具體要求，使監(jiān)理人員在編制這三種文件時(shí)，常常模糊它們之間的界限和聯(lián)系，困難頗多。　　因此，本書(shū)編者認(rèn)為，對(duì)這三個(gè)階段的監(jiān)理工作綱領(lǐng)性文件，即對(duì)監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，厘清它們的區(qū)別、它們之間的聯(lián)系和編制時(shí)的不同側(cè)重點(diǎn)是十分必要的?！　”O(jiān)理大綱是監(jiān)理單位為獲得監(jiān)理任務(wù)在投標(biāo)階段編制的項(xiàng)目監(jiān)理方案性文件，它是投標(biāo)書(shū)的組成部分，也稱(chēng)為技術(shù)標(biāo)，它在監(jiān)理投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)記分中，常常達(dá)到40％（或50％）的權(quán)重。編制監(jiān)理大綱的目的是要使招標(biāo)單位即業(yè)主對(duì)本投標(biāo)單位產(chǎn)生信任和信賴(lài)感：采用本監(jiān)理單位的監(jiān)理方案，能實(shí)現(xiàn)業(yè)主的投資目標(biāo)和建設(shè)意圖。同時(shí)，監(jiān)理大綱又是在承攬到監(jiān)理任務(wù)后，項(xiàng)目監(jiān)理部開(kāi)展監(jiān)理工作的基本方案，是編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)和指導(dǎo)性文件。為此，監(jiān)理大綱必須以以下內(nèi)容為側(cè)重點(diǎn)?！　〗M織機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位擬派出的項(xiàng)目監(jiān)理部各專(zhuān)業(yè)、各層次的人員組成和各人員資質(zhì)條件，規(guī)定不同層次監(jiān)理人員的不同職責(zé)。其中，應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明總監(jiān)理工程師的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，這往往是監(jiān)理招標(biāo)文件突出要求的重點(diǎn)。機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備，必須能充分勝任本項(xiàng)目的監(jiān)理工作并與招標(biāo)文件的要求呼應(yīng)。為了表現(xiàn)出對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理工作投入足夠的技術(shù)實(shí)力，必要時(shí)應(yīng)介紹監(jiān)理單位擬投入的公司一級(jí)的監(jiān)理工作技術(shù)后援力量?！　”O(jiān)理服務(wù)工作的范圍。對(duì)于施工階段監(jiān)理工作的投標(biāo)，除承諾完成招標(biāo)文件規(guī)定的施工階段監(jiān)理任務(wù)范圍外，依據(jù)工程的實(shí)際情況和本單位具備的工程管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，還可以承諾有決心和能力完成施工階段前期的某些工作，以進(jìn)一步取得業(yè)主的信任。如承諾協(xié)助完成項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，協(xié)助組織工程施工招標(biāo)、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)和相關(guān)合同簽訂等項(xiàng)屬于工程管理的工作內(nèi)容。

內(nèi)容概要

本懷依據(jù)作者多年來(lái)的監(jiān)理工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)工程實(shí)例，說(shuō)明了房屋建設(shè)工程監(jiān)理文件中監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制和實(shí)施要點(diǎn)，簡(jiǎn)明扼要，實(shí)用性和可借鑒性強(qiáng)。　　本書(shū)適合于工程監(jiān)理人員，特別適用于剛進(jìn)入監(jiān)理行業(yè)的大中專(zhuān)及高職高專(zhuān)的畢業(yè)人員學(xué)習(xí)參考，也可供工程管理人員參考使用。

書(shū)籍目錄

前言第一章 監(jiān)理大綱的編制　第一節(jié) 對(duì)招標(biāo)文件的解讀　第二節(jié) 重視招標(biāo)答疑和現(xiàn)場(chǎng)勘查　第三節(jié) 監(jiān)理大綱的編制要點(diǎn)　第四節(jié) 監(jiān)理大綱的合理篇幅　第五節(jié) 對(duì)一個(gè)監(jiān)理大綱實(shí)例的講評(píng)　第六節(jié) [工程實(shí)例]某工程監(jiān)理大綱第二章 監(jiān)理規(guī)劃的編制　第一節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃編制的條件　第二節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容構(gòu)成和編制要點(diǎn)　第三節(jié) 監(jiān)理工作方法及措施　第四節(jié) 監(jiān)理的施工安全控制　第五節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃的編制和批準(zhǔn)程序　第六節(jié) 工程實(shí)例　　[工程實(shí)例1]某工程施工階段結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理規(guī)劃　　[工程實(shí)例2]某工程旁站監(jiān)理方案　　[工程實(shí)例3]某工程施工安全監(jiān)理規(guī)劃第三章 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制　第一節(jié) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制的般規(guī)定　第二節(jié) 應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的工程項(xiàng)目的確定　第三節(jié) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制的主要內(nèi)容　第四節(jié) 工程實(shí)例　　[工程實(shí)例1]某工程基坑土釘墻分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　[工程實(shí)例2]某工程基坑護(hù)坡樁分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　[工程實(shí)例3]某廠房鋼結(jié)構(gòu)子分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第四章 結(jié)構(gòu)主體工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作要點(diǎn)　第一節(jié) 有關(guān)說(shuō)明　第二節(jié) 施工階段質(zhì)量監(jiān)理控制工作般規(guī)定　第三節(jié) 地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作要點(diǎn)　第四節(jié) 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量控制工作要點(diǎn)　第五節(jié) 砌體結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量控制工作要點(diǎn)　第六節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)子分部(普通鋼結(jié)構(gòu))工程質(zhì)量控制工作要點(diǎn)附錄　附錄A　常用監(jiān)理工作流程圖　附錄B　實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定　附錄C　監(jiān)理文件編制常用國(guó)家規(guī)范、地方性規(guī)程和政府技術(shù)政策性文件參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一節(jié) 對(duì)招標(biāo)文件的解讀　　一、監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成　　監(jiān)理招標(biāo)文件是監(jiān)理單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，深入熟悉招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求并作出響應(yīng)，是編制監(jiān)理投標(biāo)文件的首要規(guī)則?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。”為此，首先要對(duì)業(yè)主的招標(biāo)文件進(jìn)行精準(zhǔn)的解讀?！　I(yè)主的監(jiān)理招標(biāo)文件，由招標(biāo)文件（邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)為招標(biāo)邀請(qǐng)函）和其他招標(biāo)文件的附件組成。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)備案?！币虼?，招標(biāo)文件須經(jīng)在國(guó)家建設(shè)行政管理部門(mén)備案后方為合法有效，監(jiān)理投標(biāo)文件，應(yīng)注明招標(biāo)文件的備案號(hào)碼?！　〕O(jiān)理招標(biāo)文件以外的其他招標(biāo)文件附件，是指與招標(biāo)文件配合的補(bǔ)充性招標(biāo)文件，如招標(biāo)預(yù)備會(huì)會(huì)議和招標(biāo)答疑記錄，現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄等?！　I(yè)主的監(jiān)理招標(biāo)文件，通常由以下內(nèi)容構(gòu)成：　　1.投標(biāo)人須知和前附表。　　2.合同通用條件和合同專(zhuān)用條件。　　3.監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付?！　?.對(duì)投標(biāo)書(shū)的編制和報(bào)送要求，定量計(jì)分評(píng)標(biāo)辦法?！　　?/pre>




編輯推薦
　　監(jiān)理大綱，監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。





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