房屋建設工程監(jiān)理文件編制指導與實例

前言

　　一個建設工程的監(jiān)理活動，自始至終，不斷產(chǎn)生監(jiān)理文件。監(jiān)理文件的編寫和制定，是監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的重要任務，是監(jiān)理工作的重要組成部分?！　”O(jiān)理文件的構成，分為工作綱領性文件、指導性文件和日常監(jiān)理工作的程序性文件。　　監(jiān)理工作綱領性文件、指導性文件是指監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則?！　∪粘９ぷ鞒绦蛐员O(jiān)理文件，又可分為管理性文件和檢驗性文件，此類文件在國家監(jiān)理規(guī)范和地方性標準監(jiān)理規(guī)程和資料管理規(guī)程中已列出各種規(guī)范性的表式和各種詳盡的編寫規(guī)定。而對作為工作綱領性、指導性的文件編寫，各種規(guī)范或規(guī)程對監(jiān)理大綱的編寫并未提及，對監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則雖提出編制內(nèi)容要點，但無編寫的深度和側重點的具體要求，使監(jiān)理人員在編制這三種文件時，常常模糊它們之間的界限和聯(lián)系，困難頗多?！　∫虼?，本書編者認為，對這三個階段的監(jiān)理工作綱領性文件，即對監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，厘清它們的區(qū)別、它們之間的聯(lián)系和編制時的不同側重點是十分必要的?！　”O(jiān)理大綱是監(jiān)理單位為獲得監(jiān)理任務在投標階段編制的項目監(jiān)理方案性文件，它是投標書的組成部分，也稱為技術標，它在監(jiān)理投標文件評標記分中，常常達到40％（或50％）的權重。編制監(jiān)理大綱的目的是要使招標單位即業(yè)主對本投標單位產(chǎn)生信任和信賴感：采用本監(jiān)理單位的監(jiān)理方案，能實現(xiàn)業(yè)主的投資目標和建設意圖。同時，監(jiān)理大綱又是在承攬到監(jiān)理任務后，項目監(jiān)理部開展監(jiān)理工作的基本方案，是編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)和指導性文件。為此，監(jiān)理大綱必須以以下內(nèi)容為側重點?！　〗M織機構。監(jiān)理單位擬派出的項目監(jiān)理部各專業(yè)、各層次的人員組成和各人員資質(zhì)條件，規(guī)定不同層次監(jiān)理人員的不同職責。其中，應重點說明總監(jiān)理工程師的資質(zhì)和業(yè)績，這往往是監(jiān)理招標文件突出要求的重點。機構設置和人員配備，必須能充分勝任本項目的監(jiān)理工作并與招標文件的要求呼應。為了表現(xiàn)出對本項目監(jiān)理工作投入足夠的技術實力，必要時應介紹監(jiān)理單位擬投入的公司一級的監(jiān)理工作技術后援力量?！　”O(jiān)理服務工作的范圍。對于施工階段監(jiān)理工作的投標，除承諾完成招標文件規(guī)定的施工階段監(jiān)理任務范圍外，依據(jù)工程的實際情況和本單位具備的工程管理經(jīng)驗和實力，還可以承諾有決心和能力完成施工階段前期的某些工作，以進一步取得業(yè)主的信任。如承諾協(xié)助完成項目前期設計方案的優(yōu)化，協(xié)助組織工程施工招標、設備材料采購招標和相關合同簽訂等項屬于工程管理的工作內(nèi)容。

內(nèi)容概要

本懷依據(jù)作者多年來的監(jiān)理工作實踐經(jīng)驗，通過工程實例，說明了房屋建設工程監(jiān)理文件中監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的編制和實施要點，簡明扼要，實用性和可借鑒性強?！　”緯m合于工程監(jiān)理人員，特別適用于剛進入監(jiān)理行業(yè)的大中專及高職高專的畢業(yè)人員學習參考，也可供工程管理人員參考使用。

書籍目錄

前言第一章 監(jiān)理大綱的編制　第一節(jié) 對招標文件的解讀　第二節(jié) 重視招標答疑和現(xiàn)場勘查　第三節(jié) 監(jiān)理大綱的編制要點　第四節(jié) 監(jiān)理大綱的合理篇幅　第五節(jié) 對一個監(jiān)理大綱實例的講評　第六節(jié) [工程實例]某工程監(jiān)理大綱第二章 監(jiān)理規(guī)劃的編制　第一節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃編制的條件　第二節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容構成和編制要點　第三節(jié) 監(jiān)理工作方法及措施　第四節(jié) 監(jiān)理的施工安全控制　第五節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃的編制和批準程序　第六節(jié) 工程實例　　[工程實例1]某工程施工階段結構工程監(jiān)理規(guī)劃　　[工程實例2]某工程旁站監(jiān)理方案　　[工程實例3]某工程施工安全監(jiān)理規(guī)劃第三章 監(jiān)理實施細則的編制　第一節(jié) 監(jiān)理實施細則編制的般規(guī)定　第二節(jié) 應編制監(jiān)理實施細則的工程項目的確定　第三節(jié) 監(jiān)理實施細則編制的主要內(nèi)容　第四節(jié) 工程實例　　[工程實例1]某工程基坑土釘墻分項工程監(jiān)理實施細則　　[工程實例2]某工程基坑護坡樁分項工程監(jiān)理實施細則　　[工程實例3]某廠房鋼結構子分部工程監(jiān)理實施細則第四章 結構主體工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作要點　第一節(jié) 有關說明　第二節(jié) 施工階段質(zhì)量監(jiān)理控制工作般規(guī)定　第三節(jié) 地基基礎分部工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作要點　第四節(jié) 混凝土結構子分部工程質(zhì)量控制工作要點　第五節(jié) 砌體結構子分部工程質(zhì)量控制工作要點　第六節(jié) 鋼結構子分部(普通鋼結構)工程質(zhì)量控制工作要點附錄　附錄A　常用監(jiān)理工作流程圖　附錄B　實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定　附錄C　監(jiān)理文件編制常用國家規(guī)范、地方性規(guī)程和政府技術政策性文件參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一節(jié) 對招標文件的解讀　　一、監(jiān)理招標文件的內(nèi)容構成　　監(jiān)理招標文件是監(jiān)理單位編制投標文件的依據(jù)，深入熟悉招標文件的各項要求并作出響應，是編制監(jiān)理投標文件的首要規(guī)則?！吨腥A人民共和國招標投標法》第二十七條規(guī)定：“投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。”為此，首先要對業(yè)主的招標文件進行精準的解讀?！　I(yè)主的監(jiān)理招標文件，由招標文件（邀請招標時為招標邀請函）和其他招標文件的附件組成。《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，“依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監(jiān)督部門備案?！币虼?，招標文件須經(jīng)在國家建設行政管理部門備案后方為合法有效，監(jiān)理投標文件，應注明招標文件的備案號碼?！　〕O(jiān)理招標文件以外的其他招標文件附件，是指與招標文件配合的補充性招標文件，如招標預備會會議和招標答疑記錄，現(xiàn)場踏勘記錄等?！　I(yè)主的監(jiān)理招標文件，通常由以下內(nèi)容構成：　　1.投標人須知和前附表。　　2.合同通用條件和合同專用條件?！　?.監(jiān)理費用的計算和支付?！　?.對投標書的編制和報送要求，定量計分評標辦法?！　　?/pre>




編輯推薦
　　監(jiān)理大綱，監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實施細則。





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