施工合同索賠

前言

“就像每天澆筑混凝土一樣，索賠已經(jīng)成為施工項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分”，詹姆斯J.艾德里安在《施工索賠》一書中生動(dòng)地描述道。隨著當(dāng)代科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，建筑和土木工程項(xiàng)目涉及的技術(shù)日趨復(fù)雜，施工合同體系的日益完善，索賠在施工項(xiàng)目中的發(fā)生的概率越來越大，一個(gè)工程項(xiàng)目從開工到竣工，沒有發(fā)生任何索賠是一件不可能的事情。毫不夸張地說，索賠業(yè)已成為建筑和土木工程施工行業(yè)中的一個(gè)新興行業(yè)。計(jì)算機(jī)項(xiàng)目管理程序的應(yīng)用，關(guān)鍵線路CPM時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)分析技術(shù)的發(fā)展，使得索賠的技術(shù)含量越來越高，專業(yè)人士和專家的參與已成為決定索賠能否成功的一個(gè)不可或缺的因素。索賠是工程項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是日常合同管理中需要給予高度關(guān)注的一項(xiàng)主要工作。對(duì)于大中型建筑和土木工程項(xiàng)目來說，在施工工期超過一年或長達(dá)數(shù)年的情況下，為了應(yīng)對(duì)各種不可預(yù)見情況的發(fā)生，克服各種延誤和干擾，避免潛在的業(yè)主扣留誤期損害賠償費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，獲得應(yīng)得的損失和費(fèi)用的補(bǔ)償，承包商應(yīng)集中精力，從日常繁瑣的事務(wù)抓起，做好索賠事件的記錄、通知、提供詳情和索賠報(bào)告的編制工作，維護(hù)自身的權(quán)益和利益。英美有關(guān)施工合同索賠的書籍眾多，內(nèi)容各有千秋。譯者以為，選擇一本兼顧了理論與實(shí)踐、判例與實(shí)例以及深入淺出闡述施工合同索賠的英文版優(yōu)秀圖書，作為論述施工合同索賠的入門級(jí)書籍介紹給國內(nèi)讀者，無疑會(huì)提高我國國際和國內(nèi)工程承包業(yè)務(wù)的合同管理和索賠人員的認(rèn)知水平。這個(gè)想法得到了機(jī)械工業(yè)出版社的積極肯定和大力支持。同時(shí)，為了便于讀者在實(shí)踐中使用本書，機(jī)械工業(yè)出版社還引進(jìn)了本書英文版的出版權(quán)，采用中英文對(duì)照的方式，以期讀者更加深刻地體會(huì)原書作者的本意，了解施工合同索賠的真諦，也便于我國對(duì)外工程承包企業(yè)的項(xiàng)目管理人員在國際工程項(xiàng)目中直接使用和參考。

內(nèi)容概要

隨著當(dāng)代科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，建筑和土木工程項(xiàng)目涉及的技術(shù)日趨復(fù)雜，施工合同體系的日益完善，索賠在施工項(xiàng)目中發(fā)生的概率越來越大，索賠業(yè)已成為建筑和土木工程施工行業(yè)中的一個(gè)新興行業(yè)?！妒┕ず贤髻r(中英文對(duì)照)(原書第2版)》通過大量的柏關(guān)案例詳細(xì)地論證了施工合同索賠所涉及的全部問題，內(nèi)容豐富，簡(jiǎn)明易懂，而且書中列舉了近些年來有關(guān)施工合同的判例?！　”緯墙ㄖ?、工程師及施工和項(xiàng)目管理人員的實(shí)用參考資料。

作者簡(jiǎn)介

崔軍，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，法學(xué)碩士，中國對(duì)外承包工程商會(huì)專家委員會(huì)委員，曾長期在海外從事國際承包工程業(yè)務(wù)。
　　主要著作：
　　專著《FIDIC分包合同原理與實(shí)務(wù)》
　　合著《國際承包工程實(shí)用手冊(cè)》
　　譯著《FIDIC用戶指南》
　　譯著《施工合同索賠》
　　譯著

書籍目錄

譯者簡(jiǎn)介譯者前言第1版序第2版序第1版前言第2版前言第1版　致謝詞第2版　致謝詞第1章　施工合同和判例法簡(jiǎn)史　1.1　導(dǎo)言　　普通法系　　大陸法系　　地區(qū)性法律　　不同法律和法系的融合　　合同法和程序法　1.2　工程量表　1.3　變更　1.4　工期延長和誤期損害賠償費(fèi)：罰金　1.5　額外付款索賠：損害賠償　1.6　一攬子索賠　1.7　通知　1.8　業(yè)主的干預(yù)　1.9　對(duì)咨詢工程師的索賠　1.10　發(fā)展趨勢(shì)第2章　合同的選擇　2.1　第一步　2.2　業(yè)主的目的　2.3　承包方式　2.4　標(biāo)準(zhǔn)合同格式　2.5　JCT標(biāo)準(zhǔn)合同格式　MW80小型工程合同格式(MW98)　IFC84中型建筑合同格式(IFC98)　JCT80建筑合同標(biāo)準(zhǔn)格式(JCT98)　1998年版附有近似數(shù)量清單的標(biāo)準(zhǔn)建筑合同　PCC98成本加酬金合同　1998年版管理合同標(biāo)準(zhǔn)格式　CD98承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的建筑合同標(biāo)準(zhǔn)格式　2.6　其他合同格式　FIDIC合同　新工程合同(NEC)　建設(shè)-經(jīng)營-移交合同(B0T)　2.7　特別條款和合同文件第3章　投標(biāo)和中標(biāo)　3.1　資格預(yù)審：承包商的選擇　3.2　投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間　3.3　承包商利用招標(biāo)文件的瑕疵　3.4　估價(jià)的準(zhǔn)備、決策和投標(biāo)　3.5　限制性投標(biāo)　3.6　投標(biāo)時(shí)制定的進(jìn)度計(jì)劃　3.7　評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)　3.8　拒絕、中標(biāo)和意向書第4章　延誤和干擾索賠的控制和預(yù)防　4.1　合同管理　4.2　現(xiàn)場(chǎng)的占有和開工　4.3　開工前會(huì)議　4.4　進(jìn)度例會(huì)　4.5　指示和簽發(fā)圖紙　4.6　現(xiàn)場(chǎng)指示和口頭指示　4.7　指示的格式　4.8　計(jì)劃和進(jìn)度　4.9　通知、記錄和細(xì)節(jié)　4.10　合同竣工日期之后的延誤　4.11　減少和避免索賠第5章　索賠的編制和陳述　5.1　工期延長索賠　5.2　工期延長索賠的陳述　示例1：關(guān)鍵線路上的單因延誤　示例2：非關(guān)鍵線路上的單因延誤　示例3：關(guān)鍵線路和非關(guān)鍵線路上的共同延誤　示例4：共同延誤之后的后續(xù)延誤　5.3　合同規(guī)定的竣工日期之后的延誤　假設(shè)情形一　假設(shè)情形二　5.4　工期延長索賠小結(jié)　5.5　損失、費(fèi)用及其損害的補(bǔ)救　除外條款　5.6　索賠意向通知　5.7　支持索賠的細(xì)節(jié)和進(jìn)一步的資料　5.8　拖延索賠　現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和投標(biāo)價(jià)格　單個(gè)活動(dòng)的延誤　費(fèi)用的估價(jià)或使用合同費(fèi)率進(jìn)行估價(jià)　拖延期間的總部管理費(fèi)用　哈德遜公式　艾姆頓公式　愛其利公式　利潤　示例　哈德遜公式、艾姆頓公式、愛其利公式，應(yīng)使用哪一個(gè)公式?　發(fā)生變更時(shí)對(duì)管理費(fèi)和利潤的調(diào)整　對(duì)承包商不能索賠延誤的調(diào)整　共同延誤　延遲退還保留金　5.9　干擾和工效損失　工效損失　示例　　工效損失的估價(jià)　實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與投標(biāo)費(fèi)用的比較方法　在受干擾工程上增加百分比的評(píng)估方法　與以前或其他項(xiàng)目或行業(yè)統(tǒng)計(jì)的產(chǎn)值或工效比較方法　受干擾時(shí)的產(chǎn)值或工效與受較少干擾或未受干擾時(shí)產(chǎn)值或工效的比較方法　采用哪種方法計(jì)算工效損失?　5.10　趕工索賠　5.11　變更　5.12　計(jì)日工　5.13　價(jià)格浮動(dòng)　5.14　按勞計(jì)酬　5.15　融資費(fèi)用：延遲付款的補(bǔ)救　延遲付款的補(bǔ)救　5.16　準(zhǔn)備索賠的費(fèi)用　5.17　評(píng)估和估價(jià)　投標(biāo)　會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)　5.18　額外付款索賠陳述的總結(jié)　5.19　正式索賠報(bào)告的遞交　前言：合同細(xì)節(jié)　事實(shí)的總結(jié)　索賠依據(jù)　索賠細(xì)節(jié)　索賠的估價(jià)　索賠聲明　附錄第6章　分包商　6.1　概述　6.2　指定分包商　6.3　承包商拒絕指定的權(quán)利　6.4　分包商的進(jìn)度計(jì)劃　6.5　分包工程竣工時(shí)間的延長　6.6　指定分包商的延誤　6.7　建筑師批準(zhǔn)指定分包商工程的延期　6.8　分包商的設(shè)計(jì)和圖紙　6.9　分包工程的變更　6.10　延誤和干擾索賠　6.11　誤期損害賠償費(fèi)　6.12　分包合同適用的法律第7章　反索賠第8章　避免和解決爭(zhēng)議　附錄1　附錄2　附錄3　附錄4參考文獻(xiàn)　

章節(jié)摘錄

插圖：近年來，鼓勵(lì)進(jìn)行施工合同索賠的現(xiàn)代合同在商業(yè)領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用。雖然今天使用的許多合同條款來自19世紀(jì)起草的合同文本，但隨著工業(yè)革命的爆發(fā)，源于法院和仲裁的施工法律中的大多數(shù)內(nèi)容已經(jīng)發(fā)生了重大變化。在19世紀(jì)，由于運(yùn)河和鐵路等交通方式的發(fā)展，土木工程合同發(fā)生了顯著的變化。雖然大多數(shù)早期的合同已經(jīng)包括了諸如價(jià)格、竣工時(shí)間、罰款、工程規(guī)范等必要的成分，但隨著運(yùn)河和鐵路項(xiàng)目的興建，企業(yè)家們必須認(rèn)真對(duì)待健康、安全和福利等附加條款，在合同條款中考慮如何對(duì)勞動(dòng)力和社會(huì)提供必要的保護(hù)等要求。特里·科爾曼在《鐵路工人》（企鵝圖書，1981年版）一書中生動(dòng)地描述了切斯特和霍萊赫德鐵路公司沒有在在建鐵路沿線的村莊中向工人提供適宜住房的情況，如何在合同中規(guī)定承包商應(yīng)為工人提供臨時(shí)住房，以及如何在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工人支付現(xiàn)金，而不是支付實(shí)物的內(nèi)容。與此同時(shí)，隨著土木工程項(xiàng)目的增加，大量務(wù)工人員涌入城鎮(zhèn)，制造車間、工廠和旅店等，建筑需求呈現(xiàn)了明顯上升的趨勢(shì)。在建筑合同中，承包商不得不考慮按期完工和新頒布的標(biāo)準(zhǔn)等問題。另外，隨著在建筑工程領(lǐng)域廣泛使用鑄鐵等新材料，承包商還不得不適應(yīng)相關(guān)的規(guī)范要求。從已公布的19世紀(jì)的判例中可以得知，在施工合同中，建筑師、工程師或測(cè)量師，包括獨(dú)立簽證人在履行相關(guān)職責(zé)時(shí)起到了非常重要的作用。施工合同的內(nèi)容變得日趨復(fù)雜，新規(guī)定層出不窮。有些是根據(jù)法律規(guī)定而制定的，而有些則是受到了相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)以及行業(yè)協(xié)會(huì)的影響而制定的，這些新成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)在高速發(fā)展的建筑工程領(lǐng)域中起著十分重要的作用。

媒體關(guān)注與評(píng)論

改革開放三十年來，中國對(duì)外工程承包和咨詢企業(yè)已經(jīng)成為國際工程項(xiàng)目市場(chǎng)上的一只重要的力量。在國際承包工程市場(chǎng)中，中國對(duì)外承包工程和咨詢企業(yè)不僅要熟悉國際承包工程市場(chǎng)的規(guī)律，掌握國際承包工程項(xiàng)目運(yùn)作的慣例。提高自身的管理水平，更要維護(hù)自身合法權(quán)益，增強(qiáng)索賠意識(shí)。作為一本論述施工合同索賠的專著，本書將有助于提高從事國際承包工程和咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)充分了解施工合同索賠的規(guī)律。維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。　　——胡希捷，全國政協(xié)委員，中國國際咨詢工程公司原總經(jīng)理，中國土木工程學(xué)會(huì)副理事長近年來。我國對(duì)外承包工程企業(yè)在國際工程承包市場(chǎng)中份額不斷擴(kuò)大，業(yè)績(jī)突出，表現(xiàn)優(yōu)異。企業(yè)的良好發(fā)展離不開高水準(zhǔn)的項(xiàng)目管理。在國際工程承包項(xiàng)目中，索賠已成為我國對(duì)外承包工程企業(yè)日常項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要工作，成為維護(hù)企業(yè)自身合法權(quán)益的一個(gè)重要手段。本書無疑為我們深刻理解國際工程承包項(xiàng)目索賠的規(guī)律。了解施工合同索賠的合同規(guī)定和量化工具提供了有益的指導(dǎo)和幫助?！　　蟠汉停袊鴮?duì)外承包工程商會(huì)會(huì)長這是一本實(shí)用性很強(qiáng)、全面剖析施工合同索賠的專著，其內(nèi)容涉及了當(dāng)前國際承包工程市場(chǎng)上的主要合同體系，如FIDIC合同、NEC合同和JCT合同等。本書不僅論述了在施工合同索賠中的合同和法律依據(jù)。還詳盡闡述了施工合同索賠的計(jì)算以及評(píng)估等內(nèi)容，更為重要的是，本書回答了許多棘手的合同難題，是諸多施工合同索賠著作中一本難得的好書?！　　X武云，中國土木工程集團(tuán)有限公司原總經(jīng)理。英國特許土木工程測(cè)量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（Wuyun QIAN FCInstCES）本書詳細(xì)分析了施工合同索賠的合同條款和法律依據(jù)、索賠的計(jì)算方法和量化標(biāo)準(zhǔn)，充分討論了施工合同索賠報(bào)告的編制和陳述內(nèi)容，并用大量篇幅論證了工期延長索賠和費(fèi)用索賠等索賠工作中的棘手問題。為施工合同索賠提供了全面的解決思路和方案，是從事國際承包工程人員必讀之書?！　　跏厍?，清華大學(xué)建設(shè)管理系暨清華大學(xué)國際工程項(xiàng)目管理研究院副院長，教授。博士生導(dǎo)師本書詳細(xì)論證了建筑和土木工程施工合同索賠所涉及的眾多方面的問題，為施工合同索賠中很多棘手問題提出了很好的解決思路以及可行的操作方案。更難能可貴的是，本書結(jié)合典型的判例。對(duì)工效損失索賠、共同延誤、總部管理費(fèi)和利潤索賠、反索賠、一攬子索賠等關(guān)鍵內(nèi)容，進(jìn)行了詳細(xì)的論述，觀點(diǎn)令人信服，內(nèi)容具體而翔實(shí)。我相信，本書一定會(huì)受到從事國內(nèi)外工程承包管理人員的歡迎。并為他們的工作提供切實(shí)有效的指導(dǎo)?！　　獜埶?，天津大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師，英國皇家建造師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（FCIOB），中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員

編輯推薦

《施工合同索賠(中英文對(duì)照)(原書第2版)》：國際工程項(xiàng)目索賠譯叢

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