房地產(chǎn)基本制度與政策

前言

　　全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試開始于1995年，已經(jīng)整整走過了15年的發(fā)展和考試歷程，至今已進(jìn)行了13次考試。十幾年來，其考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試通過率低，已成為近幾年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的特點(diǎn)。如何總結(jié)以往的考試經(jīng)驗(yàn)，分析和研判歷年的考題特點(diǎn)及變化趨勢(shì)，探尋2010年的應(yīng)試對(duì)策，是應(yīng)考人員迫切需要認(rèn)識(shí)和解決的首要問題。為使房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)試人員對(duì)該資格考試有一個(gè)全面、深刻的認(rèn)識(shí)，提高應(yīng)試能力，提高考試通過率，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，我們特從房地產(chǎn)估價(jià)師歷年考試情況、考試試題特點(diǎn)、應(yīng)試技巧、輔導(dǎo)內(nèi)容安排及特點(diǎn)等方面，對(duì)應(yīng)試人員學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的第一門課程《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》，進(jìn)行指導(dǎo)性的分析和提示?！　。ǘv年房地產(chǎn)估價(jià)師考試分析　　從上表可以看出，1993～1994年我國(guó)認(rèn)證了346名房地產(chǎn)估價(jià)師，加上1995～2009年考試通過的38188人，目前我國(guó)共有38534人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格。通過十幾年的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，同其他執(zhí)業(yè)資格考試相比，房地產(chǎn)估價(jià)師考試和注冊(cè)會(huì)計(jì)師、監(jiān)理工程師考試，已成為當(dāng)今我國(guó)執(zhí)業(yè)資格考試難度大、通過率低且最難通過的考試。當(dāng)前不少房地產(chǎn)估價(jià)師的應(yīng)試學(xué)員，即使認(rèn)真鉆研教材，又通過閱讀有關(guān)復(fù)習(xí)考試輔導(dǎo)資料，參加考前輔導(dǎo)培訓(xùn)，但由于內(nèi)容多而雜，考核面廣，到考試時(shí)仍感到心中無底。特別是近兩年由于出題較難，全國(guó)通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試的人數(shù)比較少?！　《?、房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》試題特點(diǎn)　　（一）《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》試題類型　　1.《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》客觀性試題特點(diǎn)及應(yīng)試要求　　《房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)》考試采取閉卷形式，其試題性質(zhì)為客觀性試題。完全采用標(biāo)準(zhǔn)化考試方式。其中標(biāo)準(zhǔn)化考試試題答案具有唯一性，試題量大，覆蓋面廣，能比較全面地考查應(yīng)試者對(duì)知識(shí)的掌握情況。

內(nèi)容概要

　　本書是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試“房地產(chǎn)基本制度與政策”、“房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)”課程的應(yīng)試復(fù)習(xí)參考書。本書依據(jù)《2010年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》及配套教材，并結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)師考試的特點(diǎn)、規(guī)律和當(dāng)前國(guó)家最新出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)及政策編寫而成?！　”緯蔷幷吒鶕?jù)網(wǎng)校培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)而成，指導(dǎo)性強(qiáng)、信息量大、習(xí)題豐富、實(shí)用價(jià)值高，非常有助于考生系統(tǒng)學(xué)習(xí)，全面提高復(fù)習(xí)效率，鞏固學(xué)習(xí)成果，提升考試通過率。　　本書適合參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生閱讀，也可作為廣大房地產(chǎn)估價(jià)師日常工作的參考書，以及大中專、高職高專院校的教學(xué)輔導(dǎo)用書。

作者簡(jiǎn)介

　　黑敬祥，大學(xué)本科學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、監(jiān)理工程師、省建設(shè)工程評(píng)標(biāo)專家。現(xiàn)任職于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門。環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、土地估價(jià)師、土地登記代理人課程輔導(dǎo)教師，先后主編并出版《房地產(chǎn)基本制度與政策考前突破（含估價(jià)相關(guān)知識(shí)）》。

書籍目錄

前言第一部分　房地產(chǎn)基本制度與政策考點(diǎn)精析及強(qiáng)化練習(xí)　第一章　房地產(chǎn)業(yè)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第二章　建設(shè)用地制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第三章　城市房屋拆遷管理制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解　第四章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第五章　規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第六章　房地產(chǎn)交易管理制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第七章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案　第八章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第九章　物業(yè)管理制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第十章　房地產(chǎn)稅收制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第十一章　住房公積金制度與政策　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析第二部分　房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)精析及強(qiáng)化練習(xí)　第一章　規(guī)劃知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第二章　環(huán)境知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案　第三章　建筑工程知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第四章　工程造價(jià)知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第五章　房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第六章　經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第七章　金融知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第八章　證券知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第九章　保險(xiǎn)知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第十章　統(tǒng)計(jì)知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第十一章　會(huì)計(jì)知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第十二章　法律知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析　第十三章　拍賣知識(shí)　　一、本章應(yīng)試指導(dǎo)　　二、本章歷年考題精析　　三、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫(kù)答案與解析第三部分　房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識(shí)匯總《房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)》有關(guān)計(jì)算知識(shí)點(diǎn)和示例　　一、房地產(chǎn)基本制度與政策部分　　　二、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)部分　第四部分　模擬題庫(kù)及真題模擬練習(xí)一模擬練習(xí)二2009年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)真題

章節(jié)摘錄

　?。?）在學(xué)習(xí)本章內(nèi)容之前，我們首先應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)的框架、結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)有所了解。　　房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試性質(zhì)：獲得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，同樣也表明房地產(chǎn)估價(jià)師已具備承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)職務(wù)的水平和能力?！　》康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試目的：提高房地產(chǎn)估價(jià)師分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問題和相關(guān)經(jīng)濟(jì)問題的能力與水平?！　》康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試要求：同房地產(chǎn)基本制度與政策一樣，了解部分約占10％，熟悉部分約占30％，掌握部分約占60％。　　房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)考試內(nèi)容及特點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)涉及規(guī)劃、環(huán)境、建筑工程、工程造價(jià)、房地產(chǎn)測(cè)繪、經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融、證券、保險(xiǎn)、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、法律、拍賣等多學(xué)科知識(shí)，要求考生必須知識(shí)面廣。由于其內(nèi)容多而雜，知識(shí)點(diǎn)比較分散，而總分值只占40分，各章所占分值較小，這也是該學(xué)科考試難度相對(duì)較大的一個(gè)主要原因。要考出理想成績(jī)，切不可忽視房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)任何一個(gè)章節(jié)，甚至一個(gè)細(xì)節(jié)，做到學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)要全面，否則就會(huì)失分，影響全科成績(jī)。因此，一定要重視相關(guān)知識(shí)的復(fù)習(xí)。由于相關(guān)知識(shí)在房地產(chǎn)估價(jià)制度與政策整張卷100分中，只占40分，每章僅占2～4分，平均為3分多。因此，有些考生認(rèn)為復(fù)習(xí)起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，就忽視甚至放棄了該部分內(nèi)容的學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)，認(rèn)為該部分內(nèi)容稍微掌握一點(diǎn)，考試時(shí)稍微拿一點(diǎn)分?jǐn)?shù)，成績(jī)就可以了。正是這種思維方式，造成了一些考生在考試中失利。根據(jù)近幾年第一門課程的考試情況看，“房地產(chǎn)基本制度與政策”考試呈現(xiàn)出難度不斷加大的趨勢(shì)。如果不加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)方面的學(xué)習(xí)和做好全面復(fù)習(xí)，整張卷考試通過率就會(huì)大大降低?！　。?）本章涉及的有關(guān)法律、法規(guī)包括：①《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》②原建設(shè)部令第146號(hào)《城市規(guī)劃編制辦法》?！　W(xué)習(xí)本章內(nèi)容，要緊密結(jié)合《房地產(chǎn)基本制度與政策》中的第5章內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策，這兩章內(nèi)容在城市規(guī)劃的基本概念和內(nèi)容，城市規(guī)劃的編制與審批方面，內(nèi)容是一致的，都是依據(jù)的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。所不同的是規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策主要是從城市規(guī)劃實(shí)施管理的角度為著力點(diǎn)，主要反映城市規(guī)劃的“動(dòng)態(tài)”內(nèi)容，如在城市規(guī)劃實(shí)施管理中，實(shí)行報(bào)建審批管理和批后管理；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

編輯推薦

　　《2010房地產(chǎn)基本制度與政策（含估價(jià)相關(guān)知識(shí)）考點(diǎn)精析及模擬題庫(kù)（第4版）》是全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試用書，1套真題+2套模擬，名師指導(dǎo)，權(quán)威解讀，實(shí)點(diǎn)練習(xí)，快速提高?！?010房地產(chǎn)基本制度與政策（含估價(jià)相關(guān)知識(shí)）考點(diǎn)精析及模擬題庫(kù)（第4版）》具有權(quán)威性、指導(dǎo)性、全面性、實(shí)用性等特點(diǎn)。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)基本制度與政策 PDF格式下載

---