全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試歷年真題精析

前言

　　自1995年以來，房地產(chǎn)估價師已經(jīng)整整走過了15年的發(fā)展和考試歷程，至今已進行了13次考試。十幾年來，其考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年房地產(chǎn)估價師考試凸現(xiàn)了考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識日益增強，考試通過率低的特點。如何總結以往的考試經(jīng)驗，提高2010年考試通過率，已成為廣大房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考生和考前輔導老師的共識和努力方向?！　槿嫣嵘忌鷳嚹芰?，提高考試通過率，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，本書匯編了2003～2009年28套房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試真題、參考答案及解析?！　√斓莱昵?。希望這本書能給廣大考生助一臂之力，幫助大家在金秋十月收獲成功的喜悅和甜蜜?！　∮捎诰帉憰r間緊、內容多，加之編者水平有限，書中難免有不當之處。請廣大考生和讀者將學習中的意見或建議反饋給出版社，以便再版時修訂。

內容概要

　　本書按照房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與方法、房地產(chǎn)估價案例與分析四部分順序進行編排，每部分包括2003—2009年考試真題、參考答案及解析?！　”緯菂⒓臃康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生必備的參考書，也可作為廣大房地產(chǎn)估價師日常工作的參考書，還可作為大中專、高職高專院校教學的輔導用書。

作者簡介

　　史貫鎮(zhèn)，房地產(chǎn)估價師、高級經(jīng)濟師。有10年的一線房地產(chǎn)估價從業(yè)經(jīng)歷，同時也具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗，2004年起，任環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價師“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理”、“房地產(chǎn)估價案例與分析”課程主講老師，2008年起兼任“房地產(chǎn)估價理論與方法”課程主講老師。學員遍及全國，反饋評價良好，并應邀參加了2003年、2005年，2006年全國房地產(chǎn)估價師考試的閱卷工作?！　『诰聪?，大學本科學歷，高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)估價師、監(jiān)理工程師、省建設工程評標專家?，F(xiàn)任職于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門。環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、土地估價師、土地登記代理人課程輔導教師，先后主編并出版《房地產(chǎn)基本制度與政策考前突破（含估價相關知識）》。

書籍目錄

前言第一章　房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識　2003年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2008年試題參考答案　2009年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題　　2009年試題參考答案第二章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理　2003年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2008年試題參考答案　2009年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題　2009年試題參考答案第三章　房地產(chǎn)估價理論與方法　2003年房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2008年試題參考答案　2009房地產(chǎn)估價理論與方法試題　2009年試題參考答案第四章　房地產(chǎn)估價案例與分析　2003年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2008年試題參考答案　2009年房地產(chǎn)估價案例與分析試題　2009年試題參考答案

章節(jié)摘錄

　　28.下列屬于間接融資方式的是（?。！　.政府發(fā)行債券　　B.股票融資　　C.銀行借款　　D.簽署商業(yè)票據(jù)　　29.企業(yè)就其產(chǎn)品質量向保險公司投保的險種屬于（　）　　A.財產(chǎn)損失保險　　B.責任保險　　C.意外傷害保險　　D.保證保險　　30.以保險的實施形式為標準，可將保險分為（?。　.商業(yè)保險、社會保險和政策保險　　B.財產(chǎn)保險和人身保險　　C.自愿保險和強制保險　　D.定值保險和不定值保險　　31.下列股東權利中屬于共益權的是（?。　.出席股東大會的權利、股票過戶的權利、表決權　　B.股息紅利分配的請求權、表決權、出席股東大會的權利　　C.表決權、查詢公司經(jīng)營狀況的請求權、出席股東大會的權利　　D.股票過戶的權利、表決權、查詢公司經(jīng)營狀況的請求權32.可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，但不能通過市場轉讓獲取交易差價的證券是（　）?！　.股份　　B.股票　　C.股單　　D.公司債券　　33.被執(zhí)行人張某不能清償所欠李某的債務，同時張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某履行債務，楊某到期卻拒不償還，法院因此向楊某發(fā)出履行到期債務的通知，但楊某在指定期限內既沒有提出異議也不履行，法院因此可以裁定對（?。┑呢敭a(chǎn)強制拍賣?！　.張某　　B.張某或楊某　　C.楊某　　D.張某和楊某

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