2010全國土地估價師資格考試模擬試卷

前言

　　“2010全國土地估價師資格考試模擬試卷”是圍繞著“夯實基礎，掌握重點，突破難點，穩(wěn)步提高”理念編寫的?！　∧M試卷的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾方面：　　一、預測準。本書緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導考生梳理和歸納核心知識。本書不僅是對教材精華的濃縮，也是對教材的精解精練。本書可以幫助讀者掌握要領、強化核心，提高學習效率，幫助讀者高效率地掌握考試的精要。試卷信息量大，涵蓋面廣，對2010年全國土地估價師資格考試試題的宏觀把握和總體預測都具有極強的前瞻性?！　《嗤?。本書是作者在總結經(jīng)驗，開創(chuàng)特色的宗旨下，按照2010年全國土地估價師資格考試大綱，針對2010年全國土地估價師資格考試的最新要求精心設計，代表著2010年全國土地估價師資格考試的最新動態(tài)和基本方向?！　∪?、時效性。編寫組用前瞻性、預測性的目光去分析考情，在書中展示了各知識點可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和分布，努力做到與考試試題趨勢“合拍”、步調一致。本書題型新穎，切合土地估價師資格考試實際，包含大量深受命題專家重視的新題、活題。　　為了使本書盡早與考生見面，滿足廣大考生的迫切需求，參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動，在此表示感謝?！　【帉懡M專門為考生提供了答疑網(wǎng)站，并配備了專業(yè)答疑教師為考生解決疑難問題?！　”緯诰帉戇^程中，雖然幾經(jīng)斟酌和校閱，但由于作者水平所限，難免有不盡人意之處，懇請廣大讀者一如既往地對我們的疏漏之處進行批評和指正。

內容概要

本書是專門為廣大參加全國土地估價師資格考試的考生而編寫的，書中的六套模擬試卷與2007年考題充分體現(xiàn)了考試大綱的具體要求和考試教材的具體內容。

書籍目錄

前言模擬試卷（一）參考答案模擬試卷（二）參考答案模擬試卷（三）參考答案模擬試卷（四）參考答案模擬試卷（五）參考答案模擬試卷（六）參考答案2007年度全國土地估價師資格考試試卷2007年度全國土地估價師資格考試試卷 參考答案

章節(jié)摘錄

　　一、判斷題（10題，題號1～10。請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應的符號涂黑，正確涂“√”，錯誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0）　　1.從不同的目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，各地價種類之間會有所交叉，同一塊土地之上可能會有多種價格。（　）　　2.住房制度改革以取消補貼，實行住房商品化為目標，從而促進了房地產(chǎn)投資的良性循環(huán)，推動了地價的合理實現(xiàn)。（?。　?.宗地臨街進深過淺、過深，都不適合利用，從而影響地價。（?。　?.無論土地質量是優(yōu)是劣，土地所有者都要求使用者支付給他一定的經(jīng)濟收益，也就是租金。（?。　?.城市土地由于各種基礎設施的巨大投入，其價格小于農村土地的價格。（?。　?.收益還原法中關于收益性土地的穩(wěn)定純收益和適當?shù)倪€原率的求取，要受一般的經(jīng)濟行情和工商企業(yè)以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展、變化的影響，確定它是一件困難的事。（?。　?.土地使用期滿而使用者未申請續(xù)期的，土地使用權仍歸使用者所有。（　）　　8.運用比較法評估土地價格時，必須進行交易情況的比較、分析。（?。　?.剩余法與地租量的計算原理不一致。（　）　　10.建筑物主要是指定著于土地上的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構造物及其他設施等。（?。　《雾椷x擇題（共50題，題號11～60。每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有1個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。每題1分，共50分。選錯不得分，不倒扣分）　　11.一般情況下，容積率與建筑密度的關系是（　）?！　.成指數(shù)關系　　B.成倍數(shù)關系　　C.成正比　　D.成反比　　12.銀行儲蓄率在連續(xù)較高的情況下突然轉為較低時，地價會（　）。　　A.降低　　B.不變　　C.飛漲　　D.根據(jù)其他情況而定　　13.影響土地價格的因素中，（　）因素是決定同一均質地域內地塊差異性的重要因素。　　A.一般　　B.個別　　C.區(qū)域　　D.面積　　14.某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調整。如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權的還原利率為7％，則租金盈余為（?。┤f元。

編輯推薦

　　1套考題+6套模擬試卷。夯實基礎，掌握重點，突破難點，穩(wěn)步提高。

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