建筑工程計量與計價

前言

　　本書第2版是2008年1月第1版的修訂版。作為普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材，本書自出版以來，被普遍選用為建筑類相關專業(yè)的教材。本書在2009年被評為遼寧省精品教材。為了使教材緊密結合建筑市場的變化，及時反映建筑行業(yè)關于工程造價領域的新規(guī)范、新標準和新規(guī)定，在編者征求教材使用意見的基礎上，對本書進行了全面修訂?！　”敬涡抻啠骟w現(xiàn)了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008）的應用。通過工程實例詳細闡述了工程量清單的編制和工程量清單計價方法。對書中的大量例題和工程實例重新進行調(diào)整，使教材內(nèi)容與工程造價領域的運行模式接軌，體現(xiàn)教學內(nèi)容的先進性和前瞻性?！　⒓颖緯帉懭藛T為：遼寧建筑職業(yè)技術學院丁春靜（第四章第一節(jié)、第二節(jié)、第三節(jié)中-八、第四節(jié)、第五節(jié)、第六節(jié)，第六章，第七章）；新疆建設職業(yè)技術學院王新玲（第一章，第三章，第八章）；石家莊職業(yè)技術學院可淑玲（第二章）；遼寧建筑職業(yè)技術學院劉冬學（第四章第三節(jié)中九一十三、第七節(jié)，第五章）；遼寧建筑職業(yè)技術學院劉曉光（第四章第六節(jié)施工圖）。　　本書由丁春靜任主編，王新玲、可淑玲任副主編，內(nèi)蒙古建設職業(yè)技術學院李永光對本書的修訂稿進行了審閱，對此表示衷心的感謝。　　由于編者水平有限，書中難免有缺點和不妥之處，敬請同行專家和廣大讀者批評指正。

內(nèi)容概要

　　本書是普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材，是根據(jù)建筑工程專業(yè)的人才培養(yǎng)目標、教學計劃、課程的教學特點和要求編寫的。
全書共八章，內(nèi)容包括緒論，建筑工程定額，建筑安裝工程費用，工程量清單的編制，工程量清單計價，定額計價，工程價款結算與竣工決算，常用預算軟件簡介。各章均有相應的習題。
　　本書可作為建筑類相關專業(yè)高等職業(yè)教育、成人高等教育及自學考試教育的教材，也可作為建筑工程造價人員業(yè)務學習的參考書。

書籍目錄

前言
第一章 緒論
　第一節(jié) 本課程的研究對象、任務及學習方法
　　一、本課程的研究對象
　　二、本課程的研究任務
　　三、本課程與其他課程的關系及學習方法
　第二節(jié) 基本建設相關知識
　　一、基本建設的概念
　　二、基本建設程序
　　三、基本建設與投資
　第三節(jié) 建筑工程計價基本知識
　　一、計價的概念
　　二、計價的模式
　　三、建筑工程計價的分類
　　四、建筑工程計價與基本建設的關系
　　五、建筑工程計價之間的關系
　　六、建筑工程計價的發(fā)展
　小結
　習題
第二章 建筑工程定額
　第一節(jié) 概述
　　一、定額的概念
　　二、定額的作用
　　三、定額的特性
　　四、定額的分類及相互關系
　第二節(jié) 基礎定額簡介
　　一、基礎定額的作用
　　二、基礎定額手冊的內(nèi)容
　第三節(jié) 消耗量定額
　　一、消耗量定額的概念和作用
　　二、消耗量定額中人工、材料、機械消耗量指標的確定
　　三、消耗量定額的應用
　第四節(jié) 企業(yè)定額
　　一、企業(yè)定額的概念和作用
　　二、企業(yè)定額的編制原則
　　三、企業(yè)定額的編制
　　小結
　　習題
第三章 建筑安裝工程費用
　第一節(jié) 單位估價表
　　一、概述
　　二、人工日工資單價的確定
　　三、材料預算價格的確定
　　四、機械臺班單價的確定
　　五、單位估價表的編制
　第二節(jié) 基本建設項目費用的構成
　　一、建筑安裝工程費用
　　二、設備工器具及家具購置費用
　　三、工程建設其他費用
　　四、預備費
　　五、建設期貸款利息
　　六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié) 稅
　　七、鋪底流動資金
　第三節(jié) 建筑安裝工程費用的構成
　　一、建筑安裝工程費用
　　二、工程量清單計價費用
　第四節(jié) 建筑安裝工程計價程序及計算方法
　　一、定額計價法計價程序及計算方法
　　二、工程量清單計價法計價程序及計算方法
　小結
　習題
第四章 工程量清單的編制
　第一節(jié) 概述
　　一、工程量基本知識
　　二、工程量清單基本知識
　　三、工程量清單內(nèi)容組成及格式
　第二節(jié) 建筑面積的計算
　　一、相關術語
　　二、建筑面積的計算
　第三節(jié) 分部分項工程量清單的編制
　　一、土（石）方工程
　　二、樁與地基基礎工程
　　三、砌筑工程
　　四、混凝土及鋼筋混凝土工程
　　五、廠庫房大門、特種門、木結構工程
　　六、金屬結構工程
　　七、屋面及防水工程
　　八、防腐、隔熱、保溫工程
　　九、樓地面工程
　　十、墻、柱面工程
　　十一、天棚工程
　　十二、門窗工程
　　十三、油漆、涂料、裱糊工程
　　十四、其他工程
　第四節(jié) 措施項目清單的編制
　　一、措施項目清單的內(nèi)容
　　二、補充措施項目清單
　第五節(jié) 其他項目清單的編制
　　一、其他項目清單的內(nèi)容
　　二、其他項目清單的編制和注意事項
　　三、其他項目清單的補充
　第六節(jié) 規(guī)費項目清單和稅金項目清單的編制
　　一、規(guī)費項目清單的編制
　　二、稅金項目清單的編制
　第七節(jié) 工程量清單編制實例
　　一、××辦公樓建筑及裝飾工程招標文件
　　二、××辦公樓建筑及裝飾裝修工程施工圖
　　三、××辦公樓建筑及裝飾工程工程量清單
　小結
　習題
第五章 工程量清單計價
　第一節(jié) 概述
　　一、工程量清單計價的概念
　　二、工程量清單計價的方法
　　三、工程量清單計價的分類和編制
　第二節(jié) 分部分項工程量清單計價的編制
　　一、土（石）方工程
　　二、樁與地基基礎工程
　　三、砌筑工程
　　四、混凝土及鋼筋混凝土工程
　　五、廠庫房大門、特種門、木結構工程
　　六、屋面及防水工程
　　七、防腐、隔熱、保溫工程
　　八、樓地面工程
　　九、墻、柱面工程
　　十、天棚工程
　　十一、門窗工程
　第三節(jié) 措施項目清單計價的編制
　　一、通用措施項目
　　二、專業(yè)工程措施費的計算
　第四節(jié) 其他項目清單計價的編制
　　一、其他項目費的概念
　　二、其他項目費的計算
　第五節(jié) 規(guī)費、稅金項目清單計價的編制
　　一、規(guī)費的計算
　　二、稅金的計算
　第六節(jié) 工程量清單計價編制實例
　　一、編制依據(jù)
　　二、××辦公樓建筑及裝飾工程投標價
　小結
　習題
第六章 定額計價
　第一節(jié) 概述
　　一、定額計價的概念
　　二、定額計價的方法
　　三、定額計價的編制步驟
　第二節(jié) 工程造價的編制
　　一、編制的依據(jù)
　　二、編制的原則
　　三、單位工程計價編制
　　四、計價書的組成
　小結
　習題
第七章 工程價款結算與竣工決算
　第一節(jié) 概述
　　一、工程價款結算的概念
　　二、工程價款結算的作用
　　三、工程價款結算的方式
　　四、工程價款結算的內(nèi)容和格式
　　五、竣工決算的概念
　第二節(jié) 工程價款結算的編制與核對
　　一、預付工程備料款及其計算
　　二、工程計量和工程進度款的計算
　　三、索賠與現(xiàn)場簽證
　　四、工程價款調(diào)整
　　五、工程價款結算核對及計價爭議處理
　第三節(jié) 竣工決算的編制
　　一、竣工決算的內(nèi)容
　　二、保修費用的處理
　小結
　習題
第八章 常用預算軟件簡介
　第一節(jié) 工程量自動計算軟件
　　一、圖形算量軟件的特點
　　二、圖形算量軟件的原理
　　三、圖形算量軟件的操作流程
　第二節(jié) 鋼筋自動計算軟件
　　一、對鋼筋自動算量軟件的核心要求
　　二、鋼筋自動算量軟件的基本原理
　　三、鋼筋自動算量軟件的特點
　第三節(jié) 計價軟件
　　一、傳統(tǒng)計價軟件
　　二、清單計價軟件
　小結
　習題
參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章 緒論　　第一節(jié) 本課程的研究對象、任務及學習方法　　一、本課程的研究對象建筑業(yè)是我國四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟發(fā)展中起到了重要的作用。建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物和構筑物，在一定的社會生產(chǎn)力水平條件下，生產(chǎn)這類產(chǎn)品時，與其他產(chǎn)品一樣要消耗一定數(shù)量的活勞動與物化勞動。施工生產(chǎn)消耗雖然受諸多因素的影響，但生產(chǎn)單位建筑產(chǎn)品與消耗的人力、物力和財力之間存在著一種必然的以質量為基礎的定量關系，表示這個定量關系的就是建筑安裝工程定額。建筑安裝工程定額是客觀地、系統(tǒng)地研究建筑產(chǎn)品與生產(chǎn)要素之間構成的因素和規(guī)律，并用科學的方法確定建筑安裝產(chǎn)品消耗標準，經(jīng)國家主管部門批準頒發(fā)建筑安裝產(chǎn)品消耗量的一個標準額?！　≡谏鐣髁x市場經(jīng)濟條件下，建筑安裝產(chǎn)品不僅具有商品屬性，而且因產(chǎn)品的構成要素和價格的形成具有自身的特殊性，必須充分認識價格運動的特點，才能準確、合理地確定建筑產(chǎn)品的價格。本課程就是針對建筑安裝產(chǎn)品消耗量的一個標準額和建筑安裝產(chǎn)品的價格進行研究。掌握和確定建筑安裝產(chǎn)品價格的科學體系，提高社會生產(chǎn)力發(fā)展水平，加快與國際接軌，是本課程研究的目的所在。　　二、本課程的研究任務隨著我國經(jīng)濟體制改革的不斷深入，建筑工程造價改革的最終目標是建立以市場形成價格為主的價格機制，改革現(xiàn)行建筑安裝工程定額管理方式，實行量價分離，引導企業(yè)積極參與市場競爭，政府進行宏觀調(diào)控，參考國際慣例的做法制定統(tǒng)一的計價規(guī)范，為在招標投標中推行全國統(tǒng)一的工程量清單計價辦法提供基礎。因此，在我國加入WT0的新形勢下，如何運用各種經(jīng)濟規(guī)律和科學方法，合理確定建筑安裝工程造價，科學地掌握價格變動規(guī)律，就成為本課程主要的研究任務。特別是國家逐步推行工程量清單計價辦法就是鼓勵企業(yè)自行組價，制定企業(yè)定額，反映企業(yè)個別成本，挖掘企業(yè)巨大潛力，從而確定出科學合理且符合市場經(jīng)濟運行規(guī)律的建筑產(chǎn)品價格?！　∪?、本課程與其他課程的關系及學習方法　　本課程是一門政策性、技術性、經(jīng)濟性和綜合性很強的技術應用課，內(nèi)容多，涉及的知識面廣?！　?hellip;…

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