建筑工程計量與計價

前言

　　　　“工程量清單計價”是我國建筑工程計價活動中，大力推行的一種新的計’價模式。隨著工程量清單計價改革工作的不斷深入和工程造價管理改革的要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2008年7月重新頒布了新的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008），該規(guī)范在原《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）的基礎(chǔ)上，對工程量清單編制和工程量清單計價相應(yīng)條文做了補充和完善。因為計價依據(jù)發(fā)生了變化，為此對本教材進行修訂。根據(jù)讀者的反映，在本次修訂中增加了措施項目工程量計算內(nèi)容（單元4），根據(jù)新的計價規(guī)范要求，對單元1、2、3、5進行了補充和完善?！　　　”緯趦?nèi)容的編排上對工程量清單計價方法進行了全面、系統(tǒng)的講述，對定額計價只是概要地進行了介紹。主要內(nèi)容包括：基本建設(shè)計價文件分類及計價文件與基本建設(shè)程序間的關(guān)系；工程量清單的編制；建筑及裝飾裝修工程工程量計算；建筑及裝飾裝修工程措施項目工程量計算；工程量清單計價方法等?！　　　”緯诰帉憰r所采用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范主要有：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T 50353-2005），《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008），中華人民共和國建設(shè)部、財政部下發(fā)的《建筑安裝工程費用項目組成》建標(biāo)[2003]206號文件，2005年山西省《建筑工程消耗量定額》，《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G101.1）等?！　　　”緯⒆慊纠碚摰年U述，注重實際能力的培養(yǎng)，體現(xiàn)了“案例教學(xué)法”的思想，即全書通過對一個完整建筑工程實例全過程計價文件編制的分析，完成整個教材內(nèi)容的編寫，同時各課題中還編入了和工程實踐緊密結(jié)合的小實例，通過大小實例的分析、探討，起到引導(dǎo)、深化，進一步提高學(xué)習(xí)者識別、分析和解決某一具體問題的能力的目的。

內(nèi)容概要

王朝霞主編的《建筑工程計量與計價(第2版)》主要介紹了工程量清單的編制依據(jù)、編制方法，建筑及裝飾工程工程量清單項目工程量的計算方法，工程量清單計價模式下的費用構(gòu)成，工程量清單計價依據(jù)及計價方法等。
《建筑工程計量與計價(第2版)》立足基本理論的闡述，注重實際能力的培養(yǎng)，體現(xiàn)了“案例教學(xué)法”的思想，即全書通過對一個完整建筑工程實例全過程計價文件編制的分析，貫穿完成整個教材內(nèi)容的編寫，具有“實用性、系統(tǒng)性、先進性”等特色?！督ㄖこ逃嬃颗c計價(第2版)》可作為高職高專建筑工程技術(shù)及工程造價管理專業(yè)的教材，也可作為本科院校、函授和自學(xué)輔導(dǎo)用書或供相關(guān)專業(yè)人員學(xué)習(xí)參考之用。

書籍目錄

第2版前言
第1版前言
單元1 建筑工程計價概述
 課題1 基本建設(shè)與建筑工程計價
 1.1.1 基本建設(shè)概述
 1.1.2 基本建設(shè)項目劃分
 1.1.3 建筑工程計價文件分類
 1.1.4 建筑工程計價的特點
 課題2 建筑工程計價模式
 1.2.1 影響建筑工程價格的基本要素
 1.2.2 建筑工程計價模式簡介
 思考與練習(xí)題
單元2 工程量清單的編制
 課題1 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介
 2.1.1 “計價規(guī)范”的特點
 2.1.2 “計價規(guī)范”的組成
 課題2 分部分項工程量清單的編制
 2.2.1 項目編碼
 2.2.2 項目名稱
 2.2.3 項目特征
 2.2.4 計量單位
 2.2.5 工程數(shù)量
 2.2.6 缺項補充
 2.2.7 分部分項工程量清單的編制程序
 能力訓(xùn)練2-1 編制分部分項工程量清單
 課題3 措施項目清單的編制
 2.3.1 可以計算工程量的項目
 2.3.2 不宜計算工程量的項目
 能力訓(xùn)練2-2 編制措施項目清單
 課題4 其他項目清單的編制
 能力訓(xùn)練2-3 編制其他項目清單
 課題5 規(guī)費項目清單的編制
 課題6 稅金項目清單的編制
 課題7 工程量清單計價表格
 2.7.1 工程量清單計價表格組成
 2.7.2 工程量清單計價表格使用規(guī)定
 思考與練習(xí)題
單元3 建筑及裝飾裝修工程工程量計算
 課題1 建筑面積的計算
 3.1.1 建筑面積的概念及作用
 3.1.2 建筑面積計算規(guī)則
 能力訓(xùn)練3-1 計算建筑面積
 課題2 土石方工程工程量計算
 3.2.1 平整場地
 3.2.2 挖土方
 3.2.3 挖基礎(chǔ)土方
 3.2.4 挖淤泥、流砂
 3.2.5 管溝土方
 3.2.6 土方回填
 能力訓(xùn)練3-2 計算土石方工程工程量
 課題3 樁與地基基礎(chǔ)工程工程量計算
 3.3.1 混凝土樁
 3.3.2 其他樁
 3.3.3 地基與邊坡處理
 課題4 砌筑工程工程量計算
 3.4.1 基礎(chǔ)與墻身的劃分
 3.4.2 磚基礎(chǔ)
 3.4.3 實心磚墻
 3.4.4 空斗墻
 3.4.5 空花墻
 3.4.6 填充墻
 3.4.7 零星砌磚
 3.4.8 空心磚墻、砌塊墻
 3.4.9 石基礎(chǔ)
 3.4.10 石勒腳、石墻
 3.4.11 磚散水、地坪
 3.4.12 磚地溝、明溝
 能力訓(xùn)練3-3 計算砌筑工程工程量
 課題5 混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計算
 3.5.1 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)
 3.5.2 現(xiàn)澆混凝土柱
 3.5.3 現(xiàn)澆混凝土梁
 3.5.4 現(xiàn)澆混凝土墻
 3.5.5 現(xiàn)澆混凝土板
 3.5.6 現(xiàn)澆混凝土樓梯
 3.5.7 現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件
 3.5.8 后澆帶
 3.5.9 預(yù)制混凝土柱
 3.5.10 預(yù)制混凝土梁
 3.5.11 預(yù)制混凝土屋架
 3.5.12 預(yù)制混凝土板
 3.5.13 預(yù)制混凝土樓梯
 3.5.14 其他預(yù)制構(gòu)件
 3.5.15 鋼筋工程
 3.5.16 螺栓、鐵件
 能力訓(xùn)練3-4 計算混凝土及鋼筋混凝土工程工程量
 課題6 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程工程量計算
 3.6.1 廠庫房大門、特種門
 3.6.2 木屋架
 能力訓(xùn)練3-5 計算廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程工程量
 課題7 金屬結(jié)構(gòu)工程工程量計算
 3.7.1 鋼屋架、鋼網(wǎng)架
 3.7.2 鋼柱
 3.7.3 鋼梁
 3.7.4 壓型鋼板樓板、墻板
 3.7.5 鋼構(gòu)件
 課題8 屋面及防水工程工程量計算
 3.8.1 瓦屋面
 3.8.2 型材屋面
 3.8.3 膜結(jié)構(gòu)屋面
 3.8.4 屋面卷材防水
 3.8.5 屋面涂膜防水
 3.8.6 屋面剛性防水
 3.8.7 屋面排水管
 3.8.8 墻、地面卷材防水、涂膜防水
 3.8.9 墻、地面砂漿防水(潮)
 3.8.10 變形縫
 能力訓(xùn)練3-6 計算屋面及防水工程工程量
 課題9 防腐、隔熱、保溫工程工程量計算
 3.9.1 防腐混凝土（砂漿、膠泥）面層
 3.9.2 保溫隔熱屋面
 3.9.3 保溫隔熱天棚
 3.9.4 保溫隔熱墻
 3.9.5 保溫柱
 3.9.6 隔熱樓地面
 能力訓(xùn)練3-7 計算防腐、隔熱、保溫工程工程量
 課題10 樓地面工程工程量計算
 3.10.1 整體面層
 3.10.2 塊料面層
 3.10.3 橡塑面層
 3.10.4 其他材料面層
 3.10.5 踢腳線
 3.10.6 樓梯裝飾
 3.10.7 扶手、欄桿、欄板裝飾
 3.10.8 臺階裝飾
 3.10.9 零星裝飾
 能力訓(xùn)練3-8 計算樓地面工程工程量
 課題11 墻、柱面工程工程量計算
 3.11.1 墻面抹灰
 3.11.2 柱面抹灰
 3.11.3 零星抹灰
 3.11.4 墻面鑲貼塊料
 3.11.5 柱面（梁面）鑲貼塊料
 3.11.6 零星鑲貼塊料
 3.11.7 墻飾面
 3.11.8 柱（梁）面裝飾
 3.11.9 隔斷
 3.11.10 幕墻
 能力訓(xùn)練3-9 計算墻、柱面工程工程量
 課題12 天棚工程工程量計算
 3.12.1 天棚抹灰
 3.12.2 天棚吊頂
 3.12.3
格柵吊頂、吊筒吊頂、藤條造型懸掛吊頂、織物軟雕吊頂、網(wǎng)架（裝飾）吊頂
 3.12.4 燈帶
 3.12.5 送風(fēng)口、回風(fēng)口
 能力訓(xùn)練3-10 計算天棚工程工程量
 課題13 門窗工程工程量計算
 3.13.1 木門
 3.13.2 金屬門
 3.13.3 金屬卷簾門
 3.13.4 其他門
 3.13.5 木窗
 3.13.6 金屬窗
 3.13.7 特殊五金
 3.13.8 門窗套
 3.13.9 窗簾盒、窗簾軌
 3.13.10 窗臺板
 能力訓(xùn)練3-11 計算門窗工程工程量
 課題14 油漆、涂料、裱糊工程工程量計算
 3.14.1 門油漆
 3.14.2 窗油漆
 3.14.3 木扶手及其他板條線條油漆
 3.14.4 木材面油漆
 3.14.5 金屬面油漆
 3.14.6 抹灰面油漆
 3.14.7 刷噴涂料
 3.14.8 花飾、線條刷涂料
 3.14.9 墻紙裱糊、織錦緞裱糊
 能力訓(xùn)練3-12 計算油漆、涂料、裱糊工程工程量
 課題1 5其他工程工程量計算
 3.15.1 柜類、貨架
 3.15.2 暖氣罩
 3.15.3 浴廁配件
 3.15.4 壓條、裝飾線
 3.15.5 雨篷、旗桿
 3.15.6 招牌、燈箱
 3.15.7 美術(shù)字
 能力訓(xùn)練3-13 計算其他工程工程量
 思考與練習(xí)題
單元4 建筑及裝飾裝修工程措施項目工程量計算
 課題1 腳手架工程
 4.1.1 外腳手架
 4.1.2 里腳手架
 4.1.3 滿堂腳手架
 4.1.4 懸空腳手架
 4.1.5 電梯井架
 4.1.6 安全網(wǎng)
 4.1.7 安全防護
 4.1.8 上料平臺、依附斜道
 能力訓(xùn)練4-1 計算腳手架工程工程量
 課題2 模板工程
 4.2.1 現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件模板
 4.2.2 預(yù)制混凝土構(gòu)件模板
 能力訓(xùn)練4-2 計算混凝土及鋼筋混凝土模板工程工程量
 課題3 建筑工程垂直運輸
 4.3.1 建筑物垂直運輸
 4.3.2 構(gòu)筑物垂直運輸
 4.3.3 地下工程垂直運輸
 能力訓(xùn)練4-3 計算建筑工程垂直運輸工程量
 課題4 建筑物超高增加費
 思考與練習(xí)題
單元5 工程量清單計價方法
 課題1 工程量清單計價下的費用構(gòu)成
 5.1.1 建筑安裝工程費用項目的組成
 5.1.2 工程量清單計價下的費用構(gòu)成
 課題2 工程量清單的計價依據(jù)及應(yīng)用
 5.2.1 工程定額
 5.2.2 消耗量定額的編制和應(yīng)用
 5.2.3 企業(yè)定額的編制
 能力訓(xùn)練5-1 消耗量定額中人工、材料、機械消耗量的確定
 課題3工 程量清單計價的方法
 5.3.1 工程量清單計價模式下的招標(biāo)控制價（或投標(biāo)報價）的確定方法
 5.3.2 工程量清單計價模式下的招標(biāo)控制價（或投標(biāo)報價）的編制原則
 5.3.3 工程量清單計價模式下的投標(biāo)報價策略
 5.3.4 工程量清單計價模式下其他階段工程造價的確定
 能力訓(xùn)練5-2 分部分項工程費的計算
 能力訓(xùn)練5-3 措施項目費的計算
 思考與練習(xí)題
附錄
 附錄1 ××辦公樓建筑及裝飾裝修工程招標(biāo)文件
 附錄2 ××辦公樓建筑及裝飾裝修工程工程量清單
 附錄3 ××辦公樓建筑及裝飾裝修工程工程量清單計價編制
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　　　1.工程量清單計價模式的概念　　　　工程量清單計價是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件中的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的一種計價方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。　　　　2.工程量清單計價的方法　　　　（1）工程量清單工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。　　　?。?）工程量清單計價工程量清單計價是指完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金?！　　　」こ塘壳鍐斡媰r應(yīng)采用綜合單價計價，綜合單價指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用?！　　　」こ塘壳鍐斡媰r方法與定額計價方法中單價法、實物法有著顯著的區(qū)別，主要區(qū)別在于：管理費和利潤等是分?jǐn)偟礁髑鍐雾椖繂蝺r中，從而組成清單項目綜合單價?！　　　?）綜合單價的特點。企業(yè)的綜合單價應(yīng)具備以下幾個特點：　　　　①各項平均消耗水平要比社會平均水平高，體現(xiàn)其先進性?！　　　、诳审w現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢?！　　　、劭审w現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。　　　?、芩械膯蝺r都應(yīng)是動態(tài)的，具有市場性，而且與施工方案能全面接軌?！　　　?）綜合單價的制定。從綜合單價的特點可以看出，企業(yè)綜合單價的產(chǎn)生并不是一件容易的事。企業(yè)綜合單價的形成和發(fā)展要經(jīng)歷由不成熟到成熟、由實踐到理論的多次反復(fù)滾動的積累過程。在這個過程中，企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)在不斷發(fā)展，管理水平和管理體制也在不斷更新。企業(yè)定額的制定過程是一個快速互動的內(nèi)部自我完善的過程。編制企業(yè)定額，除了要有充分的資料積累外，還必須運用計算機等科學(xué)的手段和先進的管理思想作為指導(dǎo)。　　　　目前，由于大多數(shù)施工企業(yè)還未能形成自己的企業(yè)定額，在制定綜合單價時，多是參考地區(qū)定額內(nèi)各相應(yīng)子目的人工、材料、機械消耗量，乘以自己在支付人工、購買材料、使用機械和消耗能源方面的市場單價，再加上由地區(qū)定額制定的按企業(yè)類別或工程類別（或承包方式）的綜合管理費率和利潤率，并考慮一定的風(fēng)險因素。也就是相當(dāng)于把一個工程按清單內(nèi)的細(xì)目劃分變成一個個獨立的工程項目去套用定額，其實質(zhì)仍是沿用了定額計價模式，只不過表現(xiàn)形式不同而已。

編輯推薦

　 其他版本請見：《高等職業(yè)教育土建類專業(yè)課程改革規(guī)劃教材：建筑工程計量與計價（第2版）》

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