建筑工程資料指南

前言

　　本書以基本建設(shè)的先后程序?yàn)橹骶€，把工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件和資料系統(tǒng)地向讀者介紹。它包括基本建設(shè)文件、工程監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案編制等四部分。在基本建設(shè)文件中重點(diǎn)介紹了基本建設(shè)程序的概念，基本建設(shè)程序階段的劃分，決策立項(xiàng)文件的內(nèi)容及審批程序。同時(shí)也介紹了用地、征地辦理程序。委托設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工招投標(biāo)程序等。這些能夠?yàn)閺氖禄窘ㄔO(shè)的單位及人員提供幫助，使其清楚地知道整個(gè)建設(shè)中該做什么和如何去做。工程監(jiān)理資料中介紹了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作日記及監(jiān)理工作總結(jié)的編寫及記錄的內(nèi)容，還有監(jiān)理工作記錄的一些表格的填寫內(nèi)容，僅供參考。施工資料是記錄該項(xiàng)目施工全過(guò)程的文件，這一部分資料最多，是工程歸檔文件的主要組成部分。最后一章工程檔案編制，主要介紹如何繪制竣工圖、繪制中應(yīng)注意的事項(xiàng)，工程檔案的組卷要求及注意事項(xiàng)等?！　」こ藤Y料是工程檔案的重要組成部分，是建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和竣工核定的必備條件，也是對(duì)工程進(jìn)行檢查、維修、管理、使用、改建的重要依據(jù)。國(guó)務(wù)院辦公廳早些時(shí)候就發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求建立并管好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)檔案，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)檔案管理的重要性和緊迫感的認(rèn)識(shí)。并明確指出：任何一個(gè)工程如果技術(shù)資料不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，則判定該工程為不合格工程。所以工程技術(shù)資料的管理職責(zé)包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館。　　在本書完成之際，我要感謝李波、趙振剛、王輝、熊永輝、李金生、李寶清等同志給予的大力支持?！　”緯晒┙ㄖ髽I(yè)各級(jí)工程技術(shù)人員、建設(shè)單位管理人員、建設(shè)檔案人員及監(jiān)理工程師使用。由于編者水平有限。書中難免有疏漏和錯(cuò)誤之處，懇請(qǐng)讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書以基本建設(shè)的先后程序?yàn)橹骶€，把工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件和資料系統(tǒng)地向讀者介紹。它包括基本建設(shè)文件、工程監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案編制等四部分內(nèi)容，同時(shí)結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)行編寫，具有很強(qiáng)的可操作性和廣泛的應(yīng)用性。    本書可供建筑企業(yè)各級(jí)工程技術(shù)人員、建設(shè)單位管理人員、建設(shè)檔案人員及監(jiān)理工程師使用。

書籍目錄

前言第1章 基本建設(shè)文件  1.1 基本建設(shè)程序    1.1.1 基本建設(shè)程序的概念    1.1.2 基本建設(shè)程序階段的劃分  1.2 決策立項(xiàng)文件    1.2.1 項(xiàng)目建議書及批復(fù)    1.2.2 可行性研究報(bào)告及批復(fù)    1.2.3 關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)的文件    1.2.4 項(xiàng)目評(píng)估研究資料  1.3 用地、征地、拆遷文件    1.3.1 用地、征地辦理程序    1.3.2 征占用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國(guó)有土地的批準(zhǔn)意見(jiàn)    1.3.3 規(guī)劃意見(jiàn)書    1.3.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證    1.3.5 國(guó)有土地使用證    1.3.6 國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件  1.4 勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件    1.4.1 工程地質(zhì)勘察報(bào)告    1.4.2 水文地質(zhì)勘察報(bào)告    1.4.3 建筑用地釘樁通知單    1.4.4 驗(yàn)線合格文件    1.4.5 審定設(shè)計(jì)方案通知書    1.4.6 審定設(shè)計(jì)方案的有關(guān)部門的審查意見(jiàn)及有關(guān)協(xié)議書    1.4.7 施工圖設(shè)計(jì)及說(shuō)明    1.4.8 設(shè)計(jì)計(jì)算書    1.4.9 消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書及環(huán)保、交通、教育、安防等部門的意見(jiàn)書    1.4.10 施工圖審查通知書  1.5 工程招標(biāo)投標(biāo)及承包合同文件    1.5.1 勘察招標(biāo)文件    1.5.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)文件    1.5.3 施工招標(biāo)投標(biāo)文件    1.5.4 監(jiān)理招標(biāo)文件    1.5.5 勘察合同    1.5.6 設(shè)計(jì)合同    1.5.7 施工合同    1.5.8 監(jiān)理合同  1.6 工程開(kāi)工文件    1.6.1 年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件    1.6.2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖    1.6.3 建設(shè)工程施工許可證    1.6.4 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)  1.7 商務(wù)文件    1.7.1 工程投資估算    1.7.2 工程設(shè)計(jì)概算    1.7.3 施工圖概算    1.7.4 施工預(yù)算    1.7.5 工程結(jié)算、決算    1.7.6 交付使用固定資產(chǎn)清單  1.8 工程竣工驗(yàn)收及備案文件    1.8.1 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表    1.8.2 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(建設(shè)單位編寫)    1.8.3 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件    1.8.4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書    1.8.5 住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書    1.8.6 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格文件    1.8.7 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)  1.9 其他文件    1.9.1 合同約定由建設(shè)單位采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)文件    1.9.2 工程未開(kāi)工前的原貌、竣工新貌照片    1.9.3 工程開(kāi)工、施工、竣工的錄音、錄像資料  附錄A 巖土工程勘察報(bào)告  ……第2章 工程監(jiān)理資料第3章 施工資料第4章 工程檔案編制參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第1章 基本建設(shè)文件　　1.1基本建設(shè)程序　　一個(gè)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)過(guò)程是按照基本建設(shè)程序進(jìn)行的，按照基本建設(shè)程序進(jìn)行計(jì)劃安排，并按計(jì)劃分步進(jìn)行實(shí)施。　　1.1.1基本建設(shè)程序的概念　　1.基本建設(shè)項(xiàng)目　基本建設(shè)項(xiàng)目是指一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，即基本建設(shè)項(xiàng)目（新建、改建、擴(kuò)建等）。也可是技術(shù)改造項(xiàng)目（增加產(chǎn)品、提高質(zhì)量、改造環(huán)境等項(xiàng)目）。建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)要經(jīng)過(guò)立項(xiàng)、決策、設(shè)計(jì)、施工以及資金的投入等一系列程序，是一個(gè)形成固定資產(chǎn)的過(guò)程。它的特點(diǎn)是有一個(gè)具體對(duì)象，有功能要求，有工程實(shí)物和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！　?.基本建設(shè)程序基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)有一個(gè)過(guò)程，并遵循著一定的規(guī)律，這個(gè)規(guī)律就是基本建設(shè)程序。它是工程建設(shè)者們實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和概括，能正確反映每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求，并根據(jù)國(guó)家及地方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施制定的法律、法規(guī)、工作流程及建設(shè)規(guī)律。從事基本建設(shè)的單位和人員都必須遵守?！　?.1.2基本建設(shè)程序階段的劃分　　基本建設(shè)程序按工作進(jìn)度和工作內(nèi)容可以劃分為四個(gè)時(shí)期、八個(gè)階段。　　基本建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)建設(shè)的進(jìn)程、內(nèi)容和工作關(guān)系一般劃分為：決策立項(xiàng)時(shí)期、工程設(shè)計(jì)時(shí)期、建設(shè)實(shí)施時(shí)期、竣工投產(chǎn)時(shí)期四個(gè)時(shí)期?！　。?）決策立項(xiàng)時(shí)期。建設(shè)項(xiàng)目決策立項(xiàng)時(shí)期是正式立項(xiàng)前應(yīng)當(dāng)完成的各項(xiàng)工作時(shí)期，主要工作有工程項(xiàng)目醞釀提出，可行性研究、編制可行性研究報(bào)告，專家論證及對(duì)項(xiàng)目的建議，提出項(xiàng)目評(píng)估研究資料，領(lǐng)導(dǎo)決策、完成項(xiàng)目立項(xiàng)的申報(bào)和審批單位組織專家組評(píng)審、審批?！　。?）工程設(shè)計(jì)時(shí)期。建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)時(shí)期是工程項(xiàng)目在立項(xiàng)審批原則的基礎(chǔ)上，完成設(shè)計(jì)及其設(shè)計(jì)基礎(chǔ)工作，主要有土地征用、地質(zhì)勘察、工程測(cè)繪、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作。　?。?）建設(shè)實(shí)施時(shí)期。建設(shè)實(shí)施時(shí)期是完成工程施工前辦理各種報(bào)批手續(xù)、工程招標(biāo)投標(biāo)、簽定承包合同和施工準(zhǔn)備工作時(shí)期，主要工作有規(guī)劃許可審批、開(kāi)工報(bào)告審批、施工準(zhǔn)備，組織施工等。　?。?）竣工投產(chǎn)時(shí)期。建設(shè)項(xiàng)目的竣工投產(chǎn)時(shí)期是項(xiàng)目投資完成的標(biāo)志，檢查工程質(zhì)量和功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，主要工作為生產(chǎn)準(zhǔn)備、資產(chǎn)移交、工程投入使用等。　　……

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