建筑工程資料指南

前言

　　本書以基本建設(shè)的先后程序為主線，把工程建設(shè)過程中形成的文件和資料系統(tǒng)地向讀者介紹。它包括基本建設(shè)文件、工程監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案編制等四部分。在基本建設(shè)文件中重點介紹了基本建設(shè)程序的概念，基本建設(shè)程序階段的劃分，決策立項文件的內(nèi)容及審批程序。同時也介紹了用地、征地辦理程序。委托設(shè)計、監(jiān)理及施工招投標(biāo)程序等。這些能夠為從事基本建設(shè)的單位及人員提供幫助，使其清楚地知道整個建設(shè)中該做什么和如何去做。工程監(jiān)理資料中介紹了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理月報、監(jiān)理工作日記及監(jiān)理工作總結(jié)的編寫及記錄的內(nèi)容，還有監(jiān)理工作記錄的一些表格的填寫內(nèi)容，僅供參考。施工資料是記錄該項目施工全過程的文件，這一部分資料最多，是工程歸檔文件的主要組成部分。最后一章工程檔案編制，主要介紹如何繪制竣工圖、繪制中應(yīng)注意的事項，工程檔案的組卷要求及注意事項等。　　工程資料是工程檔案的重要組成部分，是建筑工程進行竣工驗收和竣工核定的必備條件，也是對工程進行檢查、維修、管理、使用、改建的重要依據(jù)。國務(wù)院辦公廳早些時候就發(fā)出了《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求建立并管好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)檔案，進一步加強對工程項目建設(shè)檔案管理的重要性和緊迫感的認(rèn)識。并明確指出：任何一個工程如果技術(shù)資料不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，則判定該工程為不合格工程。所以工程技術(shù)資料的管理職責(zé)包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館?！　≡诒緯瓿芍H，我要感謝李波、趙振剛、王輝、熊永輝、李金生、李寶清等同志給予的大力支持?！　”緯晒┙ㄖ髽I(yè)各級工程技術(shù)人員、建設(shè)單位管理人員、建設(shè)檔案人員及監(jiān)理工程師使用。由于編者水平有限。書中難免有疏漏和錯誤之處，懇請讀者批評指正。

內(nèi)容概要

本書以基本建設(shè)的先后程序為主線，把工程建設(shè)過程中形成的文件和資料系統(tǒng)地向讀者介紹。它包括基本建設(shè)文件、工程監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案編制等四部分內(nèi)容，同時結(jié)合工程實際進行編寫，具有很強的可操作性和廣泛的應(yīng)用性。    本書可供建筑企業(yè)各級工程技術(shù)人員、建設(shè)單位管理人員、建設(shè)檔案人員及監(jiān)理工程師使用。

書籍目錄

前言第1章 基本建設(shè)文件  1.1 基本建設(shè)程序    1.1.1 基本建設(shè)程序的概念    1.1.2 基本建設(shè)程序階段的劃分  1.2 決策立項文件    1.2.1 項目建議書及批復(fù)    1.2.2 可行性研究報告及批復(fù)    1.2.3 關(guān)于項目立項的文件    1.2.4 項目評估研究資料  1.3 用地、征地、拆遷文件    1.3.1 用地、征地辦理程序    1.3.2 征占用地的批準(zhǔn)文件和對使用國有土地的批準(zhǔn)意見    1.3.3 規(guī)劃意見書    1.3.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證    1.3.5 國有土地使用證    1.3.6 國有土地使用權(quán)出讓交易文件  1.4 勘察、測繪、設(shè)計文件    1.4.1 工程地質(zhì)勘察報告    1.4.2 水文地質(zhì)勘察報告    1.4.3 建筑用地釘樁通知單    1.4.4 驗線合格文件    1.4.5 審定設(shè)計方案通知書    1.4.6 審定設(shè)計方案的有關(guān)部門的審查意見及有關(guān)協(xié)議書    1.4.7 施工圖設(shè)計及說明    1.4.8 設(shè)計計算書    1.4.9 消防設(shè)計審核意見書及環(huán)保、交通、教育、安防等部門的意見書    1.4.10 施工圖審查通知書  1.5 工程招標(biāo)投標(biāo)及承包合同文件    1.5.1 勘察招標(biāo)文件    1.5.2 設(shè)計招標(biāo)文件    1.5.3 施工招標(biāo)投標(biāo)文件    1.5.4 監(jiān)理招標(biāo)文件    1.5.5 勘察合同    1.5.6 設(shè)計合同    1.5.7 施工合同    1.5.8 監(jiān)理合同  1.6 工程開工文件    1.6.1 年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件    1.6.2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖    1.6.3 建設(shè)工程施工許可證    1.6.4 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)  1.7 商務(wù)文件    1.7.1 工程投資估算    1.7.2 工程設(shè)計概算    1.7.3 施工圖概算    1.7.4 施工預(yù)算    1.7.5 工程結(jié)算、決算    1.7.6 交付使用固定資產(chǎn)清單  1.8 工程竣工驗收及備案文件    1.8.1 建設(shè)工程竣工驗收備案表    1.8.2 工程竣工驗收報告(建設(shè)單位編寫)    1.8.3 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件    1.8.4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書    1.8.5 住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書    1.8.6 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格文件    1.8.7 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見  1.9 其他文件    1.9.1 合同約定由建設(shè)單位采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及進場報驗文件    1.9.2 工程未開工前的原貌、竣工新貌照片    1.9.3 工程開工、施工、竣工的錄音、錄像資料  附錄A 巖土工程勘察報告  ……第2章 工程監(jiān)理資料第3章 施工資料第4章 工程檔案編制參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章 基本建設(shè)文件　　1.1基本建設(shè)程序　　一個新建、擴建、改建的建設(shè)項目，其建設(shè)過程是按照基本建設(shè)程序進行的，按照基本建設(shè)程序進行計劃安排，并按計劃分步進行實施?！　?.1.1基本建設(shè)程序的概念　　1.基本建設(shè)項目　基本建設(shè)項目是指一項固定資產(chǎn)投資項目，即基本建設(shè)項目（新建、改建、擴建等）。也可是技術(shù)改造項目（增加產(chǎn)品、提高質(zhì)量、改造環(huán)境等項目）。建設(shè)項目的實現(xiàn)要經(jīng)過立項、決策、設(shè)計、施工以及資金的投入等一系列程序，是一個形成固定資產(chǎn)的過程。它的特點是有一個具體對象，有功能要求，有工程實物和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！　?.基本建設(shè)程序基本建設(shè)項目的建設(shè)有一個過程，并遵循著一定的規(guī)律，這個規(guī)律就是基本建設(shè)程序。它是工程建設(shè)者們實踐經(jīng)驗的總結(jié)和概括，能正確反映每一個建設(shè)項目建設(shè)過程中的技術(shù)經(jīng)濟要求，并根據(jù)國家及地方對建設(shè)項目實施制定的法律、法規(guī)、工作流程及建設(shè)規(guī)律。從事基本建設(shè)的單位和人員都必須遵守?！　?.1.2基本建設(shè)程序階段的劃分　　基本建設(shè)程序按工作進度和工作內(nèi)容可以劃分為四個時期、八個階段?！　』窘ㄔO(shè)項目根據(jù)建設(shè)的進程、內(nèi)容和工作關(guān)系一般劃分為：決策立項時期、工程設(shè)計時期、建設(shè)實施時期、竣工投產(chǎn)時期四個時期?！　。?）決策立項時期。建設(shè)項目決策立項時期是正式立項前應(yīng)當(dāng)完成的各項工作時期，主要工作有工程項目醞釀提出，可行性研究、編制可行性研究報告，專家論證及對項目的建議，提出項目評估研究資料，領(lǐng)導(dǎo)決策、完成項目立項的申報和審批單位組織專家組評審、審批?！　。?）工程設(shè)計時期。建設(shè)項目工程設(shè)計時期是工程項目在立項審批原則的基礎(chǔ)上，完成設(shè)計及其設(shè)計基礎(chǔ)工作，主要有土地征用、地質(zhì)勘察、工程測繪、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等項工作?！　。?）建設(shè)實施時期。建設(shè)實施時期是完成工程施工前辦理各種報批手續(xù)、工程招標(biāo)投標(biāo)、簽定承包合同和施工準(zhǔn)備工作時期，主要工作有規(guī)劃許可審批、開工報告審批、施工準(zhǔn)備，組織施工等?！　。?）竣工投產(chǎn)時期。建設(shè)項目的竣工投產(chǎn)時期是項目投資完成的標(biāo)志，檢查工程質(zhì)量和功能是否達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求，主要工作為生產(chǎn)準(zhǔn)備、資產(chǎn)移交、工程投入使用等?！　　?/pre>








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