“四步法”教您快速解決工程造價(jià)糾紛

前言

　　近年來(lái)，工程造價(jià)作為建筑業(yè)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，發(fā)揮的作用越來(lái)越大。同時(shí)，因參與項(xiàng)目各方的立場(chǎng)不同，產(chǎn)生的工程造價(jià)糾紛也越來(lái)越多?！　≡S多人錯(cuò)誤地認(rèn)為解決工程造價(jià)糾紛的人是律師，而非造價(jià)人員。按筆者經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目司法審價(jià)過(guò)程中律師幾乎不起什么作用，因?yàn)樗械姆勺C據(jù)都需造價(jià)工程師來(lái)提供。且不論是法庭上還是法庭下，都需造價(jià)工程師來(lái)解釋。很多建筑專業(yè)律師的合約能力，比造價(jià)工程師相差很遠(yuǎn)。律師的強(qiáng)項(xiàng)在于對(duì)法律程序與法律條文的理解上。這就是為什么一些打建筑專業(yè)官司的律師會(huì)去考注冊(cè)造價(jià)工程師的原因。用通俗的話來(lái)講，造價(jià)工程師就是項(xiàng)目律師。很多專業(yè)性的問(wèn)題仍然要由造價(jià)工程師們“說(shuō)了算”。如同法醫(yī)能做法醫(yī)鑒定，但律師不能做是一樣的。因此，律師參與造價(jià)糾紛處理多是從方向上作粗的判斷，造價(jià)工程師參與造價(jià)糾紛處理多是從細(xì)節(jié)上作出細(xì)的判斷。兩者是高度依存的，且造價(jià)工程師們有著更高的參與度。　　但事實(shí)上，目前許多造價(jià)人員、業(yè)主、承包人并不知道工程造價(jià)糾紛如何去化解，總是將事情拖到最后，甚至對(duì)簿公堂。如果事前知道產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)及如何去分析這些事項(xiàng)，就會(huì)減少許多不必要的糾紛。　　本書(shū)所要講述的，不是如何去打工程造價(jià)糾紛官司，也不是如何去做司法審價(jià)，而是如何事前知道可能產(chǎn)生的工程糾紛的苗頭，并加以預(yù)防、化解。這里的“解”，是指化解和解決兩個(gè)方面的意思。并非只包含作為第三方的“裁判”，而是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目參與者如何分析這些糾紛，事前控制可能發(fā)生的潛在造價(jià)糾紛。　　巧婦難為無(wú)米之炊。同樣，巧解工程造價(jià)糾紛，沒(méi)有相關(guān)知識(shí)及有效解決糾紛的方法和程序也是不行的，本書(shū)向您講解產(chǎn)生工程造價(jià)糾紛之處，以及采用“四步法”如何分析、鑒別工程造價(jià)糾紛。在熟悉這兩點(diǎn)的基礎(chǔ)上，就能做到事前預(yù)防，巧解工程造價(jià)糾紛。

內(nèi)容概要

本書(shū)是為增強(qiáng)造價(jià)人員解決實(shí)際造價(jià)問(wèn)題的能力而編寫的。本書(shū)講解了工程造價(jià)糾紛的基礎(chǔ)知識(shí)及因在招標(biāo)投標(biāo)、合同、變更與簽證、結(jié)算等環(huán)節(jié)引起工程造價(jià)糾紛的原因、表現(xiàn)和化解對(duì)策，并詳細(xì)講解了如何應(yīng)用“四步法”有效分析工程造價(jià)糾紛，從而做到預(yù)防、化解工程造價(jià)糾紛?！　”緯?shū)可供建設(shè)單位、施工單位、中介單位（包括造價(jià)咨詢公司、招標(biāo)代理公司、監(jiān)理公司等）、審計(jì)部門和投資評(píng)審部門的造價(jià)從業(yè)人員和工程管理人員參考，亦可供大中專院校在校師生學(xué)習(xí)參考。

書(shū)籍目錄

前言第1章  “四步法”流程  1.1　工程造價(jià)糾紛的概念    1.1.1  什么是工程造價(jià)糾紛    1.1.2  工程造價(jià)的定價(jià)機(jī)制    1.1.3  工程造價(jià)糾紛事前化解的意義    1.1.4　工程造價(jià)糾紛常見(jiàn)的解決途徑    1.1.5  工程造價(jià)糾紛分析的依據(jù)    1.1.6  工程造價(jià)糾紛分析的特點(diǎn)  1.2  “四步法”分析工程造價(jià)糾紛的程序    1.2.1  分析程序    1.2.2　各類工程資料的證明力強(qiáng)弱  1.3　工程造價(jià)相關(guān)法律、紅頭文件的效力等級(jí)    1.3.1  工程造價(jià)相關(guān)法律種類    1.3.2　法律的效力等級(jí)    1.3.3  工程造價(jià)相關(guān)“紅頭文件”是法律嗎？     1.3.4  法律、紅頭文件效力等級(jí)在工程造價(jià)糾紛中的應(yīng)用第2章　招投標(biāo)糾紛的化解  2.1　招投標(biāo)糾紛點(diǎn)    2.1.1  強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目未招標(biāo)引起的糾紛    2.1.2  非強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)引起的糾紛    2.1.3  中標(biāo)拒簽合同引起的糾紛    2.1.4　設(shè)計(jì)文件錯(cuò)誤引起的糾紛    2.1.5  招標(biāo)文件不嚴(yán)密引起的糾紛    2.1.6　招投標(biāo)文件與合同不一致引起的糾紛    2.1.7  黑白合同（陰陽(yáng)合同）引起的糾紛      2.1.8  招標(biāo)文件計(jì)價(jià)條款自相矛盾引起的糾紛    2.1.9  合同組成文件效力引起的糾紛  2.2　招投標(biāo)階段糾紛事前化解應(yīng)注意的問(wèn)題    2.2.1  對(duì)標(biāo)底、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查　　2.2.2　對(duì)招標(biāo)過(guò)程的審查  2.2.3  投標(biāo)審查  2.2.4　對(duì)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的審查第3章　合同糾紛的化解　3.1　合同類型 　 3.1.1　按計(jì)價(jià)分類　  3.1.2　按效力分類　  3.1.3  計(jì)價(jià)形式與合同類型的關(guān)系　  3.1.4　合同易產(chǎn)生的造價(jià)糾紛點(diǎn)　3.2　合同常見(jiàn)易引起造價(jià)糾紛的問(wèn)題    3.2.1  合同存在的缺陷和漏洞    3.2.2　計(jì)價(jià)原則不明    3.2.3  合同文字表述不清    3.2.4　黑白合同（陰陽(yáng)合同）      3.2.5  財(cái)政部門、審計(jì)部門事后審計(jì)引發(fā)的糾紛    3.2.6  “爛尾工程”引發(fā)的糾紛　3.3　常見(jiàn)合同糾紛的處理    3.3.1  未訂立書(shū)面合同引發(fā)的糾紛    3.3.2  合同內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單引發(fā)的糾紛    3.3.3  合同內(nèi)容前后矛盾引發(fā)的糾紛    3.3.4  實(shí)際施工與合同約定內(nèi)容不一致引發(fā)的糾紛    3.3.5  黑白合同引發(fā)的糾紛    3.3.6  財(cái)政部門、審計(jì)部門事后審計(jì)引發(fā)的糾紛    3.3.7  “爛尾工程”引發(fā)建設(shè)工程價(jià)款的糾紛  3.4　合同階段糾紛事前化解應(yīng)注意的問(wèn)題    3.4.1  建設(shè)工程承發(fā)包合同的簽訂    3.4.2　雙方權(quán)利和義務(wù)條款    3.4.3  施工組織設(shè)計(jì)和工期條款    3.4.4　質(zhì)量與檢查條款    3.4.5　安全施工條款    3.4.6　合同價(jià)款與支付條款    3.4.7　材料設(shè)備供應(yīng)條款    3.4.8　工程變更條款    3.4.9　違約、爭(zhēng)議、索賠條款    3.4.10　其他條款第4章　變更與簽證糾紛的化解  4.1　變更與簽證的概念與形式　　……第5章　計(jì)價(jià)依據(jù)糾紛的化解第6章　造價(jià)調(diào)整文件糾紛的化解第7章　工程造價(jià)審核第8章　工程造價(jià)沖突化解策略附錄	參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　《“四步法”教您快速解決工程造價(jià)糾紛》解決工程造價(jià)糾紛的套路，造價(jià)知識(shí)、法律知識(shí)的梳理，造價(jià)師、律師的良師益友。

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