住區(qū)再生

前言

歷經(jīng)30年的工業(yè)化裝配式住宅小區(qū)〈br〉在日本國(guó)內(nèi)，我們首先協(xié)同九州大學(xué)的菊地成朋研究室，對(duì)于經(jīng)工業(yè)化裝配式住宅廠家之手建成的早期的關(guān)西獨(dú)棟住宅小區(qū)進(jìn)行了調(diào)查。建成后32年過(guò)去了，當(dāng)初只是由平房構(gòu)成的大約200戶的小區(qū)，現(xiàn)在幾乎都變成了二層樓（圖1，圖2）。我們起初還以為那些都是經(jīng)過(guò)拆除而重新建成的，但經(jīng)過(guò)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)有將近一半的住宅不是完全拆除后重建的（圖3），而是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行大膽的改造，運(yùn)用常規(guī)的木構(gòu)方法加建了二層部分，乍看上去還很難確認(rèn)原有的一層建筑部分（圖4）。〈br〉這些一層平房的裝配式工業(yè)化住宅，大小相同又都無(wú)差別地?cái)[放在相同規(guī)模的用地上，形成了既枯燥又單調(diào)的小區(qū)。經(jīng)過(guò)32年用戶自己進(jìn)行的改造，演變成了具有豐富表情的居住環(huán)境，即使是在這樣一個(gè)大拆大建的國(guó)度里，許多住宅并未拆了重建。需要留意的是，隨著住宅小區(qū)年代的變化，許多居住者也走向了老年化?！碽r〉國(guó)際合作研究始動(dòng)〈br〉正好同一時(shí)期一位瑞典友人送來(lái)一本研究報(bào)告書，是有關(guān)將1960年左右建造的集合住宅進(jìn)行更新改造的研究報(bào)告。報(bào)告中有一些圖片，其中有兩張照片吸引了我的眼球（圖5，圖6），據(jù)說(shuō)是經(jīng)過(guò)了改修前后的兩張照片，但怎么也看不出是出自同一建筑物，但讀了文章后發(fā)現(xiàn)確實(shí)是同一個(gè)建筑物?！碽r〉想要表達(dá)如此大膽的更新改造在日語(yǔ)中恐怕找不到適當(dāng)?shù)脑~，無(wú)論日語(yǔ)中的“改裝”（Reform），還是“大規(guī)模改修”，都是形容不夠大膽的改裝工程。那么暫且用“再生”來(lái)表達(dá)吧。雖然考慮了所對(duì)應(yīng)的日語(yǔ)的稱呼，但還有一個(gè)問(wèn)題不太明白，即瑞典或者其他的歐美國(guó)家，對(duì)二戰(zhàn)后用工業(yè)化構(gòu)法建造的住宅進(jìn)行再生的情形是否還有其他的案例?帶著這樣的疑問(wèn)，為了解各國(guó)實(shí)際。有必要建立相應(yīng)的國(guó)際合作研究體系?！碽r〉幸運(yùn)的是來(lái)自5個(gè)國(guó)家的研究者、建筑師對(duì)此事積極響應(yīng)并參加進(jìn)來(lái)，包括法國(guó)的馬克·布魯?shù)习＝淌冢ò屠枥S萊特建筑大學(xué)）、美國(guó)的斯蒂文·肯道爾教授（BallState大學(xué)）、德國(guó)的托馬斯·鮑庫(kù)教授（慕尼黑工科大學(xué)）、丹麥的齋藤光代女士（Plan建筑事務(wù)所），以及日本的村上心副教授（椙山女學(xué)園大學(xué)）。瑞典的建筑師PeterAdler博士以及精通德國(guó)住宅的青木宏先生也經(jīng)常協(xié)助我們。此后，加上我的研究室的博士生、碩士生，將這項(xiàng)合作研究一直持續(xù)了6年。通過(guò)此研究，我們接觸到了很多集合住宅的再生案例，在本書中提及的幾乎所有的案例，都是經(jīng)過(guò)這樣的合作研究得來(lái)的?！碽r〉日本的滯后與本書的動(dòng)機(jī)〈br〉通過(guò)這項(xiàng)研究使我感觸最深的是，在集合住宅再生的領(lǐng)域上，日本確實(shí)比歐洲滯后了許多?！碽r〉在日本真正開(kāi)始建造非木結(jié)構(gòu)集合住宅是在1955年成立日本住宅公團(tuán)（現(xiàn)在的都市基盤整備公團(tuán)）以后，到現(xiàn)在也不過(guò)四十多年。至今為止，日本住宅的平均拆除年數(shù)一般視為30～40年?，F(xiàn)在，終于到了開(kāi)始正視拆除重建問(wèn)題的時(shí)候。但是，即使是拆除重建，實(shí)際中的問(wèn)題也是堆積成山，很少有順利實(shí)現(xiàn)的例子。假如不采取拆除重建的方式，那么除了等著建筑物自身陳舊老化以外，是否有多種方法可以選擇呢?現(xiàn)實(shí)情況并非如此。雖說(shuō)日本以前沒(méi)有這方面的經(jīng)驗(yàn)，很多做法的好壞也無(wú)可厚非，但對(duì)于今后確實(shí)事關(guān)重大。僅靠一時(shí)即興的應(yīng)對(duì)，長(zhǎng)此以往其結(jié)果一定不佳。政策、法規(guī)制度當(dāng)然如此，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、職業(yè)教育體制、居民的意識(shí)也需要改變?！碽r〉針對(duì)這些疑難問(wèn)題，我們可以從歐美國(guó)家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)中取得有用的線索。當(dāng)然，從集合住宅的供應(yīng)方式、權(quán)利形態(tài)，以及有關(guān)的法規(guī)制度上，各國(guó)都不盡相同，因此各國(guó)實(shí)行的再生方式不一定能在日本應(yīng)用。但是從他們的大膽與多樣的方法上要學(xué)的東西很多。不管怎么說(shuō)，對(duì)于日本集合住宅來(lái)說(shuō)，采取拆除重建以外的方式而獲得成功的案例很貧乏。很多人印象中的再生只不過(guò)是外墻重新噴涂或者重新改變戶型之類的想法吧。若真是那樣．即使不選擇拆除重建的方式也不會(huì)對(duì)再生抱有太大的希望。重要的是要擴(kuò)展想法，并共享這些想法?！碽r〉最近一段時(shí)間，各種雜志、報(bào)告等對(duì)這項(xiàng)研究的成果進(jìn)行了介紹，另外在1999年的夏天召開(kāi)了由共同研究者布魯?shù)习＝淌?、?？系罓柦淌?、鮑庫(kù)教授、齋藤女士參加的研討會(huì)。但是，由于我作為研究的負(fù)責(zé)人工作有所怠慢，還沒(méi)有對(duì)成果進(jìn)行整合和總結(jié)。也就是在這個(gè)時(shí)候，日本國(guó)人將關(guān)注投向既有的住宅。公營(yíng)住宅的大規(guī)模改修也開(kāi)始提上日程。對(duì)于民間“私有公寓”的管理組合（物業(yè)）來(lái)說(shuō)，拆除重建方式以外的，要求居住環(huán)境改善的呼聲也越來(lái)越高。來(lái)自亞洲的留學(xué)生們也逐漸將關(guān)注從新建筑轉(zhuǎn)向再生。非常希望這本遲到的研究總結(jié)，能給日本和亞洲帶來(lái)一些聯(lián)想和想法上的拓展。

內(nèi)容概要

　　《住宅再生：重獲新生的歐美集合住宅》既有理論性的高度又配有淺顯易懂的圖表解說(shuō)，適讀范圍很廣?！　￡P(guān)于再生的思考不僅對(duì)于建筑學(xué)專業(yè)的學(xué)生、教師、研究人員以及建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員有益，而且對(duì)于我國(guó)今后構(gòu)建節(jié)約型社會(huì)，發(fā)展資源循環(huán)型經(jīng)濟(jì)具有具體的參考意義。

作者簡(jiǎn)介

　　松村秀一，1957年出生于日本兵庫(kù)縣，1980年?yáng)|京大學(xué)工學(xué)部建筑學(xué)科畢業(yè)，1985年?yáng)|京大學(xué)大學(xué)院工學(xué)系研究科博士課程畢業(yè)，1986年歷任東京大學(xué)工學(xué)部建筑學(xué)科講師、副教授至現(xiàn)職，1992年羅馬大學(xué)工學(xué)部客座教授，1996年特倫多（Trento，ltaly)大學(xué)工學(xué)部客座教授，現(xiàn)在，東京大學(xué)大學(xué)院工學(xué)系研究科建筑學(xué)專業(yè)教授、工學(xué)博士。

書籍目錄

譯者序序 世界各地的工業(yè)化住宅及其之后的變遷第1章 歐美迎來(lái)住區(qū)再生的新時(shí)代1.1 住宅的大量建造及其終結(jié)1.1.1 大量建造住宅的時(shí)代1.1.2 被遺棄的住區(qū)與獲得再生的經(jīng)過(guò)1.2 法國(guó)1.3 德國(guó)1.4 丹麥1.5 瑞典1.6 美國(guó)第2章 住區(qū)再生的方法及施工內(nèi)容.2.1 再生方法分類2.2 室內(nèi)填充體更新2.3 重構(gòu)2.4 公共空間的擴(kuò)充和改變2.5 陽(yáng)臺(tái)空間室內(nèi)化2.6 增建、減建2.7 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)更換2.8 室外環(huán)境整治2.9 建筑物使用方式變更2.10 變更土地用逢或者拆除住宅第3章 住區(qū)再生的途徑與資金來(lái)源3.1 住戶民主參與體制3.2 專業(yè)組織3.3 公共資金的利用3.4 案例研究3.4.1 住區(qū)再生專業(yè)NPO的積極作用——華盛頓3.4.2 “樣板工程”和“菜單”方式的再生——巴黎3.4.3 改變千篇一律，實(shí)現(xiàn)多樣化的大型住區(qū)——巴黎3.4.4 依靠建筑師的構(gòu)想而改變面貌的住區(qū)——斯德哥爾摩3.4.5“創(chuàng)造就業(yè)”貫穿其中的綜合性再生——漢堡第4章 構(gòu)建日本的住區(qū)再生4.1 基本條件的確認(rèn)4.1.1 從“乳牙型住宅”轉(zhuǎn)向“恒牙型住宅”4.1.2 “恒牙型住宅”的社會(huì)性4.1.3 從歐美的再生案例中學(xué)到的另一種經(jīng)驗(yàn)4.2 居住環(huán)境的運(yùn)營(yíng)究竟是誰(shuí)的問(wèn)題4.2.1 開(kāi)放建筑思想的有效性4.2.2 作為“共”空間財(cái)產(chǎn)的處理4.3 所需新型專業(yè)人才4.4 新的產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)——連續(xù)性市場(chǎng)中的子系統(tǒng)廈其組織化4.5 面向可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境運(yùn)營(yíng)結(jié)語(yǔ)參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第1章　歐美迎來(lái)住區(qū)再生的新時(shí)代1.1　住宅的大量建造及其終結(jié)1.1.1　大量建造住宅的時(shí)代　　和日本一樣，第二次世界大戰(zhàn)給歐美許多地區(qū)的居住環(huán)境帶來(lái)了巨大打擊。因此，這些地區(qū)同日本一樣需要戰(zhàn)后復(fù)興。另外，即使在沒(méi)遭受戰(zhàn)爭(zhēng)破壞的美國(guó)和英國(guó)，戰(zhàn)時(shí)由于停止了新建住宅，供給回國(guó)士兵及其家人的住宅也大量缺乏。二戰(zhàn)后開(kāi)始真正大量建設(shè)住宅，也就是Mass Housing，歐美各國(guó)在這方面先行于日本一步。大批量建造的主角是住宅小區(qū)，其建造方法采取了比較積極的工業(yè)化構(gòu)法。特別由預(yù)制混凝土制成的墻板或樓板拼裝構(gòu)成結(jié)構(gòu)體的大型板式構(gòu)法（圖1-1）?！　∽≌蛔愕膯?wèn)題，通過(guò)如此集中的批量建設(shè)，無(wú)疑會(huì)得到解決。進(jìn)入20世紀(jì)70年代以后，很多人們開(kāi)始住進(jìn)了通過(guò)大批量建造形成的住宅小區(qū)中。在這些國(guó)家，大批量建設(shè)方式完成為其歷史使命，但是，千篇一律的住宅外觀和戶型設(shè)計(jì)以及規(guī)模超大的住區(qū)規(guī)劃，成為人們批判的對(duì)象（圖1-2）。從那以后，歐美的住宅建設(shè)逐漸從高層向低層、從郊外向城市中心、從千篇一律向多樣性、從巨大尺度向人性化尺度、從中央集權(quán)的計(jì)劃向住戶參加型的計(jì)劃、從量向質(zhì)發(fā)生了方向性的重大改變。另外，在住宅供給的策略逐漸被修正的過(guò)程中，作為大批量生產(chǎn)時(shí)代的產(chǎn)物，容納了多數(shù)人群居于其中的住宅也開(kāi)始老化。這樣，如何實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的再生便成了重大的課題?！?/pre>








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