房地產(chǎn)投資分析

內(nèi)容概要

本書作為高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)實用教材之一，根據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)和規(guī)格，重點闡述了房地產(chǎn)的市場和環(huán)境分析、投資估算、財務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險分析、投資決策和房地產(chǎn)投資的可行性報告的編制。本書內(nèi)容層次清晰，重點突出，理論與實踐相結(jié)合，注重學(xué)生實踐技能的培養(yǎng)，圖文并茂，簡明易懂。    本書可作為房地產(chǎn)類專業(yè)教材，也可作為建筑工程管理類相關(guān)專業(yè)選修教材和工程技術(shù)人員參考用書。

書籍目錄

前言第1章  概論  1.1 房地產(chǎn)投資概述  1.2 房地產(chǎn)投資分析概述  思考題第2章  貨幣的時間價值  2.1 貨幣時間價值的含義  2.2 貨幣時間價值的計算  思考題第3章  房地產(chǎn)項目的環(huán)境與市場分析  3.1 房地產(chǎn)項目的環(huán)境分析概述  3.2 環(huán)境分析的內(nèi)容  3.3 環(huán)境分析的方法  3.4 市場分析概述  3.5 市場調(diào)查與預(yù)測  思考題第4章  房地產(chǎn)項目投資估算及資金籌措  4.1 建設(shè)投資的投資構(gòu)成與估算  4.2 房地產(chǎn)項目投資成本的構(gòu)成與估算  4.3 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)營收入估算  4.4 房地產(chǎn)投資資金籌措  思考題第5章  房地產(chǎn)項目的財務(wù)評價  5.1 財務(wù)評價的概念  5.2 財務(wù)評價報表  5.3 財務(wù)評價指標(biāo)  5.4 財務(wù)評價示例  思考題  綜合題第6章  房地產(chǎn)投資項目的國民經(jīng)濟(jì)評價與社會評價  6.1 房地產(chǎn)投資項目的國民經(jīng)濟(jì)評價  6.2 房地產(chǎn)投資項目的社會評價  思考題  案例分析第7章  房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險分析  7.1 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險概述  7.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析的定性研究  7.3 盈虧平衡分析  7.4 敏感性分析  7.5 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的管理  思考題第8章  房地產(chǎn)項目投資決策分析  8.1 房地產(chǎn)投資決策分析的概念  8.2 房地產(chǎn)投資決策步驟  8.3 房地產(chǎn)投資決策方法  思考題第9章  房地產(chǎn)投資項目的可行性研究  9.1 房地產(chǎn)投資項目的可行性研究概述  9.2 房地產(chǎn)投資項目的可行性研究案例    思考題附錄 京滬大廈項目投資分析表參考文獻(xiàn)

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