房地產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

　　《高等職業(yè)教育房地產(chǎn)類專業(yè)“十一五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價》主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價理論、市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法、房地產(chǎn)估價報告、房地產(chǎn)估價常用的參數(shù)、不同用途的房地產(chǎn)類型的估價、不同估價目的下的房地產(chǎn)估價?！　　陡叩嚷殬I(yè)教育房地產(chǎn)類專業(yè)“十一五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價》可作為高等職業(yè)院校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的教材，也可作為相關(guān)專業(yè)職業(yè)培訓(xùn)教材以及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員的參考書。

書籍目錄

前言第1章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格1.1房地產(chǎn)基本知識概述1.1.1房地產(chǎn)的概念1.1.2房地產(chǎn)的特點1.1.3房地產(chǎn)的類型1.2房地產(chǎn)價格概述1.2.1房地產(chǎn)價格的概念和形成1.2.2房地產(chǎn)價格的特征1.2.3房地產(chǎn)價格的類型1.2.4房地產(chǎn)價格的影響因素思考題實訓(xùn)練習(xí)題第2章 房地產(chǎn)估價理論2.1房地產(chǎn)估價概述2.1.1房地產(chǎn)估價的定義2.1.2房地產(chǎn)估價中的關(guān)鍵術(shù)語2.2房地產(chǎn)估價的作用2.3房地產(chǎn)估價的基本原則2.3.1合法原則2.3.2最高最佳使用原則2.3.3替代原則2.3.4.估價時點原則2.3.5公平原則2.4房地產(chǎn)估價程序2.4.1估價準(zhǔn)備階段2.4.2估價實施階段2.4.3估價完成階段思考題實訓(xùn)練習(xí)題第3章 市場比較法3.1市場比較法的基本原理3.1.1市場比較法的概念3.1.2市場比較法的原理及其條件3.1.3市場比較法的優(yōu)缺點3.2市場比較法的操作3.2.1交易實例的收集3.2.2可比實例的選取3.2.3建立價格比較基礎(chǔ)3.2.4交易情況修正3.2.5交易日期修正3.2.6房地產(chǎn)狀況修正3.2.7求取比準(zhǔn)價格3.3市場比較法運(yùn)用實例思考題實訓(xùn)練習(xí)題第4章 成本法4.1成本法的基本原理4.1.1成本法的概念和理論依據(jù)4.1.2成本法的適用范圍4.2成本法估價的基本公式4.2.1已有房地產(chǎn)成本估價法公式4.2.2新建房地產(chǎn)的成本法公式4.3房地產(chǎn)的成本價格4.3.1土地取得成本4.3.2開發(fā)成本4.3.3管理費(fèi)用、投資利息、銷售費(fèi)用與銷售稅費(fèi)4.3.4開發(fā)利潤4.4成本法運(yùn)用實例思考題實訓(xùn)練習(xí)題……第5章 收益法第6章 假設(shè)開發(fā)法第7章 長期趨勢法第8章 路線價法第9章 房地產(chǎn)估價報告第10章 房地產(chǎn)估價常用的參數(shù)第11章 不同用途的房地產(chǎn)類型的估價第12章 不同估價目的下的房地產(chǎn)估價參考文獻(xiàn)

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