2007房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考點(diǎn)精析及模擬題庫

內(nèi)容概要

本書是根據(jù)考試大綱及中國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材編寫的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書，作者為環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價(jià)師課程的一線輔導(dǎo)老師。本書對(duì)2001年以來的試題分布情況進(jìn)行了分析，對(duì)考試要點(diǎn)進(jìn)行了提煉、總結(jié)，并配有大量強(qiáng)化訓(xùn)練習(xí)題和近年考試真題及答案與解析，幫助廣大考生有針對(duì)性地復(fù)習(xí)備考。提高應(yīng)試能力。    本書是參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生的必備參考書，也可作為廣大房地產(chǎn)估價(jià)師日常丁作的參考書，以及大中專、高職高專院校教學(xué)的輔導(dǎo)用書。

作者簡介

史貴鎮(zhèn)：房地產(chǎn)估價(jià)師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、建筑工程評(píng)標(biāo)專家，全國某重點(diǎn)大學(xué)客座教授。曾多次參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試的閱卷工作。自2004年起，任環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價(jià)師“房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理”課程的主講教師。先后主編并出版了《房地產(chǎn)

書籍目錄

前言第一部分　考點(diǎn)精析及強(qiáng)化訓(xùn)練題庫　第一章　房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)    一、大綱要求    二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析    三、本章歷年考題精析    四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫    五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第二章　房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行規(guī)律    一、大綱要求    二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析    三、本章歷年考題精析    四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫    五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第三章　房地產(chǎn)開發(fā)程序    一、大綱要求    二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析    三、本章歷年考題精析    四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫    五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第四章　房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析    一、大綱要求    二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析    三、本章歷年考題精析    四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫    五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第五章　現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值    一、大綱要求    二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析    三、本章歷年考題精析    四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫    五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第六章　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法　　一、大綱要求　　二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析　　三、本章歷年考題精析　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫　　五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第七章　風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析　　一、大綱要求　　二、本辛主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析　　三、本章歷年考題精析　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫　　五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第八章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究　　一、本章要求　　二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析　　三、本章歷年考題精析　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫　　五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第九章　房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資　　一、大綱要求　　二、本辛主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析　　三、本章歷年考題精析　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫　　五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析　第十章　物業(yè)資產(chǎn)管理　　一、大綱要求　　二、本章主要考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)及難點(diǎn)、易混淆點(diǎn)精析　　三、本章歷年考題精析　　四、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫　　五、強(qiáng)化訓(xùn)練題庫答案與解析第二部分　仿真模擬題庫　模擬試題一　模擬試題二　模擬試題三　模擬試題四（2006年“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理”考試試題）　第六章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法

章節(jié)摘錄

　?。ǘ╇y點(diǎn)、易混淆點(diǎn)分析　　1．投資的特性與房地產(chǎn)投資的特性　　投資的特性有4個(gè)，即：投資有目的性、投資有時(shí)問性、投資有收益性、投資有風(fēng)險(xiǎn)性。而房地產(chǎn)投資的特性有8個(gè)，即：不可移動(dòng)性、壽命周期長、適應(yīng)性、各異性、弱流動(dòng)性、政策影響性、專業(yè)管理依賴性、相互影響性。投資的特性是從大的、宏觀面上說的，房地產(chǎn)投資的特性是針對(duì)房地產(chǎn)這類投資對(duì)象而言的，是微觀而又具體的；其中，房地產(chǎn)投資特性中的“不可移動(dòng)性”是房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性；而由于房地產(chǎn)本身“壽命周期長”的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)投資的長期性，這一點(diǎn)與“投資有時(shí)問性”相對(duì)應(yīng)。要注意辨析這兩個(gè)概念的異同?！　?．投資類型與房地產(chǎn)投資類型　　投資可分為固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資指用于構(gòu)建新的固定資產(chǎn)（土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、市政工程等）或更新改造原有固定資產(chǎn)的投資。流動(dòng)資產(chǎn)投資是指企業(yè)用于購買、儲(chǔ)存勞動(dòng)對(duì)象以及在生產(chǎn)和流通過程中對(duì)產(chǎn)品、產(chǎn)成品等周轉(zhuǎn)資金的投資。

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