房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

本書共分9章，第1-3章為估價(jià)理論部分，包括結(jié)論、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序；第4-9章為估價(jià)方法部分，介紹房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法，其中包括三大估價(jià)方法，即市場(chǎng)比較法、收益資本化法、成本法以及其他估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法等。本書每一章后附有思考題和房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題，估價(jià)方法章節(jié)附有安全及分析，書后附有房地產(chǎn)估價(jià)公式及全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試全真試題等，便于查閱與檢測(cè)。
本書可作為高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、高等?？茖W(xué)校、成人高等學(xué)校中的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、工程管理等專業(yè)的教材，也可作為房地產(chǎn)企業(yè)崗位培訓(xùn)以及相關(guān)人員資格考試用書。

書籍目錄

前言
第1章 緒論
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)的特性
1.3 房地產(chǎn)的分類
1.4 房地產(chǎn)估價(jià)概念
1.5 房地產(chǎn)估價(jià)的作用
思考題
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題
第2章 房地產(chǎn)價(jià)格
2.1 房地產(chǎn)價(jià)格的概念
2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
2.3 房地產(chǎn)供求與均衡價(jià)格
2.4 房地產(chǎn)價(jià)格的種類
2.5 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
思考題
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題
第3章 房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序
3.1 房地產(chǎn)估價(jià)原則
3.2 房地產(chǎn)估價(jià)程序
附錄3A 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同范例
附錄3B 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作范例
附錄3C 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式
思考題
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題
第4章 市場(chǎng)比較法
4.1 市場(chǎng)比較法的基本原理
4.2 搜集交易實(shí)例
4.3 選取可比實(shí)例
4.4 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
4.5 比較因素的修正與調(diào)整
4.6 求取比準(zhǔn)價(jià)格
4.7 求取比較法總結(jié)
案例 運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格
思考題
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題
第5章 收益資本化法
5.1 收益資本化法的基本原理
5.2 報(bào)酬資本化法
5.3 直接資本化法
5.4 凈收益
5.5 報(bào)酬率
5.6 剩余法
5.7 收益資本化法總結(jié)
案例 運(yùn)用收益資本化法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格
思考題
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 成本法的基本公式
6.3 重新購(gòu)建價(jià)格
6.4 建筑物折舊
6.5 成本法中的有關(guān)規(guī)定
6.6 成本法總結(jié)
案例 運(yùn)用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格
思考題
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題
第7章 假設(shè)開發(fā)法
第8章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
第9章 地價(jià)評(píng)估
附錄A 房地產(chǎn)估價(jià)基本公式
附錄B 全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試全真試題
參考文獻(xiàn)

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

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