土地估價(jià)師實(shí)務(wù)手冊

內(nèi)容概要

本書對土地估價(jià)工作從基礎(chǔ)理論到實(shí)踐運(yùn)作作了系統(tǒng)全面的介紹。在對土地價(jià)格、特點(diǎn)、種類以及地價(jià)評估原則介紹的基礎(chǔ)上，闡述了土地使用權(quán)評估的理論基礎(chǔ)，分析了影響地價(jià)的因素，重點(diǎn)介紹了我國土地分等、定級、估價(jià)的理論、程序與方法。此外，還收錄了地價(jià)評估的相關(guān)法規(guī)等內(nèi)容。    本書供從事土地估價(jià)人員閱讀。

書籍目錄

前言1 土地及土地使用權(quán)評估 1.1 土寺 1.2 土地使用權(quán)評估2 地價(jià)影響因素與評估原則 2.1 地價(jià)特點(diǎn) 2.2 地價(jià)的種類 2.3 地價(jià)影響因素 2.4 土地估價(jià)的原則3 土地估價(jià)的理論基礎(chǔ) 3.1 地租理論 3.2 地價(jià)理論 3.3 區(qū)位理論4 城鎮(zhèn)土地分等定級 4.1 概述 4.2 城鎮(zhèn)土地分等級因素分析 4.3 城鎮(zhèn)土地分等的程序與方法 4.4 土地定級的程序與方法5 土地估價(jià)的基本方法 5.1 收益法 5.2 市場法 5.3 剩余法 5.4 成本法 5.5 路線價(jià)估價(jià)法 5.6 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法 7 宗地地價(jià)評估 7.1 概述 7.2 宗地地價(jià)評估的方法與原理 7.3 宗地地價(jià)評估的具體步驟8 地價(jià)管理 8.1 地價(jià)管理概述 8.2 我國目前主要的地價(jià)管理政策 8.3 建立健全地價(jià)管理制度9 建筑物估價(jià)方法 9.1 建筑物估價(jià)概述 9.2 建筑物估價(jià)方法10 土地估價(jià)相關(guān)法規(guī) 10.1 中華人民共和國土地管理法 10.2 土地利用年度計(jì)劃管理辦法 10.3 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 10.4 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 10.5 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地使用權(quán)規(guī)定 10.6 國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知 10.7 國土資源部《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法》 10.8 國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）》和《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》的通知 10.9 土地資產(chǎn)管理“十五”計(jì)劃綱要附錄參考文獻(xiàn)

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