投資止贖房產(chǎn)賺大錢

內(nèi)容概要

　　止贖房產(chǎn)投資是房地產(chǎn)領域最賺錢的部分之一，本書將告訴：除當?shù)劂y行外，止贖房產(chǎn)交易資金的7大來源、12種無需現(xiàn)金和信用就可安排交易的方法、22種尋找有利可圖的止贖房產(chǎn)交易的方法、11個快速銷售房產(chǎn)的絕招、24個止贖房產(chǎn)隱患（以及如何避免）、3種為了長期的資產(chǎn)積累而壯大自己投資組合的方法、以及50多個真實的、賺錢的止贖房產(chǎn)交易案例，您將會得到一個分步行動的計劃，立刻開始賺大錢吧！　　該書作者在美國這個成熟的金融和房地產(chǎn)市場有多年的經(jīng)驗，書中手把手地教讀者如何最大限度地利用金融工具成為成功的房地產(chǎn)投資者，比如如何尋找止贖房產(chǎn)的賣主，如何報價，如何籌集資金，如何立刻將交易轉化成利潤，如何避免可能存在的隱患等。　　雖然本書以美國的金融市場為背景，但書中采用真實的交易案例，用事實向讀者闡述各種投資的可能性，其中表現(xiàn)出的商業(yè)眼光和對于各種金融工具的嫻熟使用，相信對于中國廣大投資人同樣受益良多。

作者簡介

　　彼得·康蒂　由汽車修理工變成了房地產(chǎn)領域的百萬富翁，他是美國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)專家之一。在過去的10年中，其學員的房地產(chǎn)交易額足足有500多萬美元，這不是夸張。他是《如何不用首付就在好地段購買房屋創(chuàng)造多元持續(xù)性收入》一書的合著者，該書被美國房地產(chǎn)投資者協(xié)會評為有史以來最佳投資圖書的前3名。在過去的8年中，成千上萬個投資者參加了他的研習會。

書籍目錄

譯者序序致謝第一章　靠止贖房產(chǎn)你今年能多賺lO萬美元為何時機已到投資止贖房產(chǎn)的3大傳言機會就在你手里第二章　止贖房產(chǎn)投資概況止贖定義止贖房產(chǎn)交易面面觀你能夠為面臨止贖的房主做什么損失判決書信托契約與抵押證明非司法止贖(受托人拍賣）司法止贖(適用于使用抵押證明的州）在止贖的哪個階段購買最好學會規(guī)則第三章　無需現(xiàn)金或信用即可安排交易的12招使購買任擇權策略適用于止贖房產(chǎn)的4個要素購買止贖房產(chǎn)的傳統(tǒng)方法止贖房產(chǎn)的基本購買策略房地產(chǎn)中的絕招——購買“續(xù)供”轉售失效條款不是什么大問題商討延展協(xié)議“續(xù)供”購買完成，接下來該怎么辦?“續(xù)供”購買的3大問題短期“續(xù)供”維修投資維修房屋的更好方法快速賺取現(xiàn)金的批售或“轉售”交易賣空：靠無資產(chǎn)凈值或低資產(chǎn)凈值的房產(chǎn)賺大錢賣空的6個步驟充分利用“續(xù)供”與債款折扣為什么每個投資者都能用現(xiàn)金購買呢除當?shù)劂y行外交易資金的7大來源安排交易的最后一招第四章　尋找急切賣主的22種技巧啟動交易——找到急切的賣主與符合條件的賣主的通話實例技巧1：“求購房屋”分類廣告技巧2：“求購房屋”標牌技巧3：汽車磁貼技巧4：更大的“求購房屋”標牌技巧5：寄明信片技巧6：寄連續(xù)信件技巧7：門吊(hanger）和挨家挨戶發(fā)放傳單技巧8：合作郵件活動技巧9：親自拜訪欠款的賣主技巧10：房地產(chǎn)代理技巧11：與律師建立聯(lián)系技巧12：派遣獵頭技巧13：發(fā)動朋友和家人為你提供線索技巧14：從其他投資者手中批發(fā)交易技巧15：與其他專業(yè)人士建立聯(lián)系技巧16：“導火索”文件技巧17：在法院調(diào)查《逾期未還款通知》名單技巧18：開始經(jīng)營止贖服務生意技巧19：走后門技巧20：與REO或減損部的貸款方建立關系技巧21：與專門處理貸款方房產(chǎn)的經(jīng)紀人建立關系技巧22：制作自己的破舊房屋或閑置房屋名單監(jiān)測營銷活動第五章　即時報價系統(tǒng)——簡單5步說“是”即時報價系統(tǒng)概略讓止贖房產(chǎn)賣主說“是”的5大步驟如何避免多數(shù)投資者在談判時所犯的7大錯誤第六章　24個隱患讓你損失慘重隱患1：讓賣主繼續(xù)住在房子里隱患2：把房產(chǎn)租給賣主隱患3：賣主還沒搬走你就往交易中投人大筆錢隱患4：沒有最后親眼看一看房產(chǎn)就把全款支付給賣主隱患5：未經(jīng)過應有的慎重考慮就投人大筆錢隱患6：未準確確定房產(chǎn)真正的市場價值隱患7：檢查產(chǎn)權時欠認真隱患8：在交易中投入了大筆錢但不購買產(chǎn)權保險隱患9：不檢查賣主的信用隱患10：賣主宣布破產(chǎn)隱患11：只購買一半房產(chǎn)隱患12：房屋未經(jīng)過專業(yè)檢查隱患13：文書工作一團糟隱患14：違反州止贖法隱患15：掉進保險陷阱隱患16：賣主促使銀行宣布貸款失效隱患17：你買下房產(chǎn)后賣主消失，而你需要他的簽字隱患18：轉讓合同后仍負有責任隱患19：賣主聲稱受到強迫隱患20：賣主聲稱被誤導隱患21：賣主撤銷交易隱患22：以個人名義投資隱患23：不做書面記錄隱患24：對賣主的處境承擔個人責任第七章　如何將交易快速轉售以獲得現(xiàn)金利潤交易的7大利潤中心如何通過轉售或批銷立刻實現(xiàn)現(xiàn)金流_第八章　為長期的財富積累而投資策略1：將房產(chǎn)出租策略2：按以租代售的方式出售房產(chǎn)策略3：以“房主提供貸款”的方式出售標牌——最有效的買主來源傳單——你的王牌設定現(xiàn)實的營銷截止時間’房主提供貸款的交易中另外兩個暗藏的利潤中心為快速銷售，頂級投資者要做的6件事一個有效的銷售策略：從以租代售到房主提供貸款快速銷售房產(chǎn)的7個訣竅第九章　理論應用于實踐第一步：檢驗3種不同的線索來源第二步：盡快與3個賣主面談第三步：通過實踐學習如何正確投資第四步：確定3～5個安全的線索來源第五步：每周與2～4個賣主面談，每周都要面談第六步：開始培養(yǎng)資金來源第七步：不斷學習，積累經(jīng)驗什一奉獻和播種——用財富讓自己過舒適的日子你真的做得到幫助你進行投資的資源你的網(wǎng)站獎勵包

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