投資止贖房產(chǎn)賺大錢

內(nèi)容概要

　　止贖房產(chǎn)投資是房地產(chǎn)領(lǐng)域最賺錢的部分之一，本書將告訴：除當(dāng)?shù)劂y行外，止贖房產(chǎn)交易資金的7大來源、12種無需現(xiàn)金和信用就可安排交易的方法、22種尋找有利可圖的止贖房產(chǎn)交易的方法、11個(gè)快速銷售房產(chǎn)的絕招、24個(gè)止贖房產(chǎn)隱患（以及如何避免）、3種為了長(zhǎng)期的資產(chǎn)積累而壯大自己投資組合的方法、以及50多個(gè)真實(shí)的、賺錢的止贖房產(chǎn)交易案例，您將會(huì)得到一個(gè)分步行動(dòng)的計(jì)劃，立刻開始賺大錢吧！　　該書作者在美國(guó)這個(gè)成熟的金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)有多年的經(jīng)驗(yàn)，書中手把手地教讀者如何最大限度地利用金融工具成為成功的房地產(chǎn)投資者，比如如何尋找止贖房產(chǎn)的賣主，如何報(bào)價(jià)，如何籌集資金，如何立刻將交易轉(zhuǎn)化成利潤(rùn)，如何避免可能存在的隱患等?！　‰m然本書以美國(guó)的金融市場(chǎng)為背景，但書中采用真實(shí)的交易案例，用事實(shí)向讀者闡述各種投資的可能性，其中表現(xiàn)出的商業(yè)眼光和對(duì)于各種金融工具的嫻熟使用，相信對(duì)于中國(guó)廣大投資人同樣受益良多。

作者簡(jiǎn)介

　　彼得·康蒂　由汽車修理工變成了房地產(chǎn)領(lǐng)域的百萬富翁，他是美國(guó)最優(yōu)秀的房地產(chǎn)專家之一。在過去的10年中，其學(xué)員的房地產(chǎn)交易額足足有500多萬美元，這不是夸張。他是《如何不用首付就在好地段購(gòu)買房屋創(chuàng)造多元持續(xù)性收入》一書的合著者，該書被美國(guó)房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)評(píng)為有史以來最佳投資圖書的前3名。在過去的8年中，成千上萬個(gè)投資者參加了他的研習(xí)會(huì)。

書籍目錄

譯者序序致謝第一章　靠止贖房產(chǎn)你今年能多賺lO萬美元為何時(shí)機(jī)已到投資止贖房產(chǎn)的3大傳言機(jī)會(huì)就在你手里第二章　止贖房產(chǎn)投資概況止贖定義止贖房產(chǎn)交易面面觀你能夠?yàn)槊媾R止贖的房主做什么損失判決書信托契約與抵押證明非司法止贖(受托人拍賣）司法止贖(適用于使用抵押證明的州）在止贖的哪個(gè)階段購(gòu)買最好學(xué)會(huì)規(guī)則第三章　無需現(xiàn)金或信用即可安排交易的12招使購(gòu)買任擇權(quán)策略適用于止贖房產(chǎn)的4個(gè)要素購(gòu)買止贖房產(chǎn)的傳統(tǒng)方法止贖房產(chǎn)的基本購(gòu)買策略房地產(chǎn)中的絕招——購(gòu)買“續(xù)供”轉(zhuǎn)售失效條款不是什么大問題商討延展協(xié)議“續(xù)供”購(gòu)買完成，接下來該怎么辦?“續(xù)供”購(gòu)買的3大問題短期“續(xù)供”維修投資維修房屋的更好方法快速賺取現(xiàn)金的批售或“轉(zhuǎn)售”交易賣空：靠無資產(chǎn)凈值或低資產(chǎn)凈值的房產(chǎn)賺大錢賣空的6個(gè)步驟充分利用“續(xù)供”與債款折扣為什么每個(gè)投資者都能用現(xiàn)金購(gòu)買呢除當(dāng)?shù)劂y行外交易資金的7大來源安排交易的最后一招第四章　尋找急切賣主的22種技巧啟動(dòng)交易——找到急切的賣主與符合條件的賣主的通話實(shí)例技巧1：“求購(gòu)房屋”分類廣告技巧2：“求購(gòu)房屋”標(biāo)牌技巧3：汽車磁貼技巧4：更大的“求購(gòu)房屋”標(biāo)牌技巧5：寄明信片技巧6：寄連續(xù)信件技巧7：門吊(hanger）和挨家挨戶發(fā)放傳單技巧8：合作郵件活動(dòng)技巧9：親自拜訪欠款的賣主技巧10：房地產(chǎn)代理技巧11：與律師建立聯(lián)系技巧12：派遣獵頭技巧13：發(fā)動(dòng)朋友和家人為你提供線索技巧14：從其他投資者手中批發(fā)交易技巧15：與其他專業(yè)人士建立聯(lián)系技巧16：“導(dǎo)火索”文件技巧17：在法院調(diào)查《逾期未還款通知》名單技巧18：開始經(jīng)營(yíng)止贖服務(wù)生意技巧19：走后門技巧20：與REO或減損部的貸款方建立關(guān)系技巧21：與專門處理貸款方房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人建立關(guān)系技巧22：制作自己的破舊房屋或閑置房屋名單監(jiān)測(cè)營(yíng)銷活動(dòng)第五章　即時(shí)報(bào)價(jià)系統(tǒng)——簡(jiǎn)單5步說“是”即時(shí)報(bào)價(jià)系統(tǒng)概略讓止贖房產(chǎn)賣主說“是”的5大步驟如何避免多數(shù)投資者在談判時(shí)所犯的7大錯(cuò)誤第六章　24個(gè)隱患讓你損失慘重隱患1：讓賣主繼續(xù)住在房子里隱患2：把房產(chǎn)租給賣主隱患3：賣主還沒搬走你就往交易中投人大筆錢隱患4：沒有最后親眼看一看房產(chǎn)就把全款支付給賣主隱患5：未經(jīng)過應(yīng)有的慎重考慮就投人大筆錢隱患6：未準(zhǔn)確確定房產(chǎn)真正的市場(chǎng)價(jià)值隱患7：檢查產(chǎn)權(quán)時(shí)欠認(rèn)真隱患8：在交易中投入了大筆錢但不購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)隱患9：不檢查賣主的信用隱患10：賣主宣布破產(chǎn)隱患11：只購(gòu)買一半房產(chǎn)隱患12：房屋未經(jīng)過專業(yè)檢查隱患13：文書工作一團(tuán)糟隱患14：違反州止贖法隱患15：掉進(jìn)保險(xiǎn)陷阱隱患16：賣主促使銀行宣布貸款失效隱患17：你買下房產(chǎn)后賣主消失，而你需要他的簽字隱患18：轉(zhuǎn)讓合同后仍負(fù)有責(zé)任隱患19：賣主聲稱受到強(qiáng)迫隱患20：賣主聲稱被誤導(dǎo)隱患21：賣主撤銷交易隱患22：以個(gè)人名義投資隱患23：不做書面記錄隱患24：對(duì)賣主的處境承擔(dān)個(gè)人責(zé)任第七章　如何將交易快速轉(zhuǎn)售以獲得現(xiàn)金利潤(rùn)交易的7大利潤(rùn)中心如何通過轉(zhuǎn)售或批銷立刻實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流_第八章　為長(zhǎng)期的財(cái)富積累而投資策略1：將房產(chǎn)出租策略2：按以租代售的方式出售房產(chǎn)策略3：以“房主提供貸款”的方式出售標(biāo)牌——最有效的買主來源傳單——你的王牌設(shè)定現(xiàn)實(shí)的營(yíng)銷截止時(shí)間’房主提供貸款的交易中另外兩個(gè)暗藏的利潤(rùn)中心為快速銷售，頂級(jí)投資者要做的6件事一個(gè)有效的銷售策略：從以租代售到房主提供貸款快速銷售房產(chǎn)的7個(gè)訣竅第九章　理論應(yīng)用于實(shí)踐第一步：檢驗(yàn)3種不同的線索來源第二步：盡快與3個(gè)賣主面談第三步：通過實(shí)踐學(xué)習(xí)如何正確投資第四步：確定3～5個(gè)安全的線索來源第五步：每周與2～4個(gè)賣主面談，每周都要面談第六步：開始培養(yǎng)資金來源第七步：不斷學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)什一奉獻(xiàn)和播種——用財(cái)富讓自己過舒適的日子你真的做得到幫助你進(jìn)行投資的資源你的網(wǎng)站獎(jiǎng)勵(lì)包

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