房地產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

本書共十章，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價的原則與程序、市場比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、土地價格評估和房地產(chǎn)估價報告。每章后附有適量的復(fù)習(xí)思考題，便于對學(xué)過內(nèi)容的復(fù)習(xí)鞏固。    本書可作為高等職業(yè)學(xué)校、高等學(xué)科學(xué)校、成人高校及本科院校的二級職業(yè)技術(shù)學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院和民辦高校的工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價、物業(yè)管理、資產(chǎn)評估等專業(yè)的教材，也可作為其他相關(guān)從業(yè)人員的參考用書。

書籍目錄

前言第一章 緒論  第一節(jié) 房地產(chǎn)概述  第二節(jié) 房地產(chǎn)估價概述  第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的理論基礎(chǔ)  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第二章 房地產(chǎn)價格  第一節(jié) 房地產(chǎn)價格的概念與特征  第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的形式  第三節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成  第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的因素  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第三章 房地產(chǎn)估價的原則與程序  第一節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則  第二節(jié) 房地產(chǎn)估價的程序  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第四章 市場比較法  第一節(jié) 市場比較法的基本原理  第二節(jié) 市場比較法的運用步驟  第三節(jié) 市場比較法應(yīng)用舉例  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第五章 收益法  第一節(jié) 收益法的基本原理  第二節(jié) 凈收益的原理  第三節(jié) 資本化率的確定  第四節(jié) 收益法應(yīng)用舉例  第五節(jié) 收益法的派生方法  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第六章 成本法  第一節(jié) 成本法的基本原理  第二節(jié) 重新構(gòu)建價格的確定  第三節(jié) 建筑物折舊的估算  第四節(jié) 成本法應(yīng)用舉例  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第七章 假設(shè)開發(fā)法  第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本原理  第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的估價步驟  第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的應(yīng)用舉例  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第八章 長期趨勢法  第一節(jié) 長期趨勢法的基本原理  第二節(jié) 數(shù)學(xué)曲線擬合法及其應(yīng)用  第三節(jié) 平均增減量法及其應(yīng)用  第四節(jié) 平均發(fā)展速度法及其應(yīng)用  第五節(jié) 其他趨勢法  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第九章 土地價格評估  第一節(jié) 路線價法  第二節(jié) 基準(zhǔn)地價修正法  第三節(jié) 高層建筑地價分?jǐn)? 本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題第十章 房地產(chǎn)估價報告  第一節(jié) 房地產(chǎn)估價報告的作用  第二節(jié) 房地產(chǎn)估價報告的基本內(nèi)容和格式  第三節(jié) 房地產(chǎn)估價報告的寫作要求  第四節(jié) 房地產(chǎn)估價報告案例  本章小結(jié)  本章關(guān)鍵詞  復(fù)習(xí)思考題附錄  附錄A 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  附錄B 土地估價報告規(guī)范格式  附錄C 房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式參考文獻

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