房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

內(nèi)容概要

全書共分9章，并附有少量與房地產(chǎn)的新法規(guī)。主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、土地使用權(quán)的獲取、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理、營銷與策劃、資金籌措、稅費(fèi)與保險(xiǎn)、物業(yè)管理等內(nèi)容。本書根據(jù)高職高專的特點(diǎn)，以應(yīng)用為目的，強(qiáng)調(diào)實(shí)用和可操作性。    本書可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，同時(shí)也可供建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、工程咨詢單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。

書籍目錄

前言第1章 概述  1.1 房地產(chǎn)概述  1.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)  1.3 房地產(chǎn)業(yè)的概念、特征  1.4 房地產(chǎn)市場第2章 房地產(chǎn)開發(fā)  2.1 房地產(chǎn)開發(fā)  2.2 房地產(chǎn)開發(fā)的方式和程序  2.3 房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)第3章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究  3.1 可行性研究概述  3.2 房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究  3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評價(jià)  3.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容  3.5 項(xiàng)目可行性研究案例第4章 土地使用權(quán)的獲取和開發(fā)前期準(zhǔn)備  4.1 土地的基本概念  4.2 土地使用權(quán)的獲取途徑和程序  4.3 房地產(chǎn)開發(fā)中的拆遷補(bǔ)償與安置工作  4.4 房地產(chǎn)開發(fā)的前期第5章 房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目管理  5.1 房地產(chǎn)業(yè)主對開發(fā)項(xiàng)目的管理  5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)管理  5.3 房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目合同管理  5.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制  5.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收第6章 房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃  6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷與營銷計(jì)劃  6.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格策劃  6.3 項(xiàng)目促銷策劃第7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金籌措與風(fēng)險(xiǎn)防范  7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)作  7.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金  7.3 房地產(chǎn)開發(fā)資金成本與籌資決策  7.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目籌資風(fēng)險(xiǎn)分析第8章 房地產(chǎn)稅收與保險(xiǎn)  8.1 中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅  8.2 房地產(chǎn)稅費(fèi)的有關(guān)政策及其影響  8.3 房地產(chǎn)保險(xiǎn)第9章 物業(yè)管理  9.1 物業(yè)管理概述  9.2 物業(yè)管理的模式與內(nèi)容  9.3 收益性物業(yè)經(jīng)營管理的收入與費(fèi)用附錄參考文獻(xiàn)

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