建筑項(xiàng)目融資管理

內(nèi)容概要

了解基本的房地產(chǎn)開發(fā)與融資過(guò)程對(duì)每一個(gè)受到房地產(chǎn)部門影響的人都有很大的好處。本書以非常通俗易懂的語(yǔ)言為讀者吳現(xiàn)一個(gè)完整的房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程，從獲得土地開始到取得永久貸款結(jié)束，主要強(qiáng)調(diào)融資和估價(jià)方面。本書的宗旨就是提供房地產(chǎn)融資與開發(fā)的簡(jiǎn)明大綱，幫助所有與開發(fā)商有往來(lái)的人去了解開發(fā)商的觀點(diǎn)和想法。本書利用一個(gè)真實(shí)的260個(gè)單元的公寓項(xiàng)目作為例子，以簡(jiǎn)明的語(yǔ)言以及有趣的真實(shí)故事解釋了開發(fā)過(guò)程的所有內(nèi)容。    如果你是工程師、建筑師、測(cè)量師、總承包商或潛在的投資人/開發(fā)商，本書會(huì)擴(kuò)大和加深你對(duì)每一個(gè)開發(fā)商和開發(fā)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)。

書籍目錄

序前言第一部分 背景　第1章 房地產(chǎn)特性　第2章 商業(yè)組織的類型　第3章 談判第二部分 從開始到結(jié)束的開發(fā)過(guò)程　第4章 開發(fā)過(guò)程：概述　第5章 市場(chǎng)研究、場(chǎng)地可行性分析與選擇　第6章 建立項(xiàng)目預(yù)測(cè)報(bào)表　第7章 估價(jià)　第8章 資金來(lái)源，貸款的申請(qǐng)程序和投資條件協(xié)議　第9章 承約　第10章 結(jié)束貸款：票據(jù)、抵押?jiǎn)螕?jù)、建筑貸款協(xié)議以及無(wú)條件擔(dān)保第三部分 資金預(yù)測(cè)與資金的時(shí)間價(jià)值　第11章 在建設(shè)階段如何預(yù)測(cè)現(xiàn)金需求　第12章 如何做資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算

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